（破）四川鑫星鋁業有限責任公司管理人關于四川鑫星鋁業有限責任公司位于四川省眉山市東坡區甘眉工業園區國有土地使權和房屋的拍賣公告的破產拍賣公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
拍賣公告
四川鑫星鋁業有限責任公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：四川鑫星鋁業有限責任公司管理人，監督單位：眉山市中級人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、重要提示
登錄后查看、鄭重聲明：本拍賣系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第二十五條第一款第六項的職責，在破產強清平臺處分債務人財產，并依法承擔相應責任。
登錄后查看、競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》要求，進行實地看樣、調查標的物信息、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。
登錄后查看、本次拍賣標的物以其現狀、現量為準（評估報告僅供參考），管理人不承擔資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。
登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。
登錄后查看、標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，建議競買人至少于開拍前三個工作日根據自身情況選擇網上充值銀行，否則有可能導致無法參與競拍。
登錄后查看、競買人在淘寶阿里拍賣破產強清平臺參與競拍，競買成功后（包含悔拍），買受人需另行向網拍平臺支付相應的軟件服務費。
二、拍賣標的物
四川鑫星鋁業有限責任公司名下位于四川省眉山市東坡區修文鎮甘眉工業園區的國有土地使用權、房屋建（構）筑物
登錄后查看、國有土地使用權
序號
不動產權編號
土地用途/類型
面積（平方米）
地號
終止日期
工業用地/出讓
上述宗地在四川啟明星鋁業有限責任公司廠區范圍內，具體宗地情況請實地勘察并查閱相關地籍資料。
登錄后查看、房屋建筑物及構筑物
鑫星公司名下房屋建筑物位于眉山市東坡區修文鎮甘眉工業園區鑫星公司廠區內，主要有廠房、辦公樓、抽水房等。總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，已取得房屋所有權證的建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，其余部分為無證建筑。
有證房產分別為：
序號
資產類型
面積（平方米）
不動產權編號
備注
房屋
眉權房權證字第登錄后查看號
廠房
房屋
眉權房權證字第登錄后查看號
辦公
房屋
眉權房權證字第登錄后查看號
抽水房
根據中銘國際資產評估（北京）有限責任公司《資產評估報告》（中銘評報字【登錄后查看】第登錄后查看號），四川鑫星鋁業有限責任公司上述土地使用權評估價值為登錄后查看.登錄后查看萬元，房屋建（構）筑物評估價值為登錄后查看.登錄后查看萬元。綜上，四川鑫星鋁業有限責任公司的上述財產評估總價值為不含稅價登錄后查看.登錄后查看萬元，作為一個標的拍賣。
起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元（及其整倍數）。
對上述標的物權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前以書面形式管理人提出，并附相關證據。
三、競買人條件
登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。
登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行。但競買人與委托代理人須在開拍前到管理人處辦理委托手續，書面委托手續審核辦理完畢后，管理人須及時將委托信息錄入網拍平臺。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。無委托手續的，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
委托競買、聯合競買、法定代理人代為競買等特殊情況，均應在開拍前辦理相關手續并按規定在網絡拍賣平臺錄入相關信息，無相關手續的，競拍行為一般視為競拍人自己的行為。
登錄后查看、負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。
登錄后查看、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
登錄后查看、不符合條件參加競買的或未辦理相應委托手續競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
四、咨詢及看樣
自公告之日起至登錄后查看登錄后查看登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢，有意者請聯系管理人安排看樣，聯系電話：登錄后查看（王律師）。
五、拍賣方式
本次拍賣設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
本次拍賣以遞增出價方式競價，起拍價即為拍賣保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、優先購買權人
登錄后查看、優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向管理人提交合法有效的證明，經管理人審查確認后取得優先競買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買代碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權人身份參加競買，本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。
