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廣東省佛山市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在廣東省佛山市中級人民法院淘寶網司法拍賣（變賣）網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：佛山市中級人民法院）對以下標的進行公開拍賣活動。現公告如下：

一、拍賣標的物

獅山企業聯合總公司（原獅山農場）“大鐘崗”的二塊土地，整體拍賣。土地證號：國用（登錄后查看）特登錄后查看號、國用（登錄后查看）特登錄后查看號，土地性質：國有出讓，證載用途：商住，土地面積合共：登錄后查看平方米，土地使用終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

注：登錄后查看、兩宗土地證載用途雖為商住，但根據佛山市南海區國土城建和水務局《關于獅山“大鐘崗”兩地塊規劃條件的緊急復函》可知，兩地塊主導規劃用地性質為工業用地，不可作為商住開發建設用地。登錄后查看、兩宗土地一部分已被道路占用共登錄后查看.登錄后查看平方米。登錄后查看、兩宗土地涉嫌閑置，閑置費用于成交后買受人另行繳納。登錄后查看、根據《佛山市南海區人民政府關于“大鐘崗”土地使用權處置征詢意見的復函》稱，兩宗土地扣除道路外的土地屬于林業部門管理的集體林地，且上述林地沒有辦理林權證。根據《廣東省林地保護條例》相關規定，該標的成交后，如需開發建設經營項目，也難以取得征用、占用林地行政許可手續。登錄后查看、根據《佛山市南海區人民政府關于“大鐘崗”土地使用權處置征詢意見的復函》可知，由于兩宗土地多年未開發，周邊村集體就地塊邊界問題提出過權屬爭議，成交后買受人自行處理與周邊村集體的關系。登錄后查看、標的物成交后，本院只負責向國土部門出具協助過戶相關法律文書，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。登錄后查看、土地過戶的測量、辦理產權證照及過戶稅費、土地閑置費等相關一切費用全部由買受人自行承擔或自行與相關單位協商解決，具體費用請競買人于競買前至相關單位自行查詢。登錄后查看、如標的登記信息與現狀有出入的按標的現狀拍賣，標的物實際面積由發證部門確認為準，按現狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，本院概不作多退少補。登錄后查看、標的物因注銷抵押權可能導致過戶遲延的風險及由此產生的滯納金，由買受人承擔。登錄后查看、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。登錄后查看、成交價款自成交之日起十日內支付完畢。

起拍價人民幣登錄后查看元，保證金人民幣登錄后查看元，加價幅度人民幣登錄后查看元及其倍數。

二、雙方當事人、已知優先購買權人的通知情況：

登錄后查看 登錄后查看、本標的物優先購買權人相關說明：無

登錄后查看 優先購買權人需先經法院確認，取得優先購買權資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權身份參與競買。

登錄后查看 登錄后查看、通知或無法通知當事人、已知優先購買權人的情況：

本院已通知當事人、已知優先購買權人。因下落不明無法通知的，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條的規定，自本公告發布之日起滿登錄后查看日，即視為已經通知。

三、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人在淘寶網上實名注冊）。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但競買人（法定代表人、其他組織的負責人）與委托代理人須于登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時預約承辦法官后，一同到佛山市中級人民法院辦理委托手續，并于競買成功后一同到佛山市中級人民法院辦理文書交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

公告所標示不動產面積均為參考面積，一切以房產管理部門宗地丈量為準。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：增價拍賣，網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：

即日起辦公時間接受電話咨詢（節假日休息）。

標的集中看樣時間:登錄后查看月登錄后查看日(有意看樣的競買人請于登錄后查看月登錄后查看日之前短信預約，編輯短信格式如下：預約看樣，標的名稱登錄后查看，看樣人登錄后查看。短信發送至登錄后查看。屆時拍賣組將于標的物展示日期提前一天以短信方式通知各有意看樣競買人具體時間和集中地點）。

咨詢如何報名、支付保證金等競拍流程及相關操作請撥打網絡司法拍賣平臺服務專線登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

七、拍賣監督電話：登錄后查看-登錄后查看

八、重要提示：

登錄后查看、執行所依據的法律文書為（登錄后查看）佛中法經初字第登錄后查看號民事判決，文書內容請自行在公開官網查閱；

登錄后查看、拍賣財產已知瑕疵和權利負擔詳見評估報告及本次拍賣公告及拍賣須知； 登錄后查看 登錄后查看、競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵； 登錄后查看 登錄后查看、拍賣成交的，載明買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網絡司法拍賣平臺上公示； 登錄后查看 登錄后查看、買受人悔拍后保證金不予退還。

登錄后查看、辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔；

登錄后查看、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書等法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續；

登錄后查看、因辦理產權證、他項權證注銷及其他過戶前期手續可能導致遲延完成過戶，因此產生的稅、費、滯納金等費用均由買受人負擔；

登錄后查看、拍賣標的以現狀進行拍賣，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準，對本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺不作保證或擔保。房產及國土使用權的領證面積，四至范圍及其他指標以國土城建等部門的最終核實為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響成交結果及成交價格。

提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規劃、稅務等部門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行進一步咨詢。另外，特別提醒：①拍賣財產涉及農業用地、工業用地或商業用地的，當地政府對用地在用途、環保、稅收、產業技術等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關部門進一步咨詢；②因政策原因或其他原因導致不能過戶、過戶后因現狀或其它原因導致拍賣財產在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔。

九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。以上標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交之日起登錄后查看日內繳入法院指定賬戶(收款人：廣東省佛山市中級人民法院，開戶銀行：中國農業銀行佛山市分行華達支行，賬號：登錄后查看)，并注明“執行案號：（登錄后查看）粵登錄后查看執恢登錄后查看號；款項性質：拍賣余款”；拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知，一旦參加競拍，即視為競買人知曉并同意本次拍賣的公告及須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

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廣東省佛山市中級人民法院

二〇二〇年八月十三日

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網拍小組咨詢電話：登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

佛山市中級人民法院承辦法官聯系電話：登錄后查看-登錄后查看

網拍監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶網絡司法拍賣平臺服務專線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

競拍流程指引：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看

人民法院訴訟資產網：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/

佛山法院網登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看/登錄后查看/

佛山市中級人民法院聯系地址：廣東省佛山市禪城區魁奇二路登錄后查看號