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一、拍賣標的： 商洛市商州區(qū)工農(nóng)路衛(wèi)苑大廈二樓商鋪

建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米 產(chǎn)權(quán)證號：陜（登錄后查看）商洛市不動產(chǎn)第登錄后查看號

房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)登錄后查看 規(guī)劃用途：商業(yè)用地 起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。 二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前兩個工作日向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。 競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 重要提示：競買人為自然人的（個體工商戶、個人獨資企業(yè)視同自然人），其家庭或個人應符合深圳市限購政策的相關要求，否則由其自行承擔房產(chǎn)不能過戶等情形相應的法律后果； 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢電話：登錄后查看、登錄后查看 登錄后查看王法官。 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。 五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。 六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。 七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用按法律規(guī)定辦理，所產(chǎn)生的其他費用由買受人負擔。 八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。 九、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入商洛市商州區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款拍賣結(jié)束登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司商洛商州區(qū)迎賓支行，賬戶名稱：商洛市商州區(qū)人民法院執(zhí)行工作局，賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 重要提示：拍賣標的保證金金額在登錄后查看萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前登錄后查看個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。 登錄后查看在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線。 登錄后查看 十、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。 登錄后查看 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

登錄后查看

競 買 須 知

本須知根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》（以下簡稱“拍賣法”）及有關法律、法規(guī)制訂，適用本公司舉行本次拍賣活動。本公司有權(quán)根據(jù)上述法律、法規(guī)之規(guī)定解釋和處理本須知以外的其他問題。

登錄后查看 登錄后查看一、競買人資格：

登錄后查看 （登錄后查看）境內(nèi)競買人：個人須持有效身份證，企業(yè)須攜帶營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人證明書、法人授權(quán)委托證明書及與拍賣標的相適應的競買資格或條件的證明。

登錄后查看 （登錄后查看）境外競買人：應持有境外公司之政府注冊文件、銀行資信證明和個人有效身份證件。

二、《拍賣公告》與展示：

按照委托人要約于拍賣日前不少于七日通過報紙或者其它的新聞媒體發(fā)布《拍賣公告》，并展示拍賣標的，提供查看拍賣標的相關條件及有關資料。

三、辦理競買手續(xù)：

競買人可以在本公司發(fā)布的《拍賣公告》規(guī)定的時間內(nèi)持上述資格文件到本公司辦理競買手續(xù)。經(jīng)本公司確認競買資格后，留下相關文件登記備案。

四、《拍賣資料》：

競買人應在拍賣會前詳細察看標的及其資料，拍賣資料是對拍賣標的進行有關文字說明的資料僅供競買人參考，不表明拍賣人的任何擔保，競買人應在拍賣展示期間親自查看拍賣標的。

五、看樣看貨：

本公司拍賣的標的均按《拍賣法》之規(guī)定及國際慣例依其現(xiàn)狀拍賣，本公司對拍賣標的不作任何的承諾和擔保，對拍賣標的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)不承擔瑕疵擔保責任。競買人在拍賣日前約定的時間內(nèi)查驗拍賣標的、查閱有關拍賣資料。競買人參加應價，視為已行使前款權(quán)利并認可拍賣標的現(xiàn)狀。

登錄后查看 登錄后查看 動產(chǎn)：競買人須遵守本公司倉庫管理制度及《看貨規(guī)則》，損壞拍賣物須加倍賠償。

登錄后查看 登錄后查看 不動產(chǎn)：競買人須聽從本公司工作人員安排及遵守本公司《踏勘規(guī)則》進行實地考察。

登錄后查看 登錄后查看六、拍賣物價格及傭金：

登錄后查看 登錄后查看 （登錄后查看）起拍價：即拍賣會上由拍賣師報出的第一個價格。

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 成交價：即拍賣會上經(jīng)拍賣師落槌確認的競買人最高應價。

登錄后查看 登錄后查看 （登錄后查看）傭金：司法機關委托拍賣標的按最高人民法院有關規(guī)定計收，其他標的按報價單中標明的傭金率或本公司的約定比例乘以成交價計收。

七、拍賣方式：

拍賣會遵循“公開、公平、公正”和自由競價，實行價高者得原則。

登錄后查看 登錄后查看（登錄后查看）估低價拍賣（英格蘭式），即拍賣師宣布每一項拍賣（編號）物的起拍價，競買人舉號牌應價，以最高應價擊槌成交。

登錄后查看 登錄后查看 （登錄后查看）無估價拍賣，即拍賣師不宣布拍賣物的起拍價，競買人對拍賣物直接應價，以最高叫價擊槌成交。

登錄后查看 登錄后查看（登錄后查看）估高價拍賣（荷蘭式），即拍賣師宣布拍賣物的起拍價，在無人應價時，拍賣師逐次降低報價，以首次應價擊槌成交。

前款第（登錄后查看）項首次應價若為兩人或以上同時舉牌時，則舉牌應價者再從低價向高價叫價，價高者得，但成交價不能低于保留價；若無人加價的，由拍賣師確定買受人。

登錄后查看 登錄后查看八、拍賣程序:

