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登錄后查看.登錄后查看網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任何一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其它變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

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四、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣起拍價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

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五、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托沈陽來拍網絡科技有限公司在變賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由來拍公司統一安排），聯系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

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六、特別提醒：標的物以房屋現狀為準，該房屋存在抵押，拖欠物業、水、電、煤氣費用等瑕疵，在過戶過程中相關管理部門的具體要求，由競買人自行了解并承擔，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

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七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，辦理權證過程中應交納或補交的有關稅費及明確的或不明確的一切關聯費用全部由買受人自行了解并承擔。有關稅費等問題由買受人自行向有關的稅務、房管、國土、不動產登記、電力、水務、物業公司等相關部門了解確認并承擔。標的物若有原戶口未遷出的情況，以及水、電、氣等戶名變更由買受人自行解決。

法院解除查封手續需要一定時間，變賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

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八、對上述標的物權屬有異議者、優先購買權人，請于開拍前登錄后查看日與本院聯系。

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九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

登錄后查看十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的預繳款，拍賣結束后未能競得者鎖定的預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的預繳款自動轉入法院指定賬戶。

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十一、變賣余款請在變賣結束后十日內繳納，（開戶單位：沈陽市沈河區人民法院，開戶行：盛京銀行沈陽市濱河支行；賬號：登錄后查看）

十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、預繳款、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。