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登錄后查看

競買公告

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山東瑞泰管業(yè)有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看日止（延時除外），在山東瑞泰管業(yè)有限公司管理人淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（賬戶名：山東瑞泰管業(yè)有限公司管理人，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看），現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看.鄭重聲明：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日召開的山東瑞泰管業(yè)有限公司第一次債權人會議通過了《關于提請債權人會議審議破產財產變價方案的報告》，據此管理人根據通過的破產財產變價方案進行本次拍賣。

本拍賣標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產法》第登錄后查看條第登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產。

登錄后查看.競拍前請務必遵照《競買公告》、《拍賣須知》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，將產生包括但不限于保證金被劃扣等相關法律責任，請理性參拍。

登錄后查看.管理人將配合買受人辦理拍賣標的過戶登記手續(xù)，因處于破產程序的特殊情況，可能產生的稅費、變更登記等（包括應由出賣人承擔的）全部費用由買受人承擔。

登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。本公告未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看.本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的

山東瑞泰管業(yè)有限公司所有的房屋建筑物、構筑物等破產財產。拍賣標的具體情況詳見評估明細表。

評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增加幅度：登錄后查看元。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

登錄后查看此次拍賣標的可實地看樣，有意者可于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（節(jié)假日及休息時間除外）與管理人聯系了解情況或自行盡調。標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的物瑕疵保證責任。未盡調或未咨詢的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

四、競買人條件

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力的，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。競買人須在淘寶網及支付寶平臺上實名注冊。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加本次拍賣，但須在開拍五個工作日前將委托手續(xù)交至管理人處，由管理人確認后并在開拍一個工作日前至桓臺縣人民法院備案方可報名；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續(xù)。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為競買人的個人行為（競買人即為支付寶賬號實名注冊人）。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式

設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。若競價程序內有登錄后查看人以上競價的，以遞增出價不低于增價幅度的方式進行，由競價程序結束時最高出價者競得。無人報名或出價的，本次競價流拍。

七、稅費及其他費用承擔

買受人付清全部拍賣價款后，標的物轉讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協助。

標的物轉讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用請各競買人自行向相關職能部門咨詢確認，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和可能需要補交的相關稅、費等（包括應當由出賣人承擔的相關費用）均由競買人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢并自行承擔相關責任。

七、權屬異議

對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系，聯系電話：登錄后查看。

八、優(yōu)先購買權

登錄后查看.優(yōu)先購買權主體以及權利性質：無

登錄后查看.通知或者無法通知當事人、已知優(yōu)先購買權人的情況：無

登錄后查看.優(yōu)先購買權人可按本公告的程序參與競買。

九、保證金和余款交付

登錄后查看.拍賣競價前將通過網拍系統，將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應交的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入指定賬戶。

登錄后查看.拍賣成交后，競買人應在網絡拍賣成交后登錄后查看個工作日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入指定賬戶【收款單位：山東瑞泰管業(yè)有限公司管理人，收款銀行：齊商銀行股份有限公司桓臺支行，收款賬號：登錄后查看】，繳款時須在備注欄注明：“瑞泰管業(yè)破產財產拍賣款”。

登錄后查看.拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。競拍成功后，逾期未繳納余款的視為悔拍，繳納的保證金不予退還。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的，管理人可就差價部分向悔拍人追索。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

登錄后查看.本次拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十、拍品交付

買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節(jié)假日順延）將付款憑證及相關身份材料提交給管理人，并簽署拍賣成交確認文件，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。

十一、特別提醒

登錄后查看.本次拍賣的房屋建筑物、構筑物坐落范圍內的土地性質為集體土地，未被征為國有土地，即非工業(yè)用地。管理人提請競買人高度注意！如競買人參與競拍，擬使用該建筑物、構筑物，應當自行與土地所有權人協商。

登錄后查看.本次拍賣標的物以實物現狀為準，管理人對房屋建筑物、構筑物等破產財產的質量問題等不作擔保。有意者請實地看樣，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產現狀的完全認可，并同意接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，由此產生的問題不影響拍賣成交結果和成交價格。

登錄后查看.參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

登錄后查看.標的物如涉及拆除、整理、搬運、運輸等情形所產生的一切費用、安全責任及風險責任全部由買受人承擔。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關法律、行政法規(guī)等的處理并承擔相關法律后果和費用。

登錄后查看.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看.本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：登錄后查看。

山東瑞泰管業(yè)有限公司管理人

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二〇二〇年九月十一日

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