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新鄉(xiāng)萬友食品有限責(zé)任公司管理人

關(guān)于拍賣新鄉(xiāng)萬友食品有限責(zé)任公司破產(chǎn)財產(chǎn)的拍賣公告

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新鄉(xiāng)萬友食品有限責(zé)任公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺（處置單位：新鄉(xiāng)萬友食品有限責(zé)任公司管理人，監(jiān)督單位：新鄉(xiāng)市牧野區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看.登錄后查看鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

登錄后查看.登錄后查看競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

登錄后查看.登錄后查看管理人將配合買受人辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，可能產(chǎn)生的變更登記等費用由買受人承擔(dān)。

登錄后查看.登錄后查看本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看.登錄后查看本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、拍賣標(biāo)的

拍賣標(biāo)的為位于河南省新鄉(xiāng)市建設(shè)西路登錄后查看號土地使用權(quán)兩宗，房屋建筑物及設(shè)備、低值易耗品（不包含空調(diào)）。

瑕疵說明：

登錄后查看、租賃情況

登錄后查看 登錄后查看 承租方中國鐵塔股份有限公司新鄉(xiāng)市分公司在廠房頂部建有通信塔及基站，買受人自行與承租方協(xié)商租賃和騰退事宜，管理人不承擔(dān)騰退義務(wù)。

登錄后查看、紅線情況

根據(jù)登錄后查看年宗地圖顯示，本宗地占壓道路紅線面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。

登錄后查看、圍墻外土地、房屋占用

萬友公司大門西側(cè)房屋，未納入本次評估范圍，不作為交付標(biāo)的。萬友公司已將大門西側(cè)地上建筑物、附著物出售給登錄后查看名本廠職工，部分職工后又翻建新建房屋，具體房屋占用情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有關(guān)該部分房屋后續(xù)占用、騰退、拆除、補(bǔ)償?shù)葐栴}，均由買受人與職工自行協(xié)商解決，管理人不承擔(dān)任何義務(wù)和責(zé)任。

登錄后查看、無證建筑

拍賣標(biāo)的物中涉及的無證建筑物，管理人及人民法院不對建筑物面積及能否辦理產(chǎn)權(quán)登記等事項作瑕疵擔(dān)保；對本次拍賣標(biāo)的物中的地上建筑物、構(gòu)筑物的建造的合法性，法院及管理人亦不作瑕疵擔(dān)保。該無證建筑物若因違反相關(guān)法律、法規(guī)需被有關(guān)部門拆除、罰沒的，相關(guān)風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)，請競買人審慎決定是否參與競價。

登錄后查看、規(guī)劃

由于規(guī)劃調(diào)整等原因，被拍賣廠區(qū)存在限制翻建等規(guī)劃及相關(guān)政策限制的可能，請競買人自行咨詢相關(guān)政府部門，法院及管理人不作瑕疵擔(dān)保。

登錄后查看、權(quán)屬證書

萬友公司未向管理人提供該兩宗土地證書及房屋產(chǎn)權(quán)證書原件，因此管理人無法向買受人提供權(quán)屬證書原件，經(jīng)管理人查詢，該兩宗土地仍在萬友公司名下,房屋產(chǎn)權(quán)登記在新鄉(xiāng)市釀造廠名下，萬友公司系新鄉(xiāng)市調(diào)味品廠改制而來，新鄉(xiāng)市調(diào)味品廠曾用名為新鄉(xiāng)市釀造廠。因權(quán)屬證書登記土地及房屋存在占用、拆除、改建等情況，本次拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

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評估價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元，起拍價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看,登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看,登錄后查看元。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：楊律師，聯(lián)系方式：登錄后查看）。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢。有意者請聯(lián)系楊律師，聯(lián)系方式：登錄后查看。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向管理人提交委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人辦公室辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。委托人應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

登錄后查看不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

本拍賣標(biāo)的物無優(yōu)先購買權(quán)人。

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六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔(dān)

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協(xié)助。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費用【包括但不限于依法應(yīng)由出賣人承擔(dān)的增值稅、土地增值稅、印花稅等交易稅費，其它可能存在的與項目建設(shè)相關(guān)的應(yīng)繳未繳稅費（如項目建設(shè)有關(guān)規(guī)費等）等，不包括稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法在萬友公司破產(chǎn)清算程序中申報的稅收債權(quán)】均由買受人承擔(dān)，買受人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費標(biāo)準(zhǔn)。

如相關(guān)職能部門仍需就拍賣標(biāo)的部分，征收自萬友公司進(jìn)入破產(chǎn)清算程序后未繳清的土地使用稅等稅、費的，自人民法院裁定受理萬友公司破產(chǎn)清算之日起至拍賣標(biāo)的物辦妥產(chǎn)權(quán)變更登記之日止的房地產(chǎn)使用稅等稅、費，均由競買人承擔(dān)，競買人在參與競買前自行向相關(guān)部門咨詢，請競買人慎審決定是否參與競買。

九、保證金和余款支付

登錄后查看.登錄后查看拍賣競價前將通過破產(chǎn)強(qiáng)清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看.登錄后查看拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費以后的登錄后查看小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。拍賣余款應(yīng)在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前付清。

登錄后查看.登錄后查看債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

登錄后查看.登錄后查看拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務(wù)人財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

登錄后查看.登錄后查看買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人（地址：新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)平原路登錄后查看號金谷時代廣場登錄后查看座登錄后查看樓）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

登錄后查看.登錄后查看拍賣成交后，若需要管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，管理人予以協(xié)助配合，如有特殊情況，管理人申請人民法院出具裁定書或協(xié)助執(zhí)行通知書。

十一、特別提醒

（一）標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。納入本次拍賣標(biāo)的為新鄉(xiāng)萬友食品有限公司所有的位于建設(shè)東路登錄后查看號的土地使用權(quán)，房屋建筑物、設(shè)備等【具體詳見河南天佑資產(chǎn)評估事務(wù)所有限公司出具的豫天評字（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號資產(chǎn)評估報告書】（不包含空調(diào)）。拍賣標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品質(zhì)、新舊程度及能否使用以拍賣成交后交付時的現(xiàn)狀實物為準(zhǔn)，如有缺失，不影響競買成交關(guān)系和成交價格，不多退少補(bǔ)。買受人參加競買，視為已在競買展示現(xiàn)狀中對交付標(biāo)的物的數(shù)量、質(zhì)量等予以確認(rèn)，拍賣成交后交付時不再對此進(jìn)行檢驗。買受人不得以標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量等問題為由，拒絕受領(lǐng)交付。

（二）標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買受方承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。

（四）在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

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