（破）浙江華獅箱包有限公司管理人關(guān)于房產(chǎn)、土地的破產(chǎn)拍賣(mài)公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類(lèi)型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人 | *** | ||
浙江華獅箱包有限公司管理人
關(guān)于瑞安市仙降街道埭頭村房產(chǎn)、土地的
第一次拍賣(mài)公告
登錄后查看浙江華獅箱包有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止登錄后查看（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：浙江華獅箱包有限公司管理人，監(jiān)督單位：瑞安市人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看，現(xiàn)公告如下：
一、重要提示
登錄后查看、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條登錄后查看項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
登錄后查看.登錄后查看競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》及《拍賣(mài)標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求等）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。
登錄后查看、管理人將配合買(mǎi)受人辦理不動(dòng)產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，可能產(chǎn)生的補(bǔ)辦證件、變更登記等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。可能產(chǎn)生的拆除費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、人工費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
登錄后查看、本次拍賣(mài)公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。
登錄后查看、本次拍賣(mài)標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣(mài)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
二、登錄后查看拍賣(mài)標(biāo)的物概況
浙江華獅箱包有限公司名下位于登錄后查看仙降街道埭頭村的房產(chǎn)、土地。具體情況如下表：
序號(hào)
坐落于瑞安市仙降街道埭頭村房產(chǎn)、土地、未登記產(chǎn)權(quán)建筑
面積
評(píng)估值（元）
抵押權(quán)人
房產(chǎn)（證號(hào)：登錄后查看）；登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，用途：商業(yè)用房；有查封，有抵押
房產(chǎn)已經(jīng)抵押給上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司溫州瑞安支公司，最高額抵押金額登錄后查看萬(wàn)元
土地（證號(hào)：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看）；登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；用途：工業(yè)；權(quán)利類(lèi)型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓；有查封，無(wú)抵押
登錄后查看平方米
未登記產(chǎn)權(quán)建筑
合計(jì)
上述資產(chǎn)的評(píng)估總價(jià)值人民幣登錄后查看元（大寫(xiě)：玖佰貳拾壹萬(wàn)元整）
三、特別事項(xiàng)說(shuō)明：
登錄后查看、華獅公司的法定代表人蔡慶遠(yuǎn)將華獅公司的房產(chǎn)出租給承租人毛海濱，租賃期限從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
毛海濱已承諾上述房產(chǎn)、土地拍賣(mài)成功并支付全部款項(xiàng)之日起一個(gè)月內(nèi)無(wú)條件完全騰空，并放棄對(duì)華獅公司的房產(chǎn)、土地的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)和優(yōu)先續(xù)租權(quán)（若有）。
登錄后查看、房屋內(nèi)如有屬于承租人所有的不可拆除的裝修價(jià)值（例如：地磚、墻磚、乳膠漆、吊頂燈），不可拆卸的裝修價(jià)值由買(mǎi)受人另行補(bǔ)償給承租人。
登錄后查看登錄后查看、經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察，廠區(qū)內(nèi)建有未登記產(chǎn)權(quán)建筑約登錄后查看.登錄后查看平方米。關(guān)于未登記產(chǎn)權(quán)建筑，買(mǎi)受人應(yīng)自覺(jué)接受行政主管部門(mén)處罰（包括罰款、拆除建筑等處罰）。
登錄后查看、因華獅公司取得的土地證、房產(chǎn)證距今已有一定年限，相關(guān)部門(mén)過(guò)戶時(shí)可能要求對(duì)相關(guān)面積進(jìn)行重新測(cè)繪，故可能存在過(guò)戶后前后土地證載面積不一致、實(shí)際土地面積與證載面積不一致的情形，需要買(mǎi)受人自行向有關(guān)部門(mén)核實(shí)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶情況并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
登錄后查看、不動(dòng)產(chǎn)（工業(yè)）的司法拍賣(mài)只能由有獨(dú)立法人資格的單位參與，并嚴(yán)格執(zhí)行《瑞安市工業(yè)項(xiàng)目用地公開(kāi)出讓準(zhǔn)入條件設(shè)置和批后監(jiān)督管理辦法（修訂）》（瑞政發(fā)[登錄后查看]登錄后查看號(hào)）。
登錄后查看、關(guān)于拍賣(mài)標(biāo)的買(mǎi)受人準(zhǔn)入條件的設(shè)置問(wèn)題。為避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)，意向競(jìng)買(mǎi)人必須在參加競(jìng)拍前到管理人和瑞安市仙降街道辦事處處當(dāng)面查閱相關(guān)公文和資料并咨詢了解具體情況以及對(duì)本次拍賣(mài)的買(mǎi)受人的準(zhǔn)入條件限制，但管理人不提供準(zhǔn)入條件的合法性和適用性意見(jiàn)，意向競(jìng)買(mǎi)人須自行向相關(guān)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)咨詢。
若意向競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)拍前沒(méi)有按照前述要求進(jìn)行充分詳盡的咨詢了解或者按照前述要求進(jìn)行咨詢了解后仍愿意參加競(jìng)拍的，視為自愿承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，事后不得向管理人追究責(zé)任。
登錄后查看、買(mǎi)受人應(yīng)根據(jù)瑞安市人民政府、瑞安市人民法院[登錄后查看]登錄后查看號(hào)聯(lián)席會(huì)議紀(jì)要第四條的規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)（可向管理人查閱相關(guān)文件）。
