（破）江蘇瑞祥糧油實(shí)業(yè)有限公司管理人關(guān)于江蘇瑞祥糧油實(shí)業(yè)有限公司土地使用權(quán)、房地產(chǎn)、構(gòu)筑物的破產(chǎn)拍賣公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
江蘇瑞祥糧油實(shí)業(yè)有限公司管理人（以下簡(jiǎn)稱管理人）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：江蘇瑞祥糧油實(shí)業(yè)有限公司土地使用權(quán)、房地產(chǎn)、構(gòu)筑物。
免費(fèi)咨詢登錄后查看-登錄后查看或登錄登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看”來(lái)拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)或者支付寶小程序“來(lái)拍法服”自助預(yù)約。
委托編號(hào)：登錄后查看
拍賣明細(xì)表：
固定資產(chǎn)—在建房屋建筑物評(píng)估明細(xì)表
評(píng)估基準(zhǔn)日:登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日
委托人：江蘇瑞祥糧油實(shí)業(yè)有限公司管理人
金額單位：人民幣元
序號(hào)
權(quán)證編號(hào)
建筑物名稱
結(jié)構(gòu)
建設(shè)年月
建筑面積（登錄后查看)
帳面價(jià)值
評(píng)估價(jià)值
備注
原值
凈值
原值
完工率
成新率
凈值
無(wú)
登錄后查看層辦公樓
框架
無(wú)
登錄后查看層辦公樓
框架
無(wú)
西側(cè)廠房
簡(jiǎn)易鋼結(jié)構(gòu)
部分毀損
無(wú)
中間庫(kù)房
鋼結(jié)構(gòu)、混合
無(wú)
中間廠房
簡(jiǎn)易鋼結(jié)構(gòu)
無(wú)
東側(cè)廠房
簡(jiǎn)易鋼結(jié)構(gòu)
無(wú)
東側(cè)框架結(jié)構(gòu)
框架
無(wú)
傳達(dá)室
磚混
本登錄后查看 頁(yè)登錄后查看 小登錄后查看 計(jì)
固定資產(chǎn)－構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施評(píng)估明細(xì)表
評(píng)估基準(zhǔn)日:登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日
委托人：江蘇瑞祥糧油實(shí)業(yè)有限公司管理人
序號(hào)
名稱
結(jié)構(gòu)
建設(shè)年月
賬面價(jià)值
評(píng)估價(jià)值
備注
原值
凈值
原值
成新率%
凈值
合登錄后查看 計(jì)
水池（塘）
深坑
地下水泥管道
直徑登錄后查看
基礎(chǔ)
砼
圍墻
磚混
鐵藝圍墻
鐵藝
硬化地面
混凝土
鋼立柱及橫梁
鋼
無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)評(píng)估明細(xì)表
評(píng)估基準(zhǔn)日:登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日
金額單位：人民幣元
序號(hào)
土地權(quán)證編號(hào)
土地位置
取得日期
用地性質(zhì)
準(zhǔn)用年限
面積（登錄后查看)
賬面價(jià)值
評(píng)估價(jià)值
備注
賈國(guó)土資國(guó)用登錄后查看第登錄后查看號(hào)
賈汪區(qū)登錄后查看國(guó)道北側(cè)
工業(yè)出讓
以實(shí)物為準(zhǔn)！
登錄后查看起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看 元。
二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋、地方性法規(guī)對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競(jìng)買人委托他人拍賣的，須在競(jìng)價(jià)程序開始前到管理人處辦理委托手續(xù)并經(jīng)管理人確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（委托人）與受托人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、依照有關(guān)規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，該材料僅為競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書，載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，非《拍賣成交確認(rèn)書》。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：已委托海南來(lái)拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由此公司統(tǒng)一安排）。
詳情請(qǐng)咨詢：來(lái)拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司
特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)等行政職能部門了解、核實(shí)。
五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)。至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
七、特別提醒：
（登錄后查看）關(guān)于標(biāo)的物現(xiàn)狀：如參與競(jìng)買，則表示買受人無(wú)條件同意管理人按照現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，如交付的情況與拍賣公告中羅列的具體情況不一致，均以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。交付時(shí)土地及房產(chǎn)等實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。管理人對(duì)外觀、結(jié)構(gòu)調(diào)整、面積差異等各項(xiàng)情況均不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如存在違章建筑或者其他需整改的問(wèn)題，競(jìng)買人需自行去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地查看并至主管行政部門進(jìn)行咨詢，管理人或破產(chǎn)企業(yè)不作任何承諾。如確屬存在違章等情況，則買受人在競(jìng)買成功后應(yīng)積極配合主管部門進(jìn)行整改。
（登錄后查看）競(jìng)買人條件：拍賣標(biāo)的物土地用途為工業(yè)用地，具備競(jìng)買資格的競(jìng)買人可以參加競(jìng)買，競(jìng)買資格包括如需符合相關(guān)產(chǎn)業(yè)要求、準(zhǔn)入條件及其他要求等，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，再?zèng)Q定是否參與競(jìng)買，否則因此造成不能過(guò)戶的責(zé)任自負(fù)，管理人不承擔(dān)一切責(zé)任。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。
（登錄后查看）請(qǐng)意向競(jìng)買人實(shí)地看樣后對(duì)上述標(biāo)的物理性參拍，競(jìng)買人競(jìng)買視為對(duì)上述標(biāo)的物現(xiàn)狀和未來(lái)結(jié)果的確認(rèn)，管理人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
