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遼寧省沈陽市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在遼寧省沈陽市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行第二次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、 拍賣標(biāo)的物：

登錄后查看 登錄后查看位于沈陽市沈河區(qū)西順城街登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看號，幢號登錄后查看-登錄后查看，單元間號登錄后查看-登錄后查看軸，建筑結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，總層數(shù)為登錄后查看層，拍賣房產(chǎn)位于該樓登錄后查看-登錄后查看層，規(guī)劃用途商業(yè)，不動產(chǎn)證號登錄后查看，登記日期登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，新檔案號登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，建筑面積登錄后查看平方米，評估總價登錄后查看元（估價范圍包含房屋所有權(quán)、分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)及與估價對象正常使用有關(guān)的室內(nèi)裝修工程及附屬配套設(shè)施，但不包含估價對象室內(nèi)動產(chǎn)及依附于估價對象的債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)和權(quán)益）。

特別提示：

登錄后查看、上述拍賣物的詳細(xì)信息請務(wù)必仔細(xì)查看評估報告，拍賣財產(chǎn)范圍以評估報告財產(chǎn)范圍為準(zhǔn)；請務(wù)必實(shí)地看樣；

登錄后查看、該拍賣物設(shè)有抵押權(quán)，抵押權(quán)人為盛京銀行股份有限公司沈陽市南湖支行；

登錄后查看、該房地產(chǎn)是否能夠辦理所有權(quán)登記，請競買人自行到相關(guān)部門咨詢；

登錄后查看、該房地產(chǎn)稅費(fèi)等問題請自行到相關(guān)部門咨詢；

登錄后查看、該拍賣物是否存在欠繳的物業(yè)、水電、煤氣、取暖等費(fèi)用，請競買人自行到相關(guān)部門核實(shí)；

登錄后查看、該拍賣物的面積最終以相關(guān)登記管理部門核定為準(zhǔn)，若有出入，拍賣成交價款不予調(diào)整；

登錄后查看、室內(nèi)處于清水狀態(tài)，室內(nèi)水、暖、電等配套設(shè)施較齊全，局部有漏水現(xiàn)象，一樓地面有積水，日常維護(hù)狀況一般，新舊程度一般；

登錄后查看、據(jù)《不動產(chǎn)電子登記（簿）查詢證明》記載，估價對象記載所在層為登錄后查看，實(shí)際所在層為登錄后查看-登錄后查看層，二者不相一致，估價依據(jù)實(shí)際狀況進(jìn)行評估。

該拍賣物的具體信息詳見附件《評估報告》。

評估價：登錄后查看元；起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前一同到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢時間：在工作時間內(nèi)接受咨詢，節(jié)假日除外；于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時統(tǒng)一安排看樣，聯(lián)絡(luò)電話：登錄后查看。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣的方式：以遞增出價方式競價，起拍價即為拍賣保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標(biāo)的物狀況以評估報告為準(zhǔn)。存在的抵押、租賃、拖欠稅、費(fèi)等債務(wù)負(fù)擔(dān)；存在的違法處罰、保險、年檢等；現(xiàn)存的及潛在的實(shí)物及法律上的瑕疵；在過戶過程中相關(guān)管理部門的具體要求等，由買受人自行核查、了解、確認(rèn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

競買人競買成功后，財產(chǎn)如存在占用情況，本院將在一定期限內(nèi)進(jìn)行騰空，具體時限不能確定。財產(chǎn)交接后，發(fā)生占用問題，自行解決。在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，本院不負(fù)責(zé)處理以上事項。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競買人（委托人）。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書（本院不負(fù)責(zé)提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單證），由登記管理部門按照相關(guān)登記管理規(guī)定辦理。辦理權(quán)證過程中應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅、費(fèi)、金等費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。涉及所有費(fèi)用等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認(rèn)，與拍賣人無涉。

八、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前三個工作日在工作時間內(nèi)與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)申報方式：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價開始前向拍賣法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍品由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

九、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶網(wǎng)注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣結(jié)束后次日起七個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）繳入法院指定賬戶(戶名：遼寧省沈陽市中級人民法院，開戶銀行：盛京銀行沈陽市金廈支行，賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、若本次拍賣流拍，申請執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人同意以本次拍賣規(guī)定的保留價予以抵債的，應(yīng)于本次拍賣流拍后次日起十日內(nèi)以書面形式向本院申請抵債，并于十日內(nèi)將差額價款全額繳至本院，逾期視為放棄權(quán)利。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知(在標(biāo)的物描述欄目里)及相關(guān)附件。

咨詢電話：李法官登錄后查看-登錄后查看；

舉報監(jiān)督電話：監(jiān)察處登錄后查看-登錄后查看；

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看；

聯(lián)系地址：遼寧省沈陽市中級人民法院（沈陽市沈河區(qū)市府大路登錄后查看號）。

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登錄后查看 二〇二〇年九月十八日