寧波市中級(jí)人民法院關(guān)于建德市新安江街道嶺后塘塢口的在建工程及土地使用權(quán)（變賣）的公告(變賣)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
浙江省寧波市中級(jí)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至結(jié)束（延時(shí)的除外）在浙江省寧波市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：浙江省寧波市中級(jí)人民法院）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
變賣標(biāo)的：位于浙江省建德市新安江街道嶺后塘塢口（新安江街道千島湖皇冠度假村皇冠假日酒店等）的在建工程及土地使用權(quán)［不動(dòng)產(chǎn)登記證明編號(hào):浙（登錄后查看）建德市不動(dòng)產(chǎn)證明第登錄后查看號(hào)。國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào):建國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)］;土地性質(zhì)（規(guī)劃用途）為住宿餐飲用地，土地權(quán)利種類為出讓。
整體拍賣，按現(xiàn)狀交付。
起拍價(jià)：登錄后查看萬(wàn)元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬(wàn)元。
拍品現(xiàn)狀：本院輪候查封，已取得處置權(quán)（附首封法院同意移交處置函）。
特別提示：如變賣成交，根據(jù)建德市規(guī)劃和自然資源局的回函，對(duì)上述兩個(gè)項(xiàng)目可以分別發(fā)證。酒店附樓范圍內(nèi)的全部排屋登記在一本證上，不得分割轉(zhuǎn)讓辦證。
權(quán)利負(fù)擔(dān)：登錄后查看、權(quán)屬人為建德登錄后查看置業(yè)有限公司，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào):建國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；登錄后查看、抵押權(quán)人：中國(guó)光大銀行股份有限公司寧波分行已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理抵押登記，抵押金額登錄后查看元。
瑕疵披露：因該拍品涉及政策上的原因，二個(gè)項(xiàng)目需整體拍賣。
交付時(shí)間：簽訂成交確認(rèn)書后登錄后查看日內(nèi)。
欠繳稅費(fèi)：稅費(fèi)按規(guī)定各自承擔(dān)；水電物業(yè)費(fèi)以實(shí)際所欠為準(zhǔn)。
其他需要說(shuō)明事項(xiàng)：該在建工程有二個(gè)項(xiàng)目，其一為千島湖皇冠假日酒店按五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造，該酒店由被執(zhí)行人委托第三方經(jīng)營(yíng)管理，如拍賣成交，買受人可自行與第三方協(xié)商是否繼續(xù)經(jīng)營(yíng)管理或終止；其二為酒店附樓由多幢排屋式建筑組成。
二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件（符合競(jìng)買條件的所有主體）具體咨詢拍品所在地政府主管部門。
競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競(jìng)買人委托拍賣的，須在競(jìng)買開始登錄后查看天前到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍登錄后查看個(gè)工作日前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
特別提示：買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，如因限購(gòu)原因造成無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日除外），有意者請(qǐng)與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一看樣，統(tǒng)一看樣時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，看樣請(qǐng)至少提前一個(gè)工作日聯(lián)系確認(rèn)，看樣聯(lián)系電話：登錄后查看董先生（節(jié)假日除外）。
四、變賣方式：
登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競(jìng)買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。
登錄后查看、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
登錄后查看、本次變賣適用線上報(bào)名，在變賣平臺(tái)上報(bào)名并交納保證金，以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，起拍價(jià)即為變賣保留價(jià)。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任；有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、本次變賣中交易產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用請(qǐng)自行到相關(guān)部門咨詢，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須在競(jìng)買開始登錄后查看個(gè)工作日前向法院提出申請(qǐng)，并經(jīng)法院確認(rèn)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看王法官（節(jié)假日除外）。
九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，買受人則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：浙江省寧波市中級(jí)人民法院執(zhí)行款專用戶，開戶行名稱：工商銀行寧波新城支行登錄后查看 賬號(hào)：登錄后查看），并在繳款后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)【憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份）到浙江省寧波市中級(jí)人民法院（地址：寧波市興寧東路登錄后查看號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。于簽訂確認(rèn)書后十五個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取民事裁定書及拍賣款收款收據(jù)，法院將在民事裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)證的解除手續(xù)，盡快交付標(biāo)的物。
十一、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的變賣須知。
特殊情況需要延期付款的，買受人應(yīng)書面申請(qǐng)但最長(zhǎng)不超過一個(gè)月，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的延遲履行期間的債務(wù)利息。
十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知，標(biāo)的物情況介紹摘錄自寧海縣正平房地產(chǎn)估價(jià)師事務(wù)所有限公司出具的《房地產(chǎn)司法評(píng)估報(bào)告》。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
標(biāo)的物情況咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（王法官）
網(wǎng)拍技術(shù)的咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（畢老師）
淘寶技術(shù)的咨詢電話：登錄后查看
咨詢、舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。
聯(lián)系地址：浙江省寧波市興寧東路登錄后查看號(hào)。
網(wǎng)址:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看。拍賣信息同步在“人民法院訴訟資產(chǎn)（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）”上刊登。
登錄后查看浙江省寧波市中級(jí)人民法院
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