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登錄后查看

浙江多樂佳實業有限公司破產管理人（以下簡稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）淘寶網阿里拍賣破產強清平臺上（處置單位：浙江多樂佳實業有限公司破產管理人，監督單位：溫嶺市人民法院，法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看.競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看.管理人將配合買受人辦理權屬過戶手續，可能產生的變更登記等各項費用由買受人承擔。（或者管理人將配合買受人辦理拍品交付或者郵寄手續，可能產生的交付或者郵寄等費用由買受人承擔。）

登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，人民法院和管理人不承擔任何責任。

登錄后查看.本次拍賣標的以其交付時的現狀為準（請競買人自行現場查看，競買人參與競拍視為對標的物現狀的認可），法院與管理人不承擔資產瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看.軟件服務費為系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%，單個標的軟件服務費金額上限為登錄后查看萬元，該費用系淘寶在拍賣成交價之外額外向買受人收取的款項，非管理人收取，與管理人無關，買受人需根據拍賣成交價向管理人全額支付拍賣款。

二、拍賣標的登錄后查看

（一）拍賣標的基本情況

拍賣標的：浙江多樂佳實業有限公司所有的位于溫嶺市松門鎮東城村北門橋頭邊的登錄后查看宗土地使用權、登錄后查看幢地上建筑物、登錄后查看項構筑物。

登錄后查看.土地使用權：溫國用（登錄后查看）第登錄后查看號，面積為登錄后查看，使用權類型為劃撥，用途為工業用地，面積為登錄后查看.登錄后查看㎡。開發程度：宗地紅線外五通，宗地紅線內場平整。證載所有人為溫嶺市經緯水產食品有限公司，該公司于登錄后查看年登錄后查看月變更企業名稱為浙江多樂佳實業有限公司，目前權證登記尚未變更企業名稱。

注：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條、第四十條和《中華人民共和國物權法》第一百四十六條規定，以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓時應報溫嶺市人民政府批準同意后辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。

登錄后查看.房屋建筑物：宗地上共有房屋建筑物共登錄后查看項，分別為老廠區廠房登錄后查看（有證）、辦公樓（有證）、老廠區廠房登錄后查看（有證）、老廠區廠房登錄后查看（無證）、簡易廠房（無證）。房屋建筑物維護保養情況一般，主要房屋建筑物概況如下：

⑴老廠區廠房登錄后查看（溫房權證松門鎮字第登錄后查看號）建成于登錄后查看年登錄后查看月，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，為登錄后查看層磚混結構房屋。層高約登錄后查看.登錄后查看米，獨立基礎，屋面為鋼混；樓地面為水磨石，內、外墻涂料粉刷；鐵門，鋁合金窗；石膏板吊頂；水衛、電氣、照明設施完備，滿足使用要求，建筑物維護保養及使用狀況一般。

⑵辦公樓（溫房權證松門鎮字第登錄后查看號）建成于登錄后查看年登錄后查看月，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，為登錄后查看層磚混結構房屋。底層層高約登錄后查看.登錄后查看米、二層層高約為登錄后查看.登錄后查看米，獨立基礎，屋面為鋼混；一、二層樓地面為水磨石，內、外墻涂料粉刷；木門，鋁合金窗；水衛、電氣、照明設備完備，滿足使用要求，建筑物維護保養及使用狀況一般。

⑶老廠區廠房登錄后查看（溫房權證松門鎮字第登錄后查看號）建成于登錄后查看年登錄后查看月，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，為登錄后查看層磚混結構房屋。一層層高約為登錄后查看.登錄后查看米、二層層高約為登錄后查看.登錄后查看米，獨立基礎，剛性屋面；一、二層樓地面為水磨石，內、外墻涂料粉刷；木門、鋁合金窗；水衛、電氣、照明設備完備，滿足使用要求，建筑物維護保養及使用狀況一般。

⑷老廠區廠房登錄后查看（無證）建成于登錄后查看年登錄后查看月，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，為磚混結構房屋。

