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關(guān)于江西堿業(yè)有限公司破產(chǎn)財產(chǎn)的拍賣公告

登錄后查看

江西堿業(yè)有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看 日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）通過淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺對江西堿業(yè)有限公司破產(chǎn)財產(chǎn)標(biāo)的物予以處置。

一、拍賣標(biāo)的

拍賣標(biāo)的物所有權(quán)人為江西堿業(yè)有限公司，標(biāo)的物為坐落于新干縣鹽化工業(yè)城的三宗土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、地下管道、無形資產(chǎn)等財產(chǎn)，包含：登錄后查看. 國有出讓工業(yè)用地使用權(quán)面積登錄后查看平方米，土地證號：干國用（登錄后查看）第大-登錄后查看號（抵債），土地登記用途：工業(yè)用地；登錄后查看. 國有出讓工業(yè)用地使用權(quán)面積登錄后查看平方米，土地證號：干國用（登錄后查看）第大-登錄后查看號，土地登記用途：工業(yè)用地；登錄后查看.國有出讓工業(yè)用地使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地證號：干國用（登錄后查看）第大-登錄后查看號，土地登記用途工業(yè)用地；登錄后查看.建筑物及構(gòu)筑物總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，已登記建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號分別為：干房權(quán)證新干縣字第登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號，無證建筑面積為登錄后查看平方米，均在有證土地之上。登錄后查看. 其他地上構(gòu)筑物、地下管道、無形資產(chǎn)等。（拍賣標(biāo)的清單詳見標(biāo)的物介紹；土地使用權(quán)、地上建筑物價值見評估報告）

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

自即日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢，有意者請按下述聯(lián)系方式與江西堿業(yè)有限公司管理人聯(lián)系現(xiàn)場看樣，咨詢方式：楊律師登錄后查看。本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，并充分閱讀本公告，充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種費用。未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。地塊規(guī)劃用途為鹽化工相關(guān)工業(yè)項目建設(shè)，具體建設(shè)項目及招商引資政策，請咨詢新干縣鹽鹵藥化產(chǎn)業(yè)促進辦公室，聯(lián)系人：胡麗麗登錄后查看。

三、競買人條件

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買，法律、法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具有規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競買，不參加競拍的請自行關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，本管理人不再另行通知。

登錄后查看.如參與競買人未開通淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向管理人溝通辦理委托手續(xù)，并經(jīng)管理人確認后方可參與競買；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人辦公地點辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、優(yōu)先購買權(quán)人

本拍賣標(biāo)的物無優(yōu)先購買權(quán)人。

五、拍賣方式

登錄后查看.本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

登錄后查看.本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價流拍。

六、稅費及其他費用承擔(dān)

競價成交后，由管理人配合買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理權(quán)證過程中應(yīng)交納或補交的有關(guān)稅費及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費用（包括但不限于首次登記，買賣過戶登記過程中可能涉及的所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、公告費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)。拍賣標(biāo)的物交割費用、淘寶司法拍賣傭金以及其他可能存在的費用均由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物成交價不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、轉(zhuǎn)讓時所發(fā)生的全部費用、稅費、淘寶網(wǎng)司法拍賣傭金以及其他可能存在的全部費用。已知費用可撥打管理人咨詢電話咨詢，有關(guān)稅費等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認。

拍賣成交后買受人付清全部拍賣款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書至相關(guān)部門辦理權(quán)屬變更登記。買受人應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取江西省新干縣人民法院民事裁定書之日起三十日內(nèi)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，并自行提取標(biāo)的，做好一切善后工作，管理人對標(biāo)的物提取過程中有可能產(chǎn)生的糾紛及后果不承擔(dān)任何責(zé)任，如一旦發(fā)生任何糾紛均由買受人自行解決。買受人在承擔(dān)相關(guān)費用后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人、網(wǎng)拍輔助機構(gòu)索償。

七、風(fēng)險提示

登錄后查看.該拍賣標(biāo)的物因江西堿業(yè)有限公司材料不完備，無法對地下管道、部分地上構(gòu)筑物、采礦權(quán)等無形資產(chǎn)等進行資產(chǎn)價值評估，第一次起拍價登錄后查看.登錄后查看億元人民幣是根據(jù)債權(quán)人大會確定的，現(xiàn)起拍價登錄后查看萬元是在前三次流拍后下浮形成的，請競買人根據(jù)江西堿業(yè)有限公司的資產(chǎn)情況自行預(yù)判和估值，管理人和人民法院不承擔(dān)資產(chǎn)實際價值低于起拍價的任何責(zé)任。

登錄后查看.登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，湖南省長沙市中級人民法院作出（登錄后查看）長中民二初字第登錄后查看號判決書。判決江西堿業(yè)有限公司七日內(nèi)向湖南鑫營商貿(mào)有限公司支付貨款登錄后查看元及違約金。判決生效后江堿公司未履行上述法律文書確定法律義務(wù)，債權(quán)人向法院申請強制執(zhí)行，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，湖南省長沙市中級人民法院作出執(zhí)行裁定書，決定將債務(wù)人名下面積為登錄后查看.登錄后查看畝土地使用權(quán)作價登錄后查看萬元抵償給債權(quán)人，該土地使用權(quán)未交付。

