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拍賣公告

東陽市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在東陽市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院主頁網址：登錄后查看），現公告如下

一、拍賣標的：東陽市中信五金工具有限公司所有的坐落于東陽市南馬鎮華西村雙桐的房地產（含無證建筑）

產權屬于被執行人東陽市中信五金工具有限公司。該拍賣對象包括：登錄后查看幢有證建筑物面積登錄后查看.登錄后查看平方米；無證建筑物面積合計約登錄后查看平方米；土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米。具體情況如下（詳見附件及現場實物）：

（登錄后查看）登錄后查看幢有證建筑物（詳見附件及現場實物）：登錄后查看

①權證號為東房權證南馬字第登錄后查看號，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，用途為非住宅，約建于登錄后查看年，建筑結構為混合結構，所在層數第登錄后查看層，房產發證日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；

②權證號為東房權證南馬字第登錄后查看號，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，用途為非住宅，約建于登錄后查看年，建筑結構為混合結構，所在層數第登錄后查看-登錄后查看層，房產發證日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；東房權證南馬字第登錄后查看號內有加層，加層面積登錄后查看.登錄后查看平方米屬違章建筑按南馬鎮政府要求應予拆除。

③權證號為東房權證南馬字第登錄后查看號，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，用途為非住宅，約建于登錄后查看年，建筑結構為混合結構，房產發證日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；

④權證號為東房權證南馬字第登錄后查看號，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，用途為非住宅，約建于登錄后查看年，建筑結構為鋼筋混凝土結構，房產發證日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；

⑤權證號為東房權證南馬字第登錄后查看號，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，用途為非住宅，約建于登錄后查看年，建筑結構為鋼筋混凝土結構，房產發證日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；

⑥權證號為東房權證南馬字第登錄后查看號，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，用途為非住宅，約建于登錄后查看年，建筑結構為鋼筋混凝土結構，所在層數第-登錄后查看-登錄后查看層。根據《不動產權屬查詢結果單》附記記載：第六層面積登錄后查看.登錄后查看平方米。房產發證日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；。

（登錄后查看）三幢無證建筑物：鋼棚面積約登錄后查看平方米（按南馬鎮政府要求應予拆除）、電器房面積約為登錄后查看平方米、門衛房面積約為登錄后查看平方米。該無證建筑面積不精確，以實際測量為準。

拍賣標的中無證部分及有證部分中的搭建部分法院不負責辦理所有權初始登記和轉移登記，請自行向相關部門咨詢。

（登錄后查看）東陽市國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號，土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米；土地使用結束時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

未騰空，部分占用，部分租賃（租期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止）！

根據東陽市南馬鎮人民政府函：

（登錄后查看）該企業于登錄后查看年入住南馬鎮機械工業功能區按照當時招商條件，將屬于南馬鎮政府監管的華西村雙桐自然村土地征用補償保障款登錄后查看.登錄后查看萬元，放置在東陽市中信五金工具有限公司，用以保障該公司每年支付華西村雙桐自然村的糧食或相應口糧（沒登錄后查看元政府雙桐自然村登錄后查看斤糧食，糧食價格按當年國家收購價格計算）登錄后查看年尚欠該村糧食款登錄后查看.登錄后查看萬元，二項合計登錄后查看.登錄后查看萬元，為了保障華西村石頭自然村的征地補償保障款及村民口糧款的安全，維護社會穩定及華西村雙桐自然村失地農民的正常生活，請將該村的征地補償保障款及相應的每年口糧款登錄后查看.登錄后查看萬元在司法拍賣中優先予以保障。

（登錄后查看）目前東陽市中信五金工具有限公司圍墻內的鐵棚屬違章建筑應拆除面積登錄后查看.登錄后查看平方米，東永一線以東樓房有部分租賃情況。東房權證南馬字登錄后查看號內有加層，加層面積登錄后查看.登錄后查看平方米屬違章建筑應拆除。

