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競(jìng)買公告

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登錄后查看廣東茂名農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱拍賣人）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)交易平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：廣東茂名農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司），以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式對(duì)抵債資產(chǎn)電白縣潤(rùn)豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司國(guó)有土地進(jìn)行公開(kāi)拍賣處置，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

登錄后查看一、標(biāo)的物

登錄后查看位于電白縣水東鎮(zhèn)鎮(zhèn)西村委會(huì)大村的四宗國(guó)有土地，土地面積合計(jì)登錄后查看.登錄后查看㎡（約登錄后查看.登錄后查看畝），包括：一塊土地面積登錄后查看㎡[證號(hào)：電國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)]；一塊土地面積登錄后查看㎡[證號(hào)：電國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)]；一塊土地面積登錄后查看㎡[證號(hào)：電國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)]；一塊土地面積登錄后查看.登錄后查看㎡[證號(hào)：電國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)]。以上四塊土地相連，四周建有間隔圍墻。

四宗國(guó)有土地地類（用途）均為商業(yè)、住宅，使用權(quán)類型為出讓，土地使用終止日期是登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

本標(biāo)的物整體起拍價(jià)：登錄后查看萬(wàn)元；保證金：登錄后查看萬(wàn)元；每次增價(jià)幅度：登錄后查看萬(wàn)元或其整倍數(shù)。

登錄后查看二、買受人條件

登錄后查看.買受人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和國(guó)家相關(guān)規(guī)定對(duì)買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件，標(biāo)的物所在地有限制、限購(gòu)政策的，買受人應(yīng)當(dāng)滿足限制、限購(gòu)政策的條件要求。因不符合條件參加競(jìng)買的，自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

登錄后查看.競(jìng)拍前在淘寶網(wǎng)或支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，如參與買受人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，開(kāi)拍前可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行操作；競(jìng)買成功后，買受人（如為單位的，由其法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人須持營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本）持委托書(shū)原件或與委托代理人一同到我公司辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)將認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為，由委托代理人承擔(dān)全部責(zé)任。

登錄后查看優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：無(wú)。

登錄后查看三、咨詢、看樣

登錄后查看自本公告發(fā)布之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，并于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前安排組織實(shí)地看樣，如需看樣請(qǐng)致電：陳經(jīng)理，登錄后查看或者登錄后查看-登錄后查看。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買受人在競(jìng)買前應(yīng)自行做好盡職調(diào)查，若未到現(xiàn)場(chǎng)看樣的買受人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看四、競(jìng)價(jià)規(guī)則

登錄后查看至少須一人報(bào)名并繳納相應(yīng)競(jìng)買保證金后方可進(jìn)入拍賣競(jìng)價(jià)程序；本次拍賣為增價(jià)拍賣方式，實(shí)行價(jià)高者得，至少一人出價(jià)且達(dá)到起拍價(jià)，且至出價(jià)截止時(shí)間為最高價(jià)即可成交，其他詳細(xì)的競(jìng)買規(guī)則請(qǐng)依淘寶網(wǎng)本次拍賣上公布的規(guī)則執(zhí)行。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買公告、競(jìng)買須知等公示文件，競(jìng)買人參拍后即視為已完全了解并接受競(jìng)買規(guī)則，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

登錄后查看五、競(jìng)買保證金、成交手續(xù)

登錄后查看、買受人應(yīng)于競(jìng)拍前在淘寶網(wǎng)或支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，并按淘寶網(wǎng)或支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的買受人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)買保證金(應(yīng)有登錄后查看萬(wàn)元以上余額)，買受人在對(duì)競(jìng)拍標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示進(jìn)行報(bào)名并繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交后，競(jìng)拍成功者的競(jìng)買保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款定金。成交價(jià)款定金沖抵成交價(jià)款尾款，并于買受人完成軟件服務(wù)費(fèi)用的支付后，由系統(tǒng)劃轉(zhuǎn)至廣東茂名農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的支付寶賬戶或指定賬戶。未成交買受人的保證金在拍賣程序結(jié)束后自動(dòng)退還或解凍。保證金凍結(jié)期間不計(jì)付利息。

