黔西南布依族苗族自治州中級(jí)人民法院關(guān)于貴州省興仁市四聯(lián)鄉(xiāng)擺布河村土地一宗及地上所有附屬建筑物、構(gòu)筑物（變賣）的公告(變賣)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
（登錄后查看）黔登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)
貴州省黔西南布依族苗族自治州中級(jí)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看止（延時(shí)除外）在貴州省黔西南布依族苗族自治州中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：黔西南布依族苗族自治州中級(jí)人民法院)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣賣標(biāo)的物：貴州省興仁市四聯(lián)鄉(xiāng)擺布河村土地一宗及地上所有附屬建筑物、構(gòu)筑物，土地使用權(quán)證號(hào)：仁國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)，使用權(quán)面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，地上所有附屬建筑物未辦理產(chǎn)權(quán)證，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，評(píng)估價(jià)：登錄后查看元。
標(biāo)的物坐落于州省興仁市四聯(lián)鄉(xiāng)擺布河村，土地使用權(quán)人：劉正艷、文龍彪、喻瑜、劉華，土地使用權(quán)證號(hào)：仁國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)，使用權(quán)面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，地類：綜合用地，使用權(quán)類型：出讓，使用權(quán)終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。地上所有附屬建筑物為辦理產(chǎn)權(quán)證，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，
使用情況：有租賃，租賃期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止；權(quán)利限制:有抵押，且法院已查封。
起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。
登錄后查看、相關(guān)辦證情況請(qǐng)有意競(jìng)拍者向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢，本院不做任何辦證、過戶方面的承諾，請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為。
登錄后查看、詳細(xì)情況請(qǐng)查看電子版評(píng)估報(bào)告。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人、其他組織均可參加競(jìng)買。
與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）均可參加競(jìng)買（不參加競(jìng)買的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程）。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人、已開設(shè)淘寶賬戶）進(jìn)行，但須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向黔西南布依族苗族自治州中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)，以保證本院將相關(guān)信息錄入系統(tǒng)。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到黔西南布依族苗族自治州中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)變賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
提示：委托關(guān)系成立前已以自己名義參與報(bào)名的競(jìng)買人，不能再委托他人。委托關(guān)系成立后，委托人不能再以自己名義報(bào)名競(jìng)買。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看止接受咨詢（雙休日除外），有意者請(qǐng)與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。
特別提醒：有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。法院不負(fù)責(zé)過戶手續(xù)。
四、變賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天（即登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看），如有競(jìng)買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期內(nèi)任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)。登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價(jià)）;
競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
五、變賣預(yù)交款：變賣競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付等同于標(biāo)的物變買價(jià)全款金額的變賣預(yù)交款登錄后查看元（司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行）。競(jìng)買人在對(duì)變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納的變賣預(yù)交款，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。（保證金支付幫助登錄后查看）。
變賣成交的，如果成交價(jià)等于變賣預(yù)交款，則無需另外支付余款,本標(biāo)的物競(jìng)得者（即買受人）被凍結(jié)的變賣預(yù)交款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶; 如果成交價(jià)高于變賣預(yù)交款，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在成交后登錄后查看日內(nèi)繳入本院指定賬戶;其他競(jìng)買人的變賣預(yù)交款在變賣結(jié)束后即時(shí)解凍。拍賣未成交（即流拍）的，競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：黔西南布依族苗族自治州中級(jí)人民法院，開戶銀行：交通銀行股份有限公司貴陽(yáng)營(yíng)業(yè)部，銀行行號(hào)：登錄后查看，開戶地址：貴州省貴陽(yáng)市云巖區(qū)省府路登錄后查看號(hào)，賬號(hào)：登錄后查看)。
登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付（教程：登錄后查看）。
六、保證金：競(jìng)買人需支付的保證金已包含在變賣預(yù)交款中，無需再另行支付，若變賣成交后標(biāo)的物競(jìng)得者（即買受人）悔拍的，則法院可以從變賣預(yù)交款中罰沒該筆變賣保證金登錄后查看元，只需退還買受人罰沒保證金后剩下的余款。
七、標(biāo)的物交付：變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后，應(yīng)在登錄后查看日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到本院（地址：貴州省黔西南州興義市桔山街道辦東環(huán)路）簽署《變賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取變賣款收款收據(jù)及有關(guān)法律文書。
買受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
八、買受人逾期未全額支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。
拍賣成交后買受人悔拍的：
登錄后查看、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還；
登錄后查看、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
九、其他應(yīng)知事項(xiàng)：
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必詳細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。
本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就變賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明。變賣人對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競(jìng)買人在變賣前必須仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物實(shí)際情況，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
本規(guī)則涉及的有關(guān)手續(xù)的辦理和其他未盡事宜，請(qǐng)向本院咨詢或辦理。
聯(lián)系地址：貴州省黔西南州興義市桔山街道辦東環(huán)路黔西南州中級(jí)人民法院執(zhí)行局
貴州省黔西南布依族苗族自治州中級(jí)人民法院
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