登錄后查看、法院解除房屋的抵押、查封手續(xù)需要一定時(shí)間，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記的時(shí)間根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)部門(mén)的要求可能延長(zhǎng)。
本次拍賣(mài)以評(píng)估清單為準(zhǔn)，實(shí)物以現(xiàn)場(chǎng)交付為準(zhǔn)，對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系（登錄后查看）。
登錄后查看四、拍賣(mài)價(jià)格
評(píng)估價(jià)：登錄后查看元，起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬(wàn)元。
五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
自本公告發(fā)布之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（節(jié)假日休息）接受咨詢，看樣時(shí)間統(tǒng)一定于開(kāi)拍前一個(gè)工作日即登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時(shí)，有意者請(qǐng)與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：張律師，聯(lián)系方式：登錄后查看）具體事宜。
六、競(jìng)買(mǎi)人條件：
登錄后查看、只能由有獨(dú)立法人資格的單位參與，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)符合瑞安市仙降街道辦事處關(guān)于買(mǎi)受人準(zhǔn)入條件的要求。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
登錄后查看、競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人
登錄后查看、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)
登錄后查看、如有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
八、拍賣(mài)方式及拍賣(mài)延時(shí)
登錄后查看、本次拍賣(mài)采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。
登錄后查看、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
九、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)
登錄后查看、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人辦理，管理人將給予一切必要的協(xié)助。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切稅費(fèi)由雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)，其余費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，買(mǎi)受人在競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門(mén)確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
登錄后查看、如買(mǎi)受人在競(jìng)買(mǎi)成功后，屆時(shí)交付拍品可能涉及的拆除費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、維修費(fèi)、人工費(fèi)等全部費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)，同管理人或破產(chǎn)企業(yè)無(wú)關(guān)。
登錄后查看、因房產(chǎn)及土地可能存在如上已知或未知的情況，故管理人在交付房產(chǎn)及土地后涉及房產(chǎn)維修、違章罰款、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行處理和承擔(dān)。
存在二次或二次以上過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其它費(fèi)用，除本次交易的稅費(fèi)外，另外增加的稅費(fèi)及費(fèi)用，也由買(mǎi)受人承擔(dān)。
登錄后查看十、保證金和余款支付
登錄后查看、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。
登錄后查看、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買(mǎi)受人原鎖定的保證金將在買(mǎi)受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。
拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（拍賣(mài)成交后十日內(nèi)）完成競(jìng)拍尾款支付。買(mǎi)受人可在【我的拍賣(mài)】中查看已拍下的訂單，及時(shí)完成尾款的支付，尾款將匯至管理人指定賬戶【戶名：浙江華獅箱包有限公司管理人，開(kāi)戶銀行：浙江瑞安農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，賬號(hào)：登錄后查看】。
登錄后查看、債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
登錄后查看、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣(mài)費(fèi)用損失以及重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。
十一、拍品交付
登錄后查看、買(mǎi)受人應(yīng)于付清全部拍賣(mài)成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人浙江品和律師事務(wù)所（地址：浙江省瑞安市羅陽(yáng)大道東暉華庭商業(yè)樓登錄后查看樓）簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)文件。
登錄后查看、拍賣(mài)成交后，由管理人協(xié)助買(mǎi)受人到相關(guān)主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如無(wú)特殊情況，人民法院不予出具裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。
十二、特別提醒
（一）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
（二）所附評(píng)估報(bào)告，評(píng)估基準(zhǔn)日為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
（三）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
（四）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。
（五）在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣(mài)須知。
法院監(jiān)督電話：登錄后查看
本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢。
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