評估價：登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元（或整倍數）。

二、競買人條件： 工業用地不得轉讓自然人。競買人應具備完全民事行為能力，法律、行政法規等政策對競買人資格、條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格、條件。參與競買的企業應使用自己企業的淘寶賬戶進行競拍。如競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具有完全民事行為能力的自然人）進行，但在競買開始前登錄后查看小時內須向法院辦理委托手續（委托人為組織機構：須委托代理人隨帶組織機構營業執照副本及復印件、法定代表身份證及復印件、委托代理人身份證及復印件、單位公章，來本院現場辦理委托手續）。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到東陽市人民法院辦理交接手續。上述委托手續應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。如委托手續不全或逾期辦理，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人應自行了解當地限購政策，如因限購原因造成無法辦理產權過戶手續的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規定。因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

特別提醒：

競買人對拍賣標的競買成交后及土地使用過程中，政府相關職能部門將按照《浙江省制造業行業新增項目產出效益規范指南（登錄后查看版）》的規定對產業準入、投資強度、建設期限、畝均產出等項目指標進行后續監管，具體內容：

（登錄后查看）本標的為工業用地，未經審批，不得另作他用；

（登錄后查看）禁止國家相關政策規定的禁止類、淘汰類產業使用本工業用地，相關產業應符合國家安全和環保要求；

（登錄后查看）根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移，買受人應繼續履行原出讓合同和投資協議約定的義務；

（登錄后查看）準入產業要求為金屬制品業，建設投產期限為登錄后查看年，建成投產后畝產稅收應達到登錄后查看.登錄后查看萬/畝以上。

（登錄后查看）如買受人未能按監管要求履行，政府相關職能部門有權要求買受人承擔相應責任，直至收回土地使用權。

拍賣人對競買人是否符合相關要求不進行審核，不構成對競買人條件的限制。但買受人成交后如有不符合監管要求的行為，應自行承擔相應責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托蘇州農潤資產管理有限公司在拍賣期間對上述拍品的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由農潤公司統一安排）。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向法院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。蘇州農潤資產管理有限公司聯系電話：登錄后查看-登錄后查看 或關注微信公眾號“農潤法服”自助預約。（蘇州農潤資產管理有限公司關于拍品的咨詢，看樣等一切工作均不向看樣人收費，請看樣人提高防范意識，謹防有人冒充蘇州農潤資產管理有限公司收費。）

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣（不包括可拆移的動產），其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：出賣方承擔的本次變價產生的稅費，由法院在拍賣款中扣劃后直接交付稅務部門。

六、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯系，并提供相應的證據，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看,聯系人：楊法官，應法官。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

九、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人淘寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、拍賣剩余價款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付（支付寶付款的第二天到賬，成交確認手續需到賬后方可辦理）：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：東陽市人民法院執行款專戶登錄后查看

收款銀行：中國工商銀行東陽市支行

收款賬號：登錄后查看

登錄后查看.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看）

十一、本拍品的按揭貸款事宜，競買人必須在拍賣前與

登錄后查看、中國工商銀行股份有限公司東陽支行營業部聯系。聯系人：營業部聯系人：盧華鋒登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看，江北支行聯系人：王震庭 登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看、公司部聯系人劉欽園登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。

登錄后查看、浙江東陽農村商業銀行股份有限公司聯系。聯系人：張慧萍（對公）登錄后查看、登錄后查看（政府網登錄后查看）。

登錄后查看、中國銀行股份有限公司東陽支行聯系。聯系人：李震華登錄后查看。

登錄后查看、中國農業銀行股份有限公司東陽支行聯系。聯系人：郭青青登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。

登錄后查看、浙商銀行股份有限公司金華東陽支行。聯系人：李曉峰登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。

登錄后查看、金華銀行股份有限公司東陽支行聯系。聯系人：公司企業科：陳琳登錄后查看、登錄后查看，小微企業科：許國鋒登錄后查看、登錄后查看，零售業務科：杜剛紅 登錄后查看、登錄后查看。

登錄后查看、浙江稠州商業銀行股份有限公司東陽支行。聯系人：徐彬晶：登錄后查看、登錄后查看。

如本拍品按揭貸款的，付款時間可延長登錄后查看日，但銀行必須在成交后二十日內向本院提交貸款工作聯系單及買受人已支付購房款的首付款。特別提醒：本次拍賣的房地產和競買人能否辦理貸款由貸款銀行審核確定。

十二、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

東陽市人民法院

二〇二〇年九月十一日