（登錄后查看）交付競投保證金須于拍賣會前匯入我公司指定賬戶（以到帳為準），每份保證金只能競得一項標的，競投多項標的競買人需按規(guī)定支付多個標的保證金，并憑保證金收據(jù)領取號牌。拍賣會結(jié)束后，買受人的保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金。未競得標的競買人，經(jīng)拍賣人賬戶收取的保證金于拍賣結(jié)束后五個工作日內(nèi)退還；非拍賣人收取的拍賣保證金，拍賣人協(xié)助競買人向收款方退回（退款時間由收款方確定）。

（登錄后查看）拍賣當日，競買人應準時抵達拍賣會場，出示相關證件，憑“收取保證金憑證”領取競價號牌和拍賣資料。

（登錄后查看）拍賣開始，拍賣師按當期拍賣資料進行拍賣，根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》有關規(guī)定，本場拍賣會由國家注冊拍賣師主持，拍賣師有權(quán)決定拍賣會的開始、中止、結(jié)束及調(diào)整拍賣方式、拍品順序和加價階梯（即加價幅度）。

（登錄后查看）拍賣過程中，競買人對拍賣標的或拍賣程序如有不明之處，可現(xiàn)場示意并咨詢拍賣師，但不得無故阻撓拍賣師的主持。

登錄后查看 登錄后查看（登錄后查看）拍賣師報出起拍價，競買人參與競價，當最終應價經(jīng)拍賣師三次叫價后，無再高應價，拍賣師敲槌以示成交。若連報三次起拍價無競買人應價，作不成交處理。

（登錄后查看）拍賣成交后，買受人須當場簽署“拍賣成交憑證”，憑“拍賣成交憑證”于拍賣會結(jié)束后與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》。

九、結(jié)算：

（登錄后查看）買受人簽訂《拍賣成交確認書》后，須按《拍賣清單》的約定向本公司繳清全部價款（包括標的物拍賣成交款及拍賣傭金等）或按《拍賣成交確認書》約定方式支付定金及余款。保證金可抵作價款或定金。

（登錄后查看）買受人成交后拒絕簽署“拍賣成交憑證”或《拍賣成交確認書》的，保證金不予退還。

登錄后查看 登錄后查看十、交割：

買受人付清拍賣款（包括拍賣款及傭金等其它費用），經(jīng)本公司與委托人確認后，可由委托人、本公司、買受人共同辦理交割手續(xù)，或按《拍賣成交確認書》約定的方式按約定辦理交割手續(xù)。如遇行政另行規(guī)劃或其他原因，致使拍賣標的無法交割，經(jīng)委托方認定拍賣無效后，拍賣人將買受人所交全部款項退回，雙方互不追究法律責任。

十一、違約：

（登錄后查看）競買人一旦舉牌競價成交，不得反悔，否則保證金不予退還。

（登錄后查看）因買受人悔拍、不按期履行付款義務或買受人不履行此競買須知，則視為違約，本公司有權(quán)扣除拍賣保證金和履約保證金，并不予退還，不予辦理產(chǎn)權(quán)移交手續(xù)，有權(quán)將標的另行處置，實施再次拍賣，由此造成的損失從買受人已繳款項中扣除和沖抵，因違約而造成的損失由買受人承擔。

（登錄后查看）買受人違反上述第九條第一款，未按約定支付價款，應承擔違約責任，本公司征得委托人的同意，可將拍賣標的再行拍賣。再行拍賣的，違約買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金以及拍賣人的拍賣費用，拍賣費用包括但不限于拍賣公告費、場地租金、通訊及交通等費用；再行拍賣的成交價低于原拍賣成交價的，違約買受人還應當補足差額。

十二、其他：

本次拍賣會采用有保留價的增價拍賣方式進行拍賣，拍賣會開始后拍賣師宣布起拍價后由競買人競相應價，以最高應價拍定。拍賣師現(xiàn)場宣布各項拍賣標的的起拍價和加價幅度，競買人出價不得低于起拍價，每次加價不得低于最低加價幅度。競買人口頭出價和舉牌示意均可，每次舉牌即表示遞增一檔。口頭出價需同時舉號牌，但不受遞增一檔限制。競買人按照要求自由出價，至無人繼續(xù)加價時，拍賣師報價三次后，若無人應價，視為最高應價，拍賣師擊槌確定拍賣成交（不達保留價的除外），買受人應當簽署《拍賣成交確認書》。