福州市中級人民法院關(guān)于臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃福港路南側(cè)規(guī)劃金湖路西側(cè)（用途倉儲物流用地）土地使用權(quán)（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價(jià) | *** |
| 競價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告（第一次）
福建省福州市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)福建省福州市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（戶名：福建省福州市中級人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃福港路南側(cè)規(guī)劃金湖路西側(cè)（國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同編號：登錄后查看，宗地面積登錄后查看平方米，用途倉儲物流用地）土地使用權(quán)。土地使用權(quán)類型為出讓。本拍品評估參考價(jià)為登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價(jià)為登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金為登錄后查看萬元，增價(jià)幅度為登錄后查看萬元。
特別提示：
登錄后查看、因福州地鐵公司建設(shè)濱海快線機(jī)場站-大鶴站區(qū)間風(fēng)井等項(xiàng)目施工的需要，需臨時(shí)借用上述臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃福港路南側(cè)規(guī)劃金湖路西側(cè)部分地塊作為施工現(xiàn)場，借用地塊面積約登錄后查看平方米（以濱海快線機(jī)場站-大鶴站區(qū)間風(fēng)井等施工項(xiàng)目現(xiàn)場圍擋為界），借用時(shí)間至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。為確保濱?？炀€配套工程建設(shè)順利完成，競得該地塊的競買人均應(yīng)保障濱?？炀€建設(shè)的需要，不得引發(fā)影響施工建設(shè)的任何行為。
登錄后查看、競買人應(yīng)必須具備從事經(jīng)營倉儲物流資格的企業(yè)法人（除政府土地收儲部門外），競得該地塊的競買人應(yīng)嚴(yán)格按照政府的規(guī)劃、用途開發(fā)建設(shè)。政府保留對拍賣土地規(guī)劃的調(diào)整權(quán)，競得者需自行承擔(dān)因規(guī)劃調(diào)整而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。
登錄后查看、拍賣地塊目前僅簽訂有《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記，競買人需自行前往地方政府職能部門詳細(xì)咨詢辦證、過戶等相關(guān)政策，自行承擔(dān)辦證、過戶風(fēng)險(xiǎn)及法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。拍賣地塊內(nèi)的礦產(chǎn)歸國家所有，競得者不得私自開采，違者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
登錄后查看、根據(jù)原土地受讓者與政府簽訂的相關(guān)協(xié)議繼續(xù)履行。根據(jù)相關(guān)協(xié)議，該拍賣地塊尚有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)及相應(yīng)的違約金、資金占用費(fèi)等約登錄后查看萬元未付清，該費(fèi)用應(yīng)由競得者承擔(dān)。原《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中約定的開工日期已過，建設(shè)日期即將屆滿，競買人需承擔(dān)建設(shè)期續(xù)期的風(fēng)險(xiǎn)，如相關(guān)職能部門需征收土地閑置費(fèi)，由競買人承擔(dān)。
登錄后查看、關(guān)于本案拍賣地塊所涉風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，競買人應(yīng)向地方政府相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢了解，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
二、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
委托他人代理競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前五日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院審查確認(rèn)后方可進(jìn)行參拍。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
本次拍賣法院不組織標(biāo)的物展示。有意競買人，請自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場看樣，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：增價(jià)拍賣，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交，拍賣結(jié)束時(shí)以出價(jià)最高的競價(jià)人競買成功。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。
登錄后查看 登錄后查看七、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與拍賣人無涉。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理本次土地使用權(quán)交易過戶所涉及的稅費(fèi)由被執(zhí)行人與買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。房地產(chǎn)所涉欠繳的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理過戶手續(xù)時(shí)先行墊付，在十五日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，經(jīng)本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。本院在確認(rèn)成交、裁定書發(fā)出后十五日內(nèi)向買受人交付財(cái)產(chǎn)。
登錄后查看 買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。
登錄后查看 八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價(jià)程序開始五日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
十、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競買人在拍賣結(jié)束后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：福建省福州市中級人民法院，開戶銀行：民生銀行福州分行，賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
十三、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)若干問題的規(guī)定》中的相關(guān)規(guī)定，本案拍賣房產(chǎn)評估參考價(jià)系本院通過全國法院詢價(jià)評估系統(tǒng)中隨機(jī)搖號產(chǎn)生的首選評估機(jī)構(gòu)“福建海峽房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司”對本拍品的市場價(jià)值進(jìn)行評估。
標(biāo)的物情況介紹參閱福建海峽房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具的閩海地價(jià)[登錄后查看]（估）字第登錄后查看號土地估價(jià)報(bào)告。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的拍賣須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（邱法官）
競買人成交確認(rèn)電話：登錄后查看-登錄后查看（林助理）
聯(lián)系地址： 福建省福州市倉山區(qū)閩江大道登錄后查看號。
淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。
福建省福州市中級人民法院
二〇二〇年九月七日
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