登錄后查看競(jìng)拍保證金的凍結(jié)、解凍及劃轉(zhuǎn)交易款，均由淘寶系統(tǒng)自動(dòng)操作，與拍賣人無(wú)關(guān)。如有疑問(wèn)，競(jìng)買人可自行咨詢淘寶網(wǎng)拍賣服務(wù)熱線：登錄后查看。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人須在登錄后查看個(gè)自然日內(nèi)將標(biāo)的物拍賣尾款支付到拍賣人以下賬戶，戶名：廣東茂名農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，開(kāi)戶行：廣東茂名農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：登錄后查看。

登錄后查看買受人也可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時(shí)完成尾款的支付。填寫(xiě)繳款單時(shí)，請(qǐng)?jiān)趥渥⒅袑?xiě)明“電白縣潤(rùn)豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司國(guó)有土地拍賣余款”。

登錄后查看、標(biāo)的物通過(guò)淘寶網(wǎng)資產(chǎn)交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)成功（包含系統(tǒng)成交后發(fā)生競(jìng)拍不買）所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于阿里拍賣平臺(tái)（淘寶網(wǎng)）收取的軟件服務(wù)費(fèi)、精準(zhǔn)撮合產(chǎn)品服務(wù)費(fèi)等，均由買受人承擔(dān)。買受人逾期繳納的，淘寶網(wǎng)資產(chǎn)交易平臺(tái)及廣東茂名農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司將依法追究買受人的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

登錄后查看、買受人在付清全部款項(xiàng)后方可辦理后續(xù)交易手續(xù)，否則視為違約。買受人違約的，廣東茂名農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司有權(quán)沒(méi)收保證金并追究買受人的違約責(zé)任，并有權(quán)重新組織競(jìng)價(jià)拍賣。

登錄后查看、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），憑付款憑證及相關(guān)有效身份材料到茂名市雙山四路登錄后查看號(hào)大院廣東茂名農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司辦理相關(guān)拍賣或交接等手續(xù)。聯(lián)系人：陳經(jīng)理，登錄后查看或者登錄后查看-登錄后查看。

登錄后查看六、特別提醒

登錄后查看、本次拍賣的四宗國(guó)有土地的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)測(cè)量確定的為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)上述土地面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，因此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響本次拍賣的成交結(jié)果及成交價(jià)格。

登錄后查看、本次拍賣的四宗國(guó)有土地處于閑置狀態(tài)，且有部分已被他人占用耕種了農(nóng)作物。競(jìng)買人須承擔(dān)受讓的國(guó)有土地使用權(quán)被政府無(wú)償收回及占用人一直占用拒不返還土地的風(fēng)險(xiǎn)，并自行負(fù)責(zé)對(duì)占用耕種人進(jìn)行清場(chǎng)、協(xié)商青苗補(bǔ)償并承擔(dān)相關(guān)清場(chǎng)及補(bǔ)償費(fèi)用。

登錄后查看、拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作說(shuō)明和提供的視頻、圖片、文字資料及短信、微信、電話、口頭咨詢意見(jiàn)等，僅供買受人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的物任何擔(dān)?；虺兄Z。買受人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看、本次以標(biāo)的物現(xiàn)狀整體進(jìn)行拍賣，拍賣人不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保，不負(fù)責(zé)競(jìng)買人辦理產(chǎn)權(quán)辦證、確權(quán)及過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，標(biāo)的物能否辦理產(chǎn)權(quán)辦證、確權(quán)及過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由受讓人承擔(dān)。

登錄后查看、受讓人需自行辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)辦證、確權(quán)及過(guò)戶手續(xù)，拍賣人為受讓人辦理產(chǎn)權(quán)辦證、確權(quán)及過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)提供協(xié)助（僅限于提供相關(guān)證件資料或在相關(guān)證件資料上蓋章）。

登錄后查看、以上四宗土地存在須兩次過(guò)戶、無(wú)法確權(quán)、補(bǔ)交土地出讓金等風(fēng)險(xiǎn)，因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。地塊規(guī)劃條件須按照電白縣城市規(guī)劃管理局的文件規(guī)定執(zhí)行。

登錄后查看、本次拍賣成交后，上述國(guó)有土地過(guò)戶涉及的稅負(fù)及費(fèi)用，按照我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，由拍賣人、競(jìng)買人各自承擔(dān)。

登錄后查看特此公告。

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