（破）沈陽(yáng)雄洲食品工業(yè)有限公司管理人關(guān)于沈陽(yáng)雄州食品有限公司關(guān)于土地、房產(chǎn)的拍賣公告的破產(chǎn)拍賣公告(二次)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
沈陽(yáng)雄洲食品工業(yè)有限公司管理人將于登錄后查看年 登錄后查看月登錄后查看 日 上午登錄后查看 時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看 時(shí)止（延時(shí)除外），在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：沈陽(yáng)雄洲食品工業(yè)有限公司管理人，監(jiān)督單位：沈陽(yáng)市中級(jí)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
拍賣標(biāo)的信息如下：
（一）國(guó)有土地使用權(quán)：
登錄后查看、土地位置：沈陽(yáng)市東陵區(qū)白塔南街 登錄后查看-登錄后查看 號(hào) ；土地權(quán)證編號(hào)：東陵國(guó)用（登錄后查看）第 登錄后查看；取得方式：出讓；土地用途：工業(yè)用地；登錄后查看登記終止日期：登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看；登錄后查看開發(fā)程度：五通一平 ；面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；
登錄后查看、土地位置：沈陽(yáng)市東陵區(qū)白塔街道塔東村 ；取得方式：出讓 ；土地用途：工業(yè)用地 ；登記終止日期：登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看； 開發(fā)程度：五通一平；面積： 登錄后查看.登錄后查看平方米。未取得土地使用證，但已經(jīng)交納土地出讓金及契稅。
（二）房產(chǎn)：
登錄后查看、建筑物權(quán)證編號(hào)： 登錄后查看 ；建筑物名稱：辦公樓登錄后查看 ；結(jié)構(gòu)：鋼混 ；建成年月：登錄后查看年；面積：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 ㎡
登錄后查看、建筑物權(quán)證編號(hào)：登錄后查看 ；建筑物名稱：廠房登錄后查看；結(jié)構(gòu)：鋼混 ；建成年月：登錄后查看年；面積：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 ㎡
登錄后查看、無(wú)房產(chǎn)證，建筑物名稱：廠房登錄后查看；結(jié)構(gòu)：鋼混 ；建成年月：登錄后查看年；面積：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 ㎡
登錄后查看、無(wú)房產(chǎn)證，建筑物名稱：寢室樓登錄后查看；結(jié)構(gòu)：鋼混 ；建成年月：登錄后查看年；面積：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 ㎡
登錄后查看、無(wú)房產(chǎn)證，建筑物名稱：北門衛(wèi)；結(jié)構(gòu)：磚混 ；建成年月：登錄后查看年；面積：登錄后查看.登錄后查看 ㎡
登錄后查看、建筑物權(quán)證編號(hào)：登錄后查看 ；建筑物名稱：廠房登錄后查看；結(jié)構(gòu)：鋼混 ；建成年月：登錄后查看年；面積：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 ㎡
登錄后查看、建筑物權(quán)證編號(hào)：登錄后查看 登錄后查看；建筑物名稱：廠房登錄后查看+登錄后查看；結(jié)構(gòu)：鋼混 ；建成年月：登錄后查看年；面積：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 ㎡
登錄后查看、無(wú)房產(chǎn)證，建筑物名稱：廠房登錄后查看；結(jié)構(gòu)：鋼混 ；建成年月：登錄后查看年；面積：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 ㎡
登錄后查看、無(wú)房產(chǎn)證，建筑物名稱：辦公樓登錄后查看；結(jié)構(gòu)：框架 ；建成年月：登錄后查看年；面積：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 ㎡
登錄后查看、無(wú)房產(chǎn)證，建筑物名稱：鍋爐房；結(jié)構(gòu)：框架 ；建成年月：登錄后查看年；面積：登錄后查看 ㎡
登錄后查看、無(wú)房產(chǎn)證，建筑物名稱：小彩鋼房；結(jié)構(gòu)：彩鋼 ；建成年月：登錄后查看年；面積：登錄后查看.登錄后查看 ㎡
登錄后查看、無(wú)房產(chǎn)證，建筑物名稱：南門衛(wèi)；結(jié)構(gòu)：磚混 ；建成年月：登錄后查看年；面積：登錄后查看.登錄后查看㎡
拍賣起拍價(jià)為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看 年登錄后查看 月登錄后查看 登錄后查看日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：鄭律師，聯(lián)系方式：登錄后查看、登錄后查看）。
二、登錄后查看重要提示
登錄后查看、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條登錄后查看項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
登錄后查看、登錄后查看競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。
登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的物中房屋建筑物部分序號(hào)為登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看 未辦理房屋所有權(quán)證，建筑物面積以評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量為依據(jù)披露。最終產(chǎn)權(quán)權(quán)屬及面積核準(zhǔn)應(yīng)以房產(chǎn)部門確認(rèn)為準(zhǔn)；無(wú)形資產(chǎn)土地使用權(quán)部分序號(hào)為登錄后查看 的土地，已交付土地出讓金、契稅，且與沈陽(yáng)市規(guī)劃和國(guó)土資源局東陵分局簽署了《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，但該地塊《國(guó)有土地使用證》沒有辦理，具體原因不詳。以上兩點(diǎn)提醒競(jìng)拍者。
登錄后查看、拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的任何瑕疵保證，請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前務(wù)必仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠稅、欠費(fèi)、欠滯納金、限購(gòu)、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費(fèi)用等事宜，權(quán)屬變更風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。未實(shí)地看樣、未自行咨詢了解的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，管理人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門的處理。
登錄后查看、如本次拍賣標(biāo)的存在改建、超建面積情況，管理人不保證標(biāo)的登記總面積與實(shí)際測(cè)量的面積相符合，如有不符，以權(quán)威部門的實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，拍賣總價(jià)款不變，仍按照拍賣實(shí)際成交為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的改建、超建及設(shè)施損壞等情形，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解，管理人不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險(xiǎn)及上述情況所涉及的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。
登錄后查看、由于土地性質(zhì)原因，部分標(biāo)的物過(guò)戶時(shí)可能需補(bǔ)繳土地出讓金等費(fèi)用，該費(fèi)用由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物土地性質(zhì)及是否需要補(bǔ)繳費(fèi)用、具體補(bǔ)繳流程及金額請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門調(diào)查確認(rèn)。
