（破）吉林市銘州食品有限責(zé)任公司破產(chǎn)管理人關(guān)于吉林市銘洲食品有限責(zé)任公司房產(chǎn)、土地使用權(quán)、構(gòu)筑物破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的公告的破產(chǎn)拍賣公告(二次)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
吉林市銘洲食品有限責(zé)任公司破產(chǎn)管理人關(guān)于拍賣吉林市銘洲食品有限責(zé)任公司房產(chǎn)、土地使用權(quán)、構(gòu)筑物破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的公告
（第二次拍賣）
吉林市銘洲食品有限責(zé)任公司破產(chǎn)管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)平臺(tái)對(duì)吉林市銘洲食品有限責(zé)任公司土地、房屋、機(jī)器設(shè)備、構(gòu)筑物等破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣（處置單位：吉林市銘洲食品有限責(zé)任公司破產(chǎn)管理人，監(jiān)督單位：吉林市中級(jí)人民法院網(wǎng)址:登錄后查看登錄后查看，現(xiàn)公告如下：
一、重要提示
登錄后查看、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條（六）項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
登錄后查看、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。
登錄后查看、對(duì)于可以過戶的土地、房屋管理人將配合買受人辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)，可能產(chǎn)生的變更登記等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。管理人將配合買受人辦理拍品交付或者郵寄手續(xù)，可能產(chǎn)生的交付或者郵寄等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。買受人拍得標(biāo)的之日（競(jìng)拍日）起相關(guān)標(biāo)的涉及的所有稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。
登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本次拍賣為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)整體拍賣，各類資產(chǎn)的實(shí)際品質(zhì)、數(shù)量、面積等情況，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，買受人不得以標(biāo)的物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等問題為由，拒絕受領(lǐng)交付。對(duì)外觀和內(nèi)在的品質(zhì)狀況、性能和零部件的完整性等殘存的使用價(jià)值和數(shù)量以移交時(shí)為準(zhǔn)，法院及管理人對(duì)此不作保證，同時(shí)不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說明書及票據(jù)等資料。若買受人需拆卸設(shè)備的，必須遵守國(guó)家有關(guān)安全操作規(guī)程，并由專業(yè)人員負(fù)責(zé)拆卸，如在拆卸過程中發(fā)生安全事故的或造成財(cái)產(chǎn)損失的，由此產(chǎn)生一切不利后果由買受人自負(fù)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)
二、拍賣標(biāo)的
本次拍賣范圍：位于吉林省吉林市昌邑區(qū)樺皮廠鎮(zhèn)，吉林市銘洲食品有限責(zé)任公司的現(xiàn)有房產(chǎn)、土地、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行整體拍賣，具體如下：
（登錄后查看）銘洲食品所有的房屋建筑物五處，其中四處房屋色素蒸熟米車間、倉(cāng)庫(kù)、鍋爐房以及檢斤室有權(quán)屬登記，剩余烘干塔操作間無權(quán)屬登記，詳見評(píng)估報(bào)告。
（登錄后查看）銘洲食品名下土地使用權(quán)一宗，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為吉市國(guó)用（登錄后查看）字第登錄后查看號(hào)，使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看平方米，終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
登錄后查看、銘洲食品所有構(gòu)筑物三處，分別為登錄后查看.地坪登錄后查看㎡；登錄后查看.磚圍墻，長(zhǎng)度為登錄后查看延長(zhǎng)米；登錄后查看.深水井，深度為登錄后查看米。
以上資產(chǎn)數(shù)量及規(guī)格詳見吉省欣評(píng)報(bào)字（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
上述標(biāo)的總體起拍價(jià)為：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本管理人聯(lián)系。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意看樣者請(qǐng)與管理人聯(lián)系，管理人將酌情安排看樣。管理人聯(lián)系方式：登錄后查看田律師。
四、競(jìng)買人條件
登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
登錄后查看、競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、延時(shí)出價(jià)功能
本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
六、拍賣方式：
從實(shí)現(xiàn)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)價(jià)值最大化及保護(hù)債權(quán)人合法權(quán)益的角度出發(fā)，管理人將采取網(wǎng)上拍賣方式處置破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。同時(shí)因未設(shè)定抵押擔(dān)保資產(chǎn)為設(shè)定擔(dān)保資產(chǎn)的附屬物，因此依法一并進(jìn)行拍賣。起拍價(jià)以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)，如在拍賣過程中出現(xiàn)多位競(jìng)拍人，將在第一次拍賣起拍價(jià)格的基礎(chǔ)上上浮登錄后查看%，如果還有多為競(jìng)拍人，則以登錄后查看%的比例上浮繼續(xù)進(jìn)行拍賣。但如果第一次拍賣流拍的，將在第一次拍賣起拍價(jià)格基礎(chǔ)上下浮登錄后查看%;如果第二次拍賣仍舊流拍，將在第二次拍賣起拍價(jià)格的基礎(chǔ)上再下浮登錄后查看%進(jìn)行第三次拍賣。如果三次拍賣都流拍，則最多在下浮登錄后查看%進(jìn)行拍賣。
七、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人
登錄后查看、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無。
登錄后查看、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)至少在開拍日登錄后查看日前向管理人提出書面申請(qǐng)，并完成在線報(bào)名及交納保證金的程序，管理人經(jīng)審查確認(rèn)后會(huì)將優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的信息輸入拍賣系統(tǒng)后臺(tái)。逾期未提出書面申請(qǐng)的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予必要的協(xié)助。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切稅費(fèi)及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，買受人在競(jìng)買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
買受人在競(jìng)買前應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的作詳細(xì)的了解，并充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種費(fèi)用。如果拍賣后發(fā)生非因管理人的原因不能辦理過戶手續(xù)或權(quán)證的情況，管理人不承擔(dān)責(zé)任。
九、保證金和余款支付
登錄后查看、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，競(jìng)買人須經(jīng)實(shí)地看樣并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)后繳納保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。
登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。
拍賣余款請(qǐng)?jiān)?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)）匯款至本管理人賬戶【戶名：吉林市銘洲食品有限責(zé)任公司破產(chǎn)管理人，開戶銀行：中國(guó)光大銀行股份有限公司吉林江南支行，賬號(hào)：登錄后查看】
完成競(jìng)拍尾款支付，買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時(shí)完成尾款的支付。
如買受人參拍的標(biāo)的競(jìng)價(jià)成功，買受人需另支付登錄后查看.登錄后查看%的軟件服務(wù)費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：系統(tǒng)成交價(jià)總額的登錄后查看.登錄后查看%，單個(gè)標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)金額上限為登錄后查看萬元（人民幣：伍拾萬圓整）。繳費(fèi)方式：線上支付：標(biāo)的物競(jìng)拍成功后，平臺(tái)系統(tǒng)會(huì)生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買受人通過線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付后，保證金將轉(zhuǎn)為貨款轉(zhuǎn)至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)拍保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費(fèi)訂單的支付）（具體咨詢阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清頻道）。
登錄后查看、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。
十、拍品交付
登錄后查看、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人（地址：吉林市中信銀行大廈登錄后查看樓登錄后查看室吉林君和圣輝企業(yè)破產(chǎn)清算服務(wù)有限公司辦公室）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。
登錄后查看、拍賣成交后，由破產(chǎn)管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。
十一、特別提醒
（一）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
（二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。
（四）在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知
管理人咨詢電話：登錄后查看田律師
本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢。
登錄后查看吉林市銘洲食品有限責(zé)任公司破產(chǎn)管理人
二〇二〇年九月四日
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