（破）射陽佳諾新材料科技有限公司管理人關于射陽佳諾新材料科技有限公司所有的房地產及附屬設施、辦公及生活設施的破產拍賣公告(再次拍賣)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
拍賣公告
（第三次拍賣）
射陽佳諾新材料科技有限公司管理人（下稱管理人）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：射陽佳諾新材料科技有限公司管理人，監督單位：射陽縣人民法院，網址：登錄后查看：//登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、重要提示
登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責，在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺處分債務人財產。
登錄后查看、競拍前請務必遵照《競買公告》《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。
登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。
登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔資產清單中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。
二、拍賣標的
射陽佳諾新材料科技有限公司的房地產及附屬設施、辦公及生活設施。標的物概況：標的物為射陽佳諾新材料科技有限公司管理人委托評估的，射陽佳諾新材料科技有限公司破產清算中所涉及的房地產及附屬設施、辦公及生活設施等。主要有：①辦公樓建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，總層數為四層，產權證號：射房權證臨海字第登錄后查看號；②綜合樓建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，總層數為三層，產權證號：射房權證臨海字第登錄后查看號；③車間建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，總層數為一層，產權證號：射房權證臨海字第登錄后查看號；④車間建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，總層數為一層，產權證號：射房權證臨海字第登錄后查看號；⑤車間建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，總層數為一層，產權證號：射房權證臨海字第登錄后查看號；⑥車間建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡,總層數為一層，產權證號：射房權證臨海字第登錄后查看號；⑦主車間建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，總層數為一層，產權證號：射房權證臨海字第登錄后查看號。另有門衛室、配電房、鍋爐房、廠區道路及水泥場地、圍墻、廠棚、污水站等附屬設施。占用土地使用權面積：①土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看㎡,土地性質為國有出讓工業用地，土地使用權終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，土地使用權證書證號：射國用(登錄后查看)第登錄后查看號；②土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看㎡，土地性質為國有出讓工業用地，土地使用權終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，土地使用權證書證號：射國用(登錄后查看)第登錄后查看號。另有辦公桌、椅子、電腦、空調、冰箱等辦公及生活設施（詳情、明細請見評估報告附件一、附件四）。
起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元及其整數倍。
對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系（聯系人：王律師，聯系方式：登錄后查看）。
特別提醒：
登錄后查看、本次變賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔標的物的瑕疵保證責任。除變賣文件披露外，競買人應對變賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。
登錄后查看、因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲取得權屬文件或辦理轉移登記等后果由競買人自負，管理人不作辦證、過戶的任何承諾，也不負責辦理相關權證及不承擔相關費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理，管理人不承擔任何責任，請競買人認真考慮詳盡調查后謹慎競拍，一旦成交，管理人不接受任何理由的悔拍行為。
登錄后查看、相關地塊規劃用途和相關產業政策事宜，請于競拍前務必自行了解。管理人鄭重告知，競買人競得本資產后從事行業應符合臨海鎮紡織染整產業園要求，具體請競買人自行向臨海鎮紡織染整產業園咨詢。如因產業限制政策等原因致使競買人無法投資經營生產的，與拍賣人無關。
登錄后查看、廠區內機器設備已變價處置，標的物的實物交付可能因機器設備等資產未拆除、搬運完畢而遲延。
登錄后查看、拍賣標的物內有人使用房產（租賃期截止至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日），標的物的實物交付可能因承租人機器設備等資產未拆除、搬運完畢而遲延。
登錄后查看、拍賣標的物中建筑物屋頂已對外租賃，承租人用于建設、運營光伏發電系統項目，項目運營期限為登錄后查看年。項目場地的租金起算日為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，租賃期限為登錄后查看年，屆滿后自動續期至運營期限屆滿之日，年租金為登錄后查看元。光伏發電系統項目的電站設備、設施等全部資產不屬于本次拍賣范圍，受讓方需繼續履行租賃合同，拍賣標的物交付日后的租金由受讓方收取。（具體約定詳見《分布式屋頂光伏電站屋頂租賃協議》）
對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系（聯系人：王律師，聯系方式：登錄后查看）
三、咨詢看樣
自即日起至本輪拍賣開始前止（節假日除外）工作時間接受咨詢，看樣時間統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看--登錄后查看：登錄后查看時，有意者請于前一天與管理人聯系（王律師登錄后查看）具體事宜。
四、競買人條件：
登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
登錄后查看、競買人須在淘寶開設賬戶，個人競買的，以本人名義報名，單位競買的以單位名義報名。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續事宜，經確認后方能進行委托；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續、辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔全部的法律責任。
五、標的已知優先購買權人：無。
競價標的如若存在優先購買權人，優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交確認優先購買權申請和有效證明，資格經管理人確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。本標的優先購買權人未參加競價，亦視為放棄優先購買權。
六、拍賣方式
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。
七、拍賣延時
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
八、稅費及其他費用承擔
登錄后查看、拍賣成交后，涉及拍賣土地、房屋等權證申領及權屬變更手續由買受人自行辦理，拍賣所涉及的一切稅、費和所需補繳的相關稅、費及有可能存在的其他費用依照相關法律、行政法規的規定，由相應的主體承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，具體費用請競買人至相關單位自行咨詢。買受人在辦理權證申領及過戶手續中應先行墊付上述應由債務人負擔的稅、費，憑墊付的票據憑證向管理人在拍賣款中退還。
登錄后查看、變賣標的物涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
登錄后查看、競買人在拍賣成交價之外需向淘寶拍賣平臺支付軟件服務費。該費用是在拍賣成交金額之外另行收取，由買受人直接向淘寶支付，并非管理人收取。
九、瑕疵事項說明
登錄后查看、本次網絡競價所涉標的物已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權等情況已經公示，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。如果標的物本身存在權利瑕疵導致整個交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金），管理人與網絡競價平臺不承擔任何賠償責任。拍賣成交后標的物交付以現狀為準。如有缺少財產評估價值相應調整成交價值。
登錄后查看、解除抵押、查封手續及雙方清繳稅款等方面均需要一定時間，標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。管理人或破產企業不承諾辦理變更登記的具體時間，請競買人在競買前綜合考慮資金成本問題。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
十、保證金和余款支付
登錄后查看、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。
登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入管理人指定賬戶。
拍賣余款請在拍賣成交后登錄后查看日內繳入管理人指定賬戶(戶名：射陽佳諾新材料科技有限公司管理人，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司射陽城東支行，賬號：登錄后查看）。注明“破產案號：（登錄后查看）蘇登錄后查看破登錄后查看號；款項性質：射陽佳諾房地產及附屬設施、辦公及生活設施拍賣款”買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。
登錄后查看、債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看：//登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。
登錄后查看、辦理銀行貸款的，請自行聯系銀行咨詢和辦理
特別提示：因銀行放貸緊張，需貸款的競買人，慎重考慮競買，公告的付款期內貸款不到管理人賬戶，視為悔拍，所繳納的保證金依法不予退還。
十一、拍品交付
買受人應于付清全部拍賣成交款后十五個自然日內憑付款憑證及相關身份材料到射陽佳諾新材料科技有限公司破產管理人處（辦公室地址：鹽城市城南新區人民中路登錄后查看號鹿鳴廣場商辦樓登錄后查看座）簽署拍賣成交確認文件。
十二、特別提醒
登錄后查看、管理人、上拍機構對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）
登錄后查看、與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。
登錄后查看、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。
管理人咨詢電話：王律師，登錄后查看
本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。
射陽佳諾新材料科技有限公司破產管理人
二〇二〇年九月十六日
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