登錄后查看、本標的物優先購買權人相關說明：暫無核準的優先購買權人。
七、保證金、余款支付
登錄后查看、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定登錄后查看萬元的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。
登錄后查看、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前通過線上支付或匯款至本管理人指定賬戶【戶名：四川鑫星鋁業有限責任公司管理人，開戶銀行：中國銀行股份有限公司眉山分行，賬號：登錄后查看】。
登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的（包括但不限于買受人未在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前將拍賣成交全部余款繳入管理人指定賬戶視為悔拍，以及買受人明示其悔拍等情形），交納的保證金不予退還。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可以向悔拍人追索。
登錄后查看八、拍品交付
登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后【登錄后查看】個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料（個人持身份證，單位持營業執照、法定代表人或負責人身份證明書）到管理人處（地址：成都市高新區交子大道登錄后查看號中航國際廣場登錄后查看座登錄后查看號）簽署拍賣成交確認文件。
登錄后查看、標的物過戶登記手續、各類許可證、水、電等戶名變更手續均由買受人自行辦理，管理人予以配合。買受人應按期、及時辦理過戶手續、接收標的物，管理人將提供必要的協助。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
九、稅、費承擔
登錄后查看、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的費用和稅費。
登錄后查看、本次交易所產生的稅費依照法律或行政法規的規定由雙方各自承擔，依法應由原產權人承擔的稅費由買受人在辦理過戶手續時先行墊付，買受人憑納稅（費）憑證到管理人的變賣價款中支取。對可能存在的影響標的物使用的水、電、燃氣、排污費等欠費由買受人承擔，與管理人無涉。未明確繳費義務人的費用或除原產權人應當依法承擔稅費外的其他費用也由買受人承擔。買受人未付清費用前，管理人有權拒絕向買受人交付拍賣標的物。有關過戶、稅費、規劃、環保、物業水電費等問題由買受人自行向相關部門了解確認。登錄后查看
登錄后查看、淘寶網阿里拍賣破產強清平臺服務費，按照成交價的登錄后查看.登錄后查看%收取，單個標的物收費上限為登錄后查看萬元，由買受人承擔，淘寶網阿里拍賣破產強清平臺規定為準。
十、特別提醒及瑕疵說明
登錄后查看、【產業準入】本拍賣標的物的有關規劃及產業導向相關政策等情況，請競買人自行向政府相關部門確認。如因產業準入等原因導致買受人無法在原地開展相關生產經營的，由此產生的后果由買受人自行承擔。
登錄后查看、【行政立項】關于買受人在拍得項目資產后經營所需的前置立項、行政許可事項，包括但不限于項目立項、排污以及附屬用電設施等事項，請競買人自行向相關政府部門咨詢。競買人參與競拍的，視為已對前述經營所需事項完全知曉。買受人未向相關部門咨詢的，不影響本次拍賣成交，且買受人不得以此為由申請撤銷本次拍賣。
登錄后查看、【實地看樣】有意者請仔細閱讀《拍賣公告》《拍賣須知》并親自實地查勘，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。
登錄后查看、【面積差異】上述土地使用權面積、有證房屋建筑面積系相關權證記載的數據，無證房屋面積系評估人員實地查勘、測量所得。實際交付面積與描述、與國土、房管部門最終確權面積有差異的，拍賣成交價款也不作調整。
登錄后查看、【無證建筑】標的物宗地內尚有部分建筑物未辦理產權證，該部分建筑物是否經過規劃審批、能否辦理房產證由競買人自行向相關職能部門咨詢確認。管理人對前述無證建筑物能否正常使用、能否辦出不動產登記證書不作任何形式的承諾和擔保。同時，買受人須服從上述建筑物已經或可能作出的行政處罰，并由買受人自行承擔可能被強制拆除及其他可能存在的任何法律風險，管理人對此不承擔責任。
登錄后查看、【抵押說明】上述有產權證房屋均已抵押給上海浦東發展銀行股份有限公司成都分行。
登錄后查看、【交付說明】四川鑫星鋁業有限責任公司廠區內尚有大量機械設備、存貨動產，本管理人將再網絡平臺上同步拍賣，本次拍賣標的的實物移交將在廠區內動產拍賣的移交期限屆滿后才能進行。因大型機械設備在搬運的過程中，可能會對房屋建（構）筑造成一定的損壞，若有損壞，由買受人自行向相關主體主張，法院和管理人不承擔任何責任。若拍賣標的內有需要相應資質處置的物品如危化品等，由買受人按國家有關規定妥善處置，所產生的費用由買受人承擔，請買受人競拍前務必實地勘察。
登錄后查看、競買人是否符合受讓條件，請各競買人自行到相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔任何責任。
登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，該材料僅為競價成功確認書，非《拍賣成交確認書》。
登錄后查看、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣公告和須知。
登錄后查看、本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
管理人咨詢電話：登錄后查看（王律師）
登錄后查看四川鑫星鋁業有限責任公司管理人
登錄后查看二〇二〇年八月十五日
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