| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
中國長城資產管理股份有限公司上海市分公司將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時-登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（如發生自動延時的，截止時間以延長后的結束時間為準）在淘寶網資產競價網絡平臺(網址登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)對上海同豐房地產開發有限公司債權項目進行公開掛牌競價，現就有關事項公告如下：
一、競價標的物：
長城資產上海分公司持有的上海同豐房地產開發有限公司債權，截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，債權總額為登錄后查看.登錄后查看萬元，其中本金登錄后查看.登錄后查看萬元，利息登錄后查看.登錄后查看萬元，復利登錄后查看.登錄后查看萬元。
二、重大事項披露：
對上述競價標的存在或可能存在下列瑕疵或風險，因我司并非競價標的的原始權利人，我司無法對其承繼的、由任何第三方制作的競價標的證明文件的真實性、有效性、準確性和完整性提供保證，以至于競買人受讓競價標的的預期利益可能無法實現。該等瑕疵或風險包括但不限于下列一項或多項：登錄后查看
登錄后查看、競買人在受讓競價標的后，對按原借款合同在基準日以后產生的利息、罰息、復利的請求權，由于法律政策導向的不確定性，可能無法繼續享有。
登錄后查看、競買人在受讓競價標的后，可能無法享有我司所享有的國家法律政策規定的各項優惠條件和特殊保護，包括但不限于稅收和訴訟方面的優惠和特殊保護。
登錄后查看、競買人所受讓的競價標的項下債權資產及其從權利可能存在包括但不限于下列一項或多項的瑕疵或缺陷：
登錄后查看)與競價標的相關的借款人和/或擔保人和/或其他責任主體可能存在破產、被解散、被撤銷、被注銷、被吊銷、歇業、被關閉、下落不明以及其他主體存續性瑕疵的情形；
登錄后查看)競價標的可能已超過訴訟時效或喪失相關的法定期間或因其他原因已部分消滅或成為自然債；
登錄后查看)競價標的項下主從債權可能存在未生效、無效或被撤銷等情形；
登錄后查看)債權資產的擔保合同本身因違反法律規定而無效或被撤銷，擔保人沒有過錯或僅承擔一部分過錯責任；
登錄后查看)債權資產的保證合同約定主債權不可轉讓或只對特定債權人承擔保證責任；
登錄后查看)債權人沒有在保證合同約定或法律規定的保證期間內向債務人或保證人主張權利，而造成保證人不再承擔保證責任或免責；
登錄后查看)債權資產的保證已過訴訟時效，或缺少訴訟時效中斷、中止的任何證明；
登錄后查看 登錄后查看)主從債權證明文件僅為復印件，或者主從債權證明文件缺失或不完整；
登錄后查看)主從債權經司法程序而敗訴或部分敗訴、不能變更訴訟、仲裁或執行主體，已超強制執行申請期限、法院已裁定終結執行等訴訟風險；
登錄后查看)債權已經訴訟或債權曾作強制執行公證，但可能未及時申請強制執行；
登錄后查看)競價標的金額可能存在計算誤差而致與實際金額不符、轉讓前存在應付而未付費用的情形；
登錄后查看)主從債權事實上已消滅或部分消滅，但未予減扣的債權；
登錄后查看)抵押合同或質押合同已過訴訟時效，或缺少訴訟時效中斷、終止的任何證明，抵押物或質押物已經滅失或毀損，且已喪失取得滅失或毀損所得的賠償金權利；
登錄后查看)其他瑕疵或重大缺陷。
登錄后查看、該競價標的上可能存在其他方面的各種瑕疵。
登錄后查看、競價標的可能存在物權資產（或股權資產），而且該物權資產（或股權資產）可能存在權屬瑕疵或其他瑕疵，我司僅以該資產證明文件的現狀來出售，受讓該物權資產（或股權資產）的風險和從資產證明文件所展示的現狀過戶至買受人名下需產生的各環節的稅、費等均由買受人自行承擔。
三、掛牌價格：
起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元或其整倍數。
四、競買人應具備條件：
凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。競買人需具備一定的資金實力和良好的社會信譽，但國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、資產公司工作人員、國有企業債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人，以及與參與不良債權轉讓的資產公司工作人員、國企債務人或者受托資產評估機構負責人員等有近親屬關系的人員不得購買或變相購買該資產。
競買人可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買。競買成交后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人；委托人）須與受托人一同到中國長城資產管理股份有限公司上海市分公司(以下簡稱“長城公司”)辦理交接手續。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動將被認定為參與競買活動方的本人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
凡先前參與本公司組織的任何資產競價活動且競價成交但違約（指前次交易最終無法實現的）的個人或機構，不得以任何形式參與本次競價。
五、競價保證金及競價款余款：
登錄后查看)項目競價前，淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
登錄后查看)競價成功后，本標的物競得者原凍結的保證金將自動轉入中國長城資產管理股份有限公司上海市分公司指定賬戶，競價余款在競買成功后登錄后查看日內繳入中國長城資產管理股份有限公司上海市分公司指定賬戶 ：
戶名：中國長城資產管理股份有限公司上海市分公司
開戶銀行：農行浦東支行營業部
賬號：登錄后查看
登錄后查看)競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值機構。
六、咨詢時間及方式：
咨詢時間：自本公告發布之日起至正式競價開始前一日接受咨詢（節假日休息），有意者請聯系中國長城資產管理股份有限公司上海市分公司聯系人。
七、競價方式：
網絡競價方式：設有保留價的增價競價方式，不到保留價不成交。
本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，則自動延遲登錄后查看分鐘。
八、付款方式和期限：
一次性付款的，應在掛牌成交后登錄后查看個工作日（含當日）內付清全部轉讓價款及依照《債權轉讓協議》約定應支付的其他款項（詳見《債權轉讓協議》）；
選擇分期付款方式的，買受人應在掛牌成交后登錄后查看個工作日（含當日）內一次性付清首期轉讓款（即轉讓價款的登錄后查看%，含履約保證金），且于首期轉讓款支付一年內付清剩余全部轉讓價款及其他應付費用；自首期轉讓款支付期間屆滿之日起，對未支付的轉讓價款，我司按年利率登錄后查看%計收資金占用費。
九、特別提醒：
登錄后查看)競價標的物以現狀為準，中國長城資產管理股份有限公司上海市分公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
登錄后查看)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
登錄后查看)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
登錄后查看)標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費均由買受人承擔。
登錄后查看)本標的物的優先購買權人未參加競價，視為放棄優先購買權。但本款規定不應視為中國長城資產管理股份有限公司上海市分公司對競買人（買受人）與相關優先購買權人之間任何爭議造成的任何損失的賠償責任或其他任何法律責任。
登錄后查看)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。
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