（登錄后查看）標(biāo)的物權(quán)屬登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅、費(fèi)等（如契稅、維修基金、增值稅等費(fèi)用）由買受人自行繳納。可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
（登錄后查看）本次拍賣按照現(xiàn)狀拍賣，相關(guān)事宜提醒競(jìng)買人須在拍賣前向國(guó)土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等各相關(guān)部門，對(duì)標(biāo)的物的屬性、過(guò)戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他需注意事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢。
（登錄后查看）法院解除查封手續(xù)及清繳稅款等方面均需要一定時(shí)間，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。管理人或債務(wù)人不承諾辦理變更登記的具體時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買之前綜合考慮資金成本問(wèn)題。
（登錄后查看）本次拍賣成交后買受人需支付成交價(jià)登錄后查看.登錄后查看‰的輔助服務(wù)費(fèi)用，單件網(wǎng)拍破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)輔助服務(wù)費(fèi)用最高不超過(guò)登錄后查看萬(wàn)元，要求在成交后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)繳入管理人指定賬戶(江蘇瑞祥糧油實(shí)業(yè)有限公司管理人，開戶銀行：平安銀行股份有限公司徐州分行，賬號(hào)：登錄后查看)。若因買受人未及時(shí)支付所有款項(xiàng)而造成費(fèi)用損失等責(zé)任由買受人承擔(dān)。
八、關(guān)于費(fèi)用承擔(dān)：
登錄后查看、買受人付清全部拍賣款項(xiàng)后應(yīng)在管理人通知的時(shí)限內(nèi)及時(shí)提取標(biāo)的物，并自行辦理相關(guān)手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
登錄后查看、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不包含在辦理權(quán)證過(guò)戶、登記過(guò)程中應(yīng)交納或補(bǔ)交的一切稅費(fèi)及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用（包括且不限于買受人、原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的附加稅、增值稅、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、房屋修繕/修復(fù)費(fèi)）以及可能涉及的二次過(guò)戶費(fèi)用等，該費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。因任何原因?qū)е沦I受人無(wú)法過(guò)戶或無(wú)法實(shí)際使用等風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人承擔(dān)。
登錄后查看、上述須由買受人承擔(dān)的費(fèi)用，由競(jìng)買人自行向稅務(wù)、發(fā)改、規(guī)劃、房管、國(guó)土、不動(dòng)產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、燃?xì)狻⒐岬认嚓P(guān)部門了解確認(rèn)。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開始登錄后查看日前書面向管理人提出。
十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
十二、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，拍賣余款在成交后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)繳入管理人指定賬戶(江蘇瑞祥糧油實(shí)業(yè)有限公司管理人，開戶銀行：平安銀行股份有限公司徐州分行，賬號(hào)：登錄后查看)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
特別提醒：登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍（包括但不限于買受人未在成交后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)將拍賣成交全部余款繳入管理人賬戶視為悔拍，以及買受人明示其悔拍等情形）的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣成交價(jià)款低于原拍賣成交價(jià)款的差價(jià)、用于清償破產(chǎn)債權(quán)。
登錄后查看、根據(jù)淘寶拍賣平臺(tái)最新規(guī)定，本次拍賣成交后，買受人需另行支付成交價(jià)總額的登錄后查看.登錄后查看%的軟件服務(wù)費(fèi)，單個(gè)標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)金額上限為登錄后查看萬(wàn)，該服務(wù)費(fèi)為淘寶網(wǎng)平臺(tái)單方收取，與管理人無(wú)關(guān)，該部分費(fèi)用不包含在本次拍賣價(jià)款中，需買受人另行向淘寶平臺(tái)支付，如因買受人未支付該部分款項(xiàng)導(dǎo)致買受人交至淘寶拍賣平臺(tái)的競(jìng)買保證金無(wú)法按規(guī)定時(shí)間轉(zhuǎn)至管理人賬戶，視為買受人逾期付款，所引發(fā)的所有不利后果等均由買受人自行承擔(dān)。
本次拍賣成交后買受人需支付成交價(jià)登錄后查看.登錄后查看‰（萬(wàn)分之八）的輔助服務(wù)費(fèi)用，單件網(wǎng)拍破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)輔助服務(wù)費(fèi)用最高不超過(guò)登錄后查看萬(wàn)元，要求在成交后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)繳入管理人指定賬戶(江蘇瑞祥糧油實(shí)業(yè)有限公司管理人，開戶銀行：平安銀行股份有限公司徐州分行，賬號(hào)：登錄后查看)。若因買受人未及時(shí)支付所有款項(xiàng)而造成費(fèi)用損失等責(zé)任由買受人承擔(dān)。
十三、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。登錄后查看
十四、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物介紹》。本《競(jìng)買公告》其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
拍賣標(biāo)的物詳情咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看
淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看
江蘇瑞祥糧油實(shí)業(yè)有限公司管理人
二〇二〇年九月一日
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