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拍賣公告

(第一次拍賣)

登錄后查看 登錄后查看（登錄后查看）粵登錄后查看執恢登錄后查看號

懷集縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在懷集縣人民法院阿里巴巴淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看；戶名：懷集縣人民法院）對以下標的進行第一次公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：被執行人王宗偉名下位于懷集縣詩洞鎮鳳艷村懷林證字（登錄后查看）第登錄后查看號林權證上的林木（按樹）和林地租賃權[詳見肇慶市中聯資產評估有限公司肇中聯評報字（登錄后查看）第登錄后查看號《資產評估報告書》]。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元[按現狀拍賣(詳細情況見拍賣須知及標的物描述)]。

二、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

四、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、瑕疵說明：

登錄后查看、按現狀交付。本次拍賣標的物以現狀為準，本院不承擔標的物的瑕疵擔保責任。競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，親臨展示現場實地看樣，并自行向林業、不動產登記部門咨詢能否過戶、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行進一步咨詢確認，未看樣或未向相關職能部門咨詢的競買人視為對本標的實物現狀的確認，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵；

登錄后查看、財產的現狀及相關信息以實際為準，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺不構成保證或擔保；

登錄后查看、因政策原因或其他原因導致不能過戶、過戶后因現狀或其它原因導致拍賣財產在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔；

登錄后查看、該林權的林木情況由買受人實地勘察，關于林木的采伐問題由買受人自行咨詢林業部門；

登錄后查看、林權過戶所有的費用由買受人承擔。拍賣成交后，本院出具相關法律文書和拍賣成交書，由買受人自行到財產登記部門辦理過戶手續，過戶中的風險由買受人承擔，有意者在拍賣前到林業、不動產管理部門、稅務部門詳細咨詢林權過戶手續及稅費收取情況。

登錄后查看、上述林權的山地承包合同是懷集縣頤昌林業發展有限公司與懷集縣詩洞鎮鳳艷村上坪經濟社、鳳社經濟社簽訂承包合同，租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，租金已交至登錄后查看年。懷集縣頤昌林業發展有限公司將林權轉讓給王宗偉時，山地承包合同沒有辦理變更手續。買受人在競投前要了解清楚當地村民是否愿意繼續簽訂林地租賃合同，是否需提升租金、當地經濟社是否愿意由買受人繼續租賃上述林地、買受人采伐上述林地上的林木當地村民是否干擾等事項。因林地上的租賃爭議和買受人無法正常采伐林木等問題本院不負責解決，由買受人自行處理。

六、拍賣成交后，買受人付清全部拍賣價款后，法院出具相關裁定書、協助執行通知書，買受人應及時辦理產權過戶手續。標的物無法過戶或遲延過戶等風險由買受人承擔，并承擔由此產生的費用，以及本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

登錄后查看 登錄后查看七、拍賣成交后，買受人逾期未支付全部拍賣款的，視為悔拍。買受人悔拍的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，該悔拍的原買受人不得參加競買，其所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務，由人民法院直接從其預交的保證金中扣除；重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，且保證金數額不足以支付該差價費用的，人民法院可以責令原買受人補交，拒不補交的，強制執行。

八、對于在司法網拍中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的買受人，本院可以根據情節輕重依法予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

九、按現狀拍賣，買受人自行了解情況和自行接收標的物，自行辦理產權過戶手續，所有稅、費、金等由買受人承擔。涉及辦理林權過戶的所有稅費等事項，由競買人自行到有關部門了解。辦理過戶手續的所有風險及因此產生的糾紛由買受人自行解決。成交價不含稅費，所涉及的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、以及林權交易中規定繳納的各種費用）均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。辦理過戶手續的所有稅費由買受人承擔，與拍賣人無關。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人淘寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入本院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前通過銀行轉賬繳入本院指定賬戶（戶名：懷集縣人民法院，開戶銀行：廣東懷集農村商業銀行股份有限公司，賬號：登錄后查看- 登錄后查看），填寫繳款單時請在備注注明本案執行案號[（登錄后查看）粵登錄后查看執恢登錄后查看號]，并持進賬憑據到本院開具拍賣款收款收據，成交裁定書出具后將由專人通知買受人領取，請耐心等待。買受人須按照相關規定的期限辦理相關手續，逾期將承擔標的物無法辦理過戶手續、滅失或價值減損等風險。

十二、本院已依法通知雙方當事人。（如雙方當事人下落不明，根據法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條的規定，自本公告發布之日起滿登錄后查看日，即視為已經通知）。

十三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

集中看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（意向競買人應至少提前三個工作日進行電話預約，預約電話：登錄后查看－登錄后查看。）

請有意競買者務必按照約定的時間、地點看樣，屆時工作人員將統一對有意競買者的疑問一一答復。

十四、對上述林權有異議的，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提出。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。標的物情況介紹摘錄自肇慶市中聯資產評估有限公司肇中聯評報字（登錄后查看）第登錄后查看號《資產評估報告書》。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看;

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看;

登錄后查看淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看;

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

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二〇二登錄后查看年九月十一日