登錄后查看.已辦理產(chǎn)權(quán)登記的登錄后查看處地上建筑物（①干房權(quán)證新干縣字第登錄后查看號，備品備件庫，面積登錄后查看.登錄后查看；②干房權(quán)證新干縣字第登錄后查看號，綜合辦公樓，面積登錄后查看.登錄后查看；③干房權(quán)證新干縣字第登錄后查看號，食堂，面積登錄后查看.登錄后查看；④干房權(quán)證新干縣字第登錄后查看號，辦公用房，面積登錄后查看.登錄后查看；⑤干房權(quán)證新干縣字第登錄后查看號，宿舍，面積登錄后查看.登錄后查看；⑥干房權(quán)證新干縣字第登錄后查看號，碳化廠房，面積登錄后查看.登錄后查看）及土地使用權(quán)已抵押給債權(quán)人九江銀行吉安分行。

登錄后查看.該拍賣標(biāo)的物中有部分目前未騰空，由競買人自行核實房產(chǎn)居住和租賃情況，待拍賣成交后，江西省新干縣人民法院、管理人協(xié)助騰房交付，標(biāo)的物成交后，本管理人只負責(zé)向房管、國土、不動產(chǎn)登記中心等部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。

登錄后查看.本次網(wǎng)絡(luò)競價所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進行處置。現(xiàn)狀是指看樣時點標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險以及市場價格的波動，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、網(wǎng)拍輔助機構(gòu)、淘寶網(wǎng)絡(luò)競價平臺不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

如標(biāo)的登記信息與現(xiàn)狀有出入的按標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物實際面積由發(fā)證部門確認為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。管理人未接管到拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證的，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證，管理人按照現(xiàn)狀拍賣并按現(xiàn)狀交付，拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，本管理人概不作多退少補。

登錄后查看.因本次拍賣的房產(chǎn)被相關(guān)法院查封，法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長，買受人需承擔(dān)房產(chǎn)不能及時過戶的風(fēng)險。

登錄后查看.能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項向市場監(jiān)督管理局、稅務(wù)、不動產(chǎn)登記中心等政府部門進行咨詢確認。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。房地產(chǎn)過戶的測量、辦理產(chǎn)權(quán)證照及過戶稅費、所欠繳的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)一切費用全部由買受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位協(xié)商解決。

登錄后查看.部分標(biāo)的物尚未取得產(chǎn)權(quán)證的，能否取得權(quán)屬文件及轉(zhuǎn)移登記，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認 ，如能辦理需由買受人自行辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)涉及的費用。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者遲延取得權(quán)屬文件或辦理轉(zhuǎn)移登記等后果由競買人自負，管理人不作辦證、過戶的任何承諾，也不負責(zé)辦理相關(guān)權(quán)證及不承擔(dān)相關(guān)費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任，請競買人認真考慮詳盡調(diào)查后謹(jǐn)慎競拍，一旦成交，管理人不接受任何理由的悔拍行為。

登錄后查看.在競買前，競買人應(yīng)自行向當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)部門咨詢，競買人是否符合產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定的受讓條件，是否須延續(xù)原項目投資合同的投資內(nèi)容，是否改變土地使用性質(zhì)，是否須符合當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)規(guī)劃，有關(guān)政府批文是否繼續(xù)有效，等等。管理人對上述事項不作承諾或保證，也不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看.管理人、網(wǎng)拍輔助機構(gòu)對此次競價標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負）

登錄后查看.因標(biāo)的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

登錄后查看.標(biāo)的物成交后發(fā)生的看管、維護標(biāo)的物的責(zé)任及費用（包括但不限于保安的報酬等）或者與拍賣標(biāo)的有關(guān)的支出全部由買受人承擔(dān)，拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的毀損、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

登錄后查看.土地使用權(quán)按照現(xiàn)有證載用途拍賣，買受人需自行了解本地塊是否存在用地規(guī)劃調(diào)整。廠區(qū)范圍內(nèi)存有無證建筑物，買受人須服從相關(guān)部門對上述無證建筑已經(jīng)或可能作出的行政處罰或其他任何處理。

登錄后查看.對已辦理權(quán)屬登記的標(biāo)的物，由買受人負責(zé)辦理過戶手續(xù)，管理人予以協(xié)助；對未辦理權(quán)屬登記的標(biāo)的物，管理人和人民法院予以溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。

登錄后查看.成交價款自成交之日起登錄后查看日內(nèi)支付完畢。

八、保證金繳納及成交后付款說明

拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為保證金，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交的本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶，競得者須在拍賣成交之日起登錄后查看日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）匯入本管理人賬戶（收款單位名稱：江西堿業(yè)有限公司管理人，開戶銀行：建行新干支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看），由網(wǎng)拍平臺生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》。拍賣輔助機構(gòu)的傭金由競買人通過線上完成費用支付。

拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

九、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》相關(guān)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《網(wǎng)拍競價成功確認書》，載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，且無法更改。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。競買人一旦參與競買，視為充分理解并認可本公告及《拍賣須知》的內(nèi)容并接受約束。拍賣成交后，本公告及《拍賣須知》作為合同的組成部分，買受人應(yīng)當(dāng)遵照履行。

管理人咨詢電話：楊律師登錄后查看；張律師登錄后查看。

聯(lián)系地址：江西省吉安市井岡山大道吉安總商會大廈十樓江西贛中律師事務(wù)所。

法院監(jiān)督電話：聶法官登錄后查看。

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江西堿業(yè)有限公司管理人 登錄后查看

登錄后查看二〇二〇年九月三日

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