南寧市良慶區(qū)人民法院關(guān)于南寧市良慶區(qū)銀海大道740-1號(hào)土地使用權(quán)及地上建筑（第二次拍賣）的公告(二次)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
廣西壯族自治區(qū)南寧市良慶區(qū)人民法院
拍 賣 公 告
本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時(shí)的除外）在南寧市良慶區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：南寧市良慶區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
登錄后查看 拍賣標(biāo)的：南寧市良慶區(qū)銀海大道登錄后查看-登錄后查看號(hào)土地使用權(quán)及地上建筑（宗地號(hào)登錄后查看、宗地號(hào)登錄后查看）。
登錄后查看 起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。
登錄后查看 標(biāo)的物詳情：一、南寧市良慶區(qū)銀海大道登錄后查看-登錄后查看號(hào)土地使用權(quán)及地上建筑（宗地號(hào)登錄后查看、宗地號(hào)登錄后查看）。土地面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權(quán)人為南寧登錄后查看皇房地產(chǎn)有限責(zé)任公司，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，使用權(quán)類型為出讓，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日、登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。土地開發(fā)程度為宗地紅線外達(dá)到“五通”，宗地內(nèi)建有零星建筑物，地上建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米（其中紅線內(nèi)建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，紅線外建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米）。地上建筑未進(jìn)行權(quán)屬登記，且未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等報(bào)建及審批材料，根據(jù)實(shí)地查勘并向委托人了解，地上建筑物并非由土地使用權(quán)人建充，而是由他人建設(shè)，根據(jù)《測(cè)繪成果報(bào)告》（眾泰行測(cè)字[登錄后查看]登錄后查看號(hào)），辦公樓位于登錄后查看號(hào)、登錄后查看號(hào)宗地及相鄰其它宗地，占用登錄后查看宗地（目前為相鄰自建房的廚房、雜物房等），地上建筑物涉及多個(gè)建設(shè)者，權(quán)屬無法進(jìn)行界定，權(quán)屬不清晰。二、登錄后查看宗地面積約為登錄后查看.登錄后查看平方米，規(guī)劃為二類居住用地，按保留現(xiàn)狀開發(fā)強(qiáng)度（即按現(xiàn)狀容積率、現(xiàn)狀高度）進(jìn)行控制，具體指標(biāo)應(yīng)以房產(chǎn)登記或建設(shè)工程規(guī)劃許可資料等確定的為準(zhǔn)或者可向城區(qū)自然資源局申請(qǐng)出具現(xiàn)狀規(guī)劃條件予以明確。三、登錄后查看宗地面積約登錄后查看.登錄后查看平方米，其中約登錄后查看.登錄后查看平方米規(guī)劃為公園綠地，約登錄后查看.登錄后查看平方米規(guī)劃為二類居住用地，規(guī)劃居住用地按保留現(xiàn)狀開發(fā)強(qiáng)度（即按現(xiàn)狀容 積率、現(xiàn)狀高度）進(jìn)行控制，具體指標(biāo)應(yīng)以房產(chǎn)登記或建設(shè)工程規(guī)劃許可資料等確定的為準(zhǔn)或者可向城區(qū)自然資源局申請(qǐng)出具現(xiàn)狀規(guī)劃條件予以明確。四、根據(jù)登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日市政府批復(fù)同意的《南寧市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（登錄后查看年版）》第十三條第（一）款關(guān)于“嚴(yán)格控制零散用地作為居住用地開發(fā)”的規(guī)定，登錄后查看以及登錄后查看兩宗地和地面積較小，不具備單獨(dú)改造開發(fā)的條件，將來需與周邊相鄰地塊進(jìn)行成片改造。
登錄后查看 權(quán)證編號(hào)情況：登錄后查看、宗地號(hào)登錄后查看，國有土地使用證：南寧國用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)，登錄后查看、宗地號(hào)登錄后查看，國有土地使用證：南寧國用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)；登錄后查看、抵押權(quán)人為南寧市廣泰典當(dāng)有限責(zé)任公司。
登錄后查看 特別提示：競(jìng)買人需對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀、競(jìng)拍風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分了解和咨詢后謹(jǐn)慎參加競(jìng)拍。
二、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前五日內(nèi)向南寧市良慶區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到南寧市良慶區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
登錄后查看 三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束前一日止的工作日接受咨詢，（看樣需提前預(yù)約)。看樣時(shí)間以資安拍賣有限公司安排的統(tǒng)一看樣時(shí)間為準(zhǔn)，咨詢電話：登錄后查看（李）或直接在阿里拍賣平臺(tái)的標(biāo)的物頁面自助預(yù)約。
登錄后查看 注：為維護(hù)實(shí)地看樣的現(xiàn)場(chǎng)秩序，看樣實(shí)行實(shí)名登記制度，請(qǐng)到場(chǎng)人員攜帶身份證原件及復(fù)印件到現(xiàn)場(chǎng)登記，未攜帶證件的不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)看樣。現(xiàn)場(chǎng)看樣應(yīng)聽從本院工作人員或本院所委托的輔助機(jī)構(gòu)工作人員的指揮。不服從指揮、擾亂現(xiàn)場(chǎng)秩序的，將視情節(jié)予以處罰。
登錄后查看 登錄后查看特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可以向本院、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。
登錄后查看 該輔助機(jī)構(gòu)提供咨詢、看樣服務(wù)，（公司地址：南寧市青秀區(qū)竹溪大道登錄后查看號(hào)廣源國際社區(qū)登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看號(hào)）法院投訴電話：登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看；投訴地址：南寧市良慶區(qū)玉洞大道登錄后查看-登錄后查看南寧市良慶區(qū)人民法院執(zhí)行局。
登錄后查看 四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)拍程序結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延登錄后查看分鐘。
登錄后查看 五、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競(jìng)拍，價(jià)高者得。
登錄后查看 六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
登錄后查看 七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人和被執(zhí)行人雙方應(yīng)各自承擔(dān)的稅、費(fèi)、金，由買受人先行墊付，并于裁定書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院提交墊付稅費(fèi)的相關(guān)憑證。買受人為被執(zhí)行人墊付的稅費(fèi)是否從執(zhí)行款中返還，根據(jù)個(gè)案具體情況，由案件主辦法官?zèng)Q定。房屋過戶時(shí)，本院向房產(chǎn)局、國土局出具過戶裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，不負(fù)責(zé)提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單證及案件相關(guān)信息。可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
登錄后查看 八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前五個(gè)工作日內(nèi)至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
登錄后查看 九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶［開戶銀行：廣西北部灣銀行南寧市良慶支行，戶名：（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)，賬號(hào)：登錄后查看_登錄后查看］，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
登錄后查看 十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
登錄后查看 十一、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原受買人承擔(dān)不足部分。根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
登錄后查看 標(biāo)的物詳細(xì)咨詢電話：登錄后查看（李經(jīng)理）
登錄后查看 法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看
登錄后查看 淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看
登錄后查看 聯(lián)系地址：南寧市良慶區(qū)玉洞大道登錄后查看-登錄后查看南寧市良慶區(qū)人民法院
登錄后查看 詳細(xì)信息可在南寧市良慶區(qū)人民法院網(wǎng)（登錄后查看）上查詢。
南寧市良慶區(qū)人民法院 登錄后查看
二〇二〇年九月十一日 登錄后查看
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