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泗洪縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（第一次拍賣）（延時除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：泗洪縣星河上城登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室不動產(chǎn),（無證房產(chǎn)，存在過戶風(fēng)險），建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，套內(nèi)建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，分攤建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，房屋用途住宅。

登錄后查看無證房產(chǎn)，按現(xiàn)狀處置，存在過戶風(fēng)險。

登錄后查看 相關(guān)過戶手續(xù)由買受人自行辦理。

等標的物（評估價、起拍價、保證金、增價幅度詳見下表）；

拍賣標的物

市場參考價

(元)

起拍價

(元)

保證金

(元)

加價幅度

(元)

泗洪縣星河上城登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室不動產(chǎn)

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二、咨詢、展示看樣時間與方式：自公告之日起至開拍當日止（雙休、節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請與委托法院或聯(lián)系人聯(lián)系，聯(lián)系方式:李法官：登錄后查看-登錄后查看蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶、委托他人購買或多人共同購買等情況，需要委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前登錄后查看個工作日前向泗洪縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到泗洪縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。另，本案拍賣相關(guān)房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)證書，存在無法辦理產(chǎn)權(quán)證書等風(fēng)險，競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

五、拍賣成交的，買受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書自行至相關(guān)單位辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。買受人應(yīng)自行辦理水電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行處理，拍賣人不承擔(dān)上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。具體稅費情況請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

賣方應(yīng)繳納稅款由買受人在收到拍賣成交裁定書后三個工作日內(nèi)代為繳納，買受人應(yīng)在繳納賣方應(yīng)繳納稅款后三個工作日內(nèi)到泗洪縣人民法院執(zhí)行局申請退款，逾期不繳納或不申請的，視為放棄，泗洪縣人民法院執(zhí)行局不再予以退款。

六、競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。（保證金支付幫助：登錄后查看）。

七、拍賣成交余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前支付完畢：

登錄后查看、銀行付款：通過銀行匯款到法院指定帳戶(戶名：泗洪縣人民法院執(zhí)行局,開戶行：江蘇泗洪農(nóng)村商業(yè)銀行花園口支行,賬號：登錄后查看）;

登錄后查看、支付寶網(wǎng)付款：登錄我的淘寶-我的拍賣支付（付款教程：

登錄后查看）；

八、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能當天限額而無法支付，請根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額的查詢網(wǎng)址：登錄后查看

九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、對本次拍賣標的權(quán)屬有異議者，請于開拍當日前登錄后查看個工作日前與本院聯(lián)系。

十一、本拍賣標的物辦理銀行貸款:不可貸。競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本公告和《拍賣須知》；競買特別提醒、標的物概述請查看《標的物調(diào)查情況表》,或從附件下載《評估報告》。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看；

拍賣咨詢電話：蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司登錄后查看（李經(jīng)理）；

法院咨詢電話：李法官登錄后查看-登錄后查看；

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看;

泗洪縣人民法院

二〇二〇年九月十日