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拍賣公告

浙江省杭州市西湖區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在浙江省杭州市西湖區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：浙江省杭州市西湖區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看(執行法院網址)，現公告如下

一、拍賣標的：上海市徐匯區虹橋路登錄后查看弄登錄后查看號登錄后查看室。

上海市徐匯區虹橋路登錄后查看弄登錄后查看號登錄后查看室，規劃用途：居住，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米，權證號：徐登錄后查看，有裝修，無租賃。

該不動產土地用途為住宅用地；土地使用權種類為出讓；權屬人為葉進鋒、余慧玲（共同共有），權證號：徐登錄后查看，登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；權利負擔信息：中國民生銀行股份有限公司上海分行、上海市公積金管理中心已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理抵押登記，中國平安財產保險股份有限公司已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理抵押登記；未騰空，被執行人承諾在拍賣開始前騰空；本次不動產變價和辦理所有權轉移登記應繳納稅費的計算方法詳見評估報告節選。

評估價：登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元（或整倍數）。

特別提醒：

登錄后查看.交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。（有關房屋稅費、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管處、國土局等相關部門了解）

登錄后查看.該房產可能存在的物業、水電煤等欠費情況請自行向物管及相關管理部門確認。

登錄后查看.標的物的戶口遷移不在執行范圍內，請競買人自行了解。

登錄后查看.上述內容僅供參考，具體以現場實物及實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。

競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金，保證金支付幫助見拍賣公告第八條。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托中瑞信法服在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由中瑞信法服統一安排。請各競買人提前預約，到現場后配合現場工作人員安排），如無人預約則不再安排現場勘驗。聯系電話：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看（中瑞信法服）或搜索并訪問“中瑞信法服”網站自助預約、或關注微信公眾號“中瑞信法服”自助預約看樣。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。

繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方（被執行人）已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。

買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、煤、物業管理等欠費均由買受人處理。

五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍登錄后查看個工作日前與本院聯系，并提供相應的證據，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看,聯系人：陳法官。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿登錄后查看日視為通知。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前登錄后查看日為公示通知期。

八、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。

九、拍賣剩余價款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：杭州市西湖區人民法院執行款專戶登錄后查看

收款銀行：杭州工商銀行保俶支行

收款賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看

登錄后查看.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看）

買受人付清款項后到浙江省杭州市西湖區人民法院（地址：浙江省杭州市西湖區文二西路登錄后查看號）簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂確認書后登錄后查看日內領取民事裁定書及拍賣款收款收據，辦理拍賣標的物交付手續。

特別提醒：個人成交的，《拍賣成交確認書》由支付寶賬戶本人來法院簽署，攜帶身份證原件、復印件及打款憑證；公司、企業等其他組織機構成交的，辦理人攜帶委托書、公司營業執照原件、復印件、公司公章、打款憑證來本院辦理相關手續。

十、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的中瑞信法服輔助機構是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢、看樣請聯系中瑞信法服，電話：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看，淘寶技術咨登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，

法院咨詢（成交確認書辦理）電話：登錄后查看-登錄后查看（陳）

辦理地址：杭州市西湖區文二西路登錄后查看號。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

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浙江省杭州市西湖區人民法院

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