⑸簡易廠房（無證）建成于登錄后查看年登錄后查看月，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，為磚混結構房屋。

登錄后查看.構筑物：共登錄后查看項，分別為鐵棚、圍墻。鐵棚面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，為鋼結構，建成于登錄后查看年登錄后查看月。圍墻為磚混結構，登錄后查看米，建成于登錄后查看年登錄后查看月。

（二）上述拍賣標的起拍價：起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前三日止（工作時間內）接受咨詢，有意者請與管理人提前聯系看樣，集中看樣時間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

四、競買人條件：登錄后查看如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。未辦理上述手續的，本次拍賣視為參拍人單方競買。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、特別提醒：

登錄后查看.標的物以實物現狀為準，管理人和法院不承擔拍賣標的瑕疵保證及可能存在的已知、未知各種風險。請競買人親自實地看樣，調查是否存在瑕疵，未看樣的競買人視為對標的實物現狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并且責任自負。

登錄后查看.拍賣標的物的不動產權屬過戶、辦理產權登記（包括是否需要拆除無證建筑后才能辦理相關權證）等事項均由買受人自行咨詢有關部門后，自行判斷并承擔風險，管理人不作權屬登記、過戶的任何承諾。因該拍賣標的存在無證建筑等引發行政主管部門處罰、拆除或隔離處理的，一切法律后果、費用由買受人承擔。

登錄后查看.部分建筑物和構筑物為無證建筑物，拍賣成交后買受人須無條件配合政府部門可能采取的全部處理措施，并自行承擔全部費用，其風險由買受人自行承擔。

登錄后查看.本次拍賣的土地使用權類型為國有劃撥，過戶前需報溫嶺市人民政府批準同意后才可以辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金后可申請辦理國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記。買受人需自行辦理土地使用權出讓報批手續并承擔土地出讓金繳納義務。

登錄后查看.多樂佳公司未向管理人移交房產證和土地使用權證的權屬證書原件及相關文件資料，該標的存在權屬證書遺失的情況，因補辦、公告等一切有關的手續、費用均由買受人自行辦理、承擔。辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續，辦理權屬變更登記的時間可能會延長。

登錄后查看.買受人付款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續；買受人逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用（含稅收調整），并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等一切風險和后果。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

登錄后查看.因浙江多樂佳實業有限公司已進入破產程序無法開具發票，本次拍賣管理人不提供發票，買受人可憑破產拍賣處置文書及相關材料做財務處理。

八、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物過戶時所發生的全部費用和稅費。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。在辦理過戶手續過程中，因拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。土地出讓金和未明確繳費義務人的費用由買受人承擔（拍賣人不提供發票）。

九、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用及可能存在的水、電等欠費由買受人自行處理。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。當事人、已知優先購買權人已由管理人通知，未接到通知的，本公示滿登錄后查看日視為已經通知。對上述標的的權屬有異議者，請于距拍賣開始登錄后查看個工作日前與管理人聯系。

十一、本標的物優先購買權人：暫無核準的優先購買權人。

十二、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費（由買受人另行向淘寶網支付）以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前匯款至本管理人指定銀行賬戶【戶名：浙江多樂佳實業有限公司破產管理人，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司溫嶺市支行，賬號：登錄后查看】。

登錄后查看.競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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登錄后查看.買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續，管理人可提請重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的（包括但不限于買受人未在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前將拍賣成交全部余款繳入指定賬戶，以及買受人明示其悔拍等情形），交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、用于清償破產債權，保證金數額不足的，管理人可向悔拍人追索。

十三、拍品交付：買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件到破產管理人（地址：溫嶺市城東街道萬昌中路登錄后查看號服務業大廈登錄后查看樓登錄后查看室）簽署拍賣成交確認文件。

十四、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

拍品相關咨詢電話：登錄后查看（郭律師）、登錄后查看（林律師）

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

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