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廣西壯族自治區防城港市防城區人民法院

拍賣公告

登錄后查看

廣西壯族自治區防城港市防城區人民法院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（戶名：防城港市防城區人民法院）對被執行人所有的防城港市防城區扶隆鄉橋南三街的一宗土地使用權及地上建筑物進行網絡公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：防城港市防城區扶隆鄉橋南三街的一宗土地使用權及地上建筑物。

標的物詳情：

防城港市防城區扶隆鄉橋南三街的一宗土地使用權及地上建筑物土地，土地使用權證號：防區國用(登錄后查看)第登錄后查看號，使用權面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，類型：劃撥，用途：工業用地。

該標的物地上附著物為房屋和建筑物，具體如下：一、宿舍設計用途：住宅，結構：磚木，面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，裝修：簡單裝修，樓層：登錄后查看層，房屋權證號：防港房權證字第登錄后查看號，該建筑物房屋產權證記載面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，實際面積為登錄后查看.登錄后查看㎡。二、倉庫，設計用途：非住宅，結構：磚木，面積：登錄后查看㎡，裝修：清水房，樓層：登錄后查看層，房屋權證號：防港房權證字第登錄后查看號。三、辦公用房，設計用途：非住宅，結構：磚木，面積：登錄后查看㎡，裝修：簡單裝修，樓層：登錄后查看層，房屋權證號：防港房權證字第登錄后查看號。四、倉庫，設計用途：非住宅，結構：磚木，面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，裝修：清水房，樓層：登錄后查看層，房屋權證號：防港房權證字第登錄后查看號，該建筑物目前已拆除，其余登錄后查看處房屋建筑物現正常使用中。

根據被執行人提供的租賃信息，目前該標的物以及地上附著的建筑物房屋已出租，租金為登錄后查看萬元/年，租期為登錄后查看-登錄后查看年，租金每年年底結算。若競拍成功后，由買受人自行解決與承租人后續交接問題。本院對此不作任何承諾，不負責解決租賃問題。

特別提醒：因防城港市防城區扶隆鄉香料開發總公司生產區原大門位于宗地西北面，現建有圍墻，圍墻外道路有雜物阻擋。現出入口位于宗地東北面，基于該地塊為劃撥土地，因土地來源情況特殊，需競買人親自到現場看樣和了解是否能辦理過戶登記手續，本院僅是出具裁定書和協助執行通知書，不承擔任何瑕疵責任。同時，因該房屋存在一定的爭議，已通知異議人走法律途徑解決，會影響標的物的交付。請買受人自行實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的認可。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產已完全了解，并接受拍賣財產的現狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。

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拍賣標的物詳情見評估報告和相關產權證復印件，評估報告和相關產權證復印件請自行到拍賣輔助單位查閱。

具體物業、水、電等欠費情況請到相關部門咨詢并由買受人承擔。房產拍賣范圍不含可移動的家具、家電設備等其他物品。拍賣標的物競買成功后交割及過戶相關事宜及因標的物現狀等原因不能或延遲辦理過戶手續造成的費用增加的問題，由買受人自行承擔，拍賣法院不承擔過戶涉及的一切費用。

拍賣標的物競買成功后交割的稅費請競買人自行到相關部門咨詢核實并辦理，費用按照相關規定由相應主體各自承擔，過戶所涉及賣方相關稅費，均由買受人先行墊付。拍賣成交價含該標的物增值稅及賣方稅價，以納稅人實際提供完善申報納稅材料辦理和稅局實際繳納為準。如有特殊情況，按稅局現行規定為準。

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登錄后查看二、競價時間及保留價、起拍價:

起拍價：登錄后查看元，評估價：登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元;

登錄后查看 三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

登錄后查看 四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶（未開設淘寶賬戶者，可委托具備完全民事行為能力的代理人進行，但須在競買開始前兩個工作日向本院辦理網拍授權委托手續）。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看 五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至拍賣前一周止接受咨詢及預約看樣（看樣請在微信上搜索并關注小程序“廣西網拍”，在“廣西網拍”里搜索相應的標的物后進去預約看樣即可）。具體事宜可聯系本院網絡司法拍賣輔助機構——萬立金融咨詢服務有限公司。聯系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（萬立金融咨詢服務有限公司）、登錄后查看（楊經理）、登錄后查看（陳經理）；該輔助機構提供的咨詢、看樣服務為免費服務。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

七、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證責任。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。

八、標的物的實際交付、產權過戶、法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時間需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記時間會延長。

九、過戶交付時間一般要三到六個月，案件情況復雜或者無法找到當事人的，交付時間會延長且不確定，對房屋交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競拍。

十、優先購買權的行使，擁有優先購買權的權利人有承租人、共有人、知識產權法上的優先購買權人。優先購買權人參加競買的請于拍賣開始前登錄后查看個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參加競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

十一、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款競拍結束后十日內前繳入本院賬戶：開戶登錄后查看銀登錄后查看行：中國工商銀行防城支行；

戶 登錄后查看名：（登錄后查看）桂登錄后查看執恢登錄后查看號 ；

子賬戶賬號：登錄后查看 。

十二、競買人參與競價，支付保證金及余款如碰到當天限額無法支付的情況，請根據自身情況選擇網上充值銀行。

十三、拍賣成交后，提車、辦理過戶時所產生的稅按照法律規定，各自承擔；其他費用均由買受人自行承擔。如停車費等（停車費、計稅種類、價格等費用請自行咨詢有關部門）

十四、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

十五、對上述標的物權屬有異議者，請于拍賣日起前十日與本院聯系。

十六、依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題》第十六條的規定：無法通知的當事人，公示滿五日視為已經通知。

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聯系地址:廣西壯族自治區防城港市防城區人民法院（防城區金花茶大道遠通地產路口直入登錄后查看米）。

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