登錄后查看、部分拍賣標(biāo)的物擔(dān)保物權(quán)登記未撤銷，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需要辦理登記注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。部分拍賣標(biāo)的物被法院查封未解封，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需要解封，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
登錄后查看、財(cái)產(chǎn)交接后，在過(guò)戶過(guò)程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過(guò)戶完畢時(shí)間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過(guò)戶、不能取得所有權(quán)或使用權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險(xiǎn)，管理人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，管理人不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng)。標(biāo)的面積最終以相關(guān)部門確權(quán)為準(zhǔn)，若有出入，拍賣成交價(jià)款不予調(diào)整。
登錄后查看、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。轉(zhuǎn)讓登記所涉及的買、賣雙方一切稅、費(fèi)均由買受人承擔(dān)；原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費(fèi)由買受人承擔(dān)；可能存在的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水、電、采暖、排污等欠費(fèi)，均由買受人自行處理。無(wú)證房產(chǎn)按照現(xiàn)狀交付，建筑面積以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
登錄后查看、因標(biāo)的房屋空置多年，可能存在水、電、消防設(shè)施缺損的現(xiàn)象，對(duì)相關(guān)配電設(shè)備、水費(fèi)、電費(fèi)、電線線路、消防、排水等配套設(shè)施具體現(xiàn)狀由競(jìng)買人自行查證，相關(guān)設(shè)施、設(shè)備及水電賬戶等登記的變更由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)辦理。
登錄后查看、拍賣的標(biāo)的房屋為非標(biāo)廠房，系根據(jù)大型機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)線設(shè)計(jì)、建造，本次拍賣不包括機(jī)器設(shè)備、庫(kù)存商品、辦公設(shè)備，機(jī)器設(shè)備、庫(kù)存貨品、辦公設(shè)備、車輛等資產(chǎn)另行拍賣、處置。因標(biāo)的房屋與機(jī)器設(shè)備連接較為緊密，機(jī)器設(shè)備及其附屬設(shè)施的拆除將對(duì)標(biāo)的房屋相關(guān)部位造成一定程度損壞，房屋競(jìng)買人不得因此要求管理人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，請(qǐng)標(biāo)的房屋競(jìng)買人競(jìng)買前充分評(píng)估并自行承擔(dān)相關(guān)不利結(jié)果。
登錄后查看、標(biāo)的房屋、土地使用權(quán)的拍賣先于機(jī)器設(shè)備、庫(kù)存貨品、辦公設(shè)備拍賣成交的，房屋、土地使用權(quán)競(jìng)買人給予管理人拍賣、變現(xiàn)機(jī)器設(shè)備、庫(kù)存貨品、辦公設(shè)備的處置時(shí)間及買受人拆除、搬離機(jī)器設(shè)備、庫(kù)存貨品、辦公設(shè)備等資產(chǎn)的時(shí)間并免收占有使用等相關(guān)費(fèi)用。因機(jī)器設(shè)備標(biāo)的較大，請(qǐng)房屋、土地競(jìng)買人充分評(píng)估機(jī)器設(shè)備處置時(shí)間、搬離時(shí)間并自行承擔(dān)相關(guān)不利結(jié)果。
登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。
登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，因公司長(zhǎng)期停止經(jīng)營(yíng)，管理人不承擔(dān)任何瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
三、登錄后查看咨詢看樣
自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，預(yù)約后統(tǒng)一時(shí)間看樣，有意者請(qǐng)與管理人鄭律師（登錄后查看,登錄后查看）聯(lián)系具體事宜。
四、競(jìng)買人條件：
登錄后查看. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋及國(guó)家政策對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
登錄后查看. 競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人
本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，若有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人且參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始前登錄后查看個(gè)工作日向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶實(shí)名認(rèn)證相一致），資格須經(jīng)管理人確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
六、拍賣方式
本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。
七、拍賣延時(shí)
本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切稅費(fèi)及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，買受人在競(jìng)買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
九、保證金和余款支付
登錄后查看.拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。
登錄后查看. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。
拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后登錄后查看日內(nèi)完成競(jìng)拍尾款支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時(shí)完成尾款的支付。
登錄后查看. 債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
登錄后查看.登錄后查看拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，由悔拍的買受人補(bǔ)足，管理人可向悔拍的買受人追索。
十、拍品交付
買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人處（地址：遼寧省沈陽(yáng)市沈河區(qū)青年大街登錄后查看-登錄后查看號(hào)市府恒隆廣場(chǎng)辦公樓登錄后查看座登錄后查看層盛恒律師事務(wù)所）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。
十一、特別提醒
（一）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
（二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。
（四）在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。
本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢。
登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看沈陽(yáng)雄洲食品工業(yè)有限公司管理人
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