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金華市婺城區(qū)人民法院

關(guān)于浙江金得利鋼業(yè)有限公司位于武義經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)溫州工業(yè)城的房產(chǎn)拍賣公告

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金華市婺城區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在金華市婺城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：金華市婺城區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看 (執(zhí)行法院網(wǎng)址)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：浙江金得利鋼業(yè)有限公司位于武義經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)溫州工業(yè)城的房產(chǎn)，建于登錄后查看、登錄后查看年，房屋總層數(shù)為登錄后查看層，所在樓層第登錄后查看-登錄后查看層，混合結(jié)構(gòu)，規(guī)劃用途：工業(yè)，建筑面積合計(jì)登錄后查看.登錄后查看㎡（有證房屋建筑面積合計(jì)登錄后查看.登錄后查看㎡，無證房屋（含棚）建筑面積合計(jì)登錄后查看.登錄后查看㎡），土地使用權(quán)面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，土地證號：武國用(登錄后查看)第登錄后查看號，無租賃，無電梯。

該不動產(chǎn)土地用途為工業(yè)用地；土地使用權(quán)種類為國有出讓；權(quán)屬人為浙江金得利鋼業(yè)有限公司單獨(dú)所有，權(quán)證號為房權(quán)證武字第登錄后查看號、第登錄后查看號、第登錄后查看號，房產(chǎn)登記日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日/登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日/登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，土地使用權(quán)終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看；權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：交通銀行股份有限公司金華永康支行已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理抵押登記，他項(xiàng)權(quán)證登記的抵押金額為登錄后查看萬元；未騰空；本次不動產(chǎn)變價(jià)和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計(jì)算方法詳見附件（武義縣稅務(wù)局回函）；（拍品詳情見附件《評估報(bào)告》）

評估價(jià)：登錄后查看萬元，起拍價(jià)：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬元（或其整數(shù)倍）。

二、競買人條件：（一）、自然資源和規(guī)劃局回函：根據(jù)武政辦（登錄后查看）登錄后查看號文件規(guī)定，自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地不再繳納原報(bào)批優(yōu)惠稅費(fèi)。經(jīng)第三方有資質(zhì)的單位現(xiàn)場測繪及實(shí)地查看，土地使用證號為武國用（登錄后查看）第登錄后查看號的宗地實(shí)際使用面積為登錄后查看平方米，該宗地實(shí)際面積與原登記范圍基本相符。經(jīng)浙江省武義經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會出具意見并經(jīng)司法部門依法處置后，買受人可憑婺城區(qū)人民法院的協(xié)助執(zhí)行通知書、我局回函及其他相關(guān)材料，按《關(guān)于調(diào)整工業(yè)項(xiàng)目履約保證金管理等有關(guān)事項(xiàng)的抄告》（武政辦【登錄后查看】登錄后查看號）辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體抄告如下：一、保證金交納標(biāo)準(zhǔn)：對新供地及登錄后查看年登錄后查看月后供地但尚未交納保證金的項(xiàng)目，項(xiàng)目履約保證金按登錄后查看元/平方米收取。受讓企業(yè)按《工業(yè)項(xiàng)目投資合同》所約定的時(shí)間內(nèi)達(dá)產(chǎn)的，履約保證金一次性退還，已交納保證金超過本標(biāo)準(zhǔn)的，由企業(yè)提出退還申請，所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）初審，并簽訂《工業(yè)項(xiàng)目投資補(bǔ)充合同》后，縣園區(qū)辦組織工業(yè)達(dá)產(chǎn)履約保證金驗(yàn)收小組審核后退還。二、鼓勵(lì)企業(yè)參與競買由法院執(zhí)行拍賣的工業(yè)用地。字登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起競買的工業(yè)用地，在辦理房產(chǎn)、土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的營業(yè)稅、土地增值稅參照《關(guān)于鼓勵(lì)國有工業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓的政策意見》（武政辦【登錄后查看】登錄后查看號）享受相關(guān)政策，被拍賣土地不論面積大小，一律視同低效用地，享受低效用地流轉(zhuǎn)政策。三、參與競拍由法院執(zhí)行拍賣工業(yè)用地的相關(guān)規(guī)定。登錄后查看.參與拍賣、變賣和申請以物抵債的外縣企業(yè)、單位和個(gè)人，須在武義注冊登記新的獨(dú)立法人企業(yè)或承諾競拍成功后限期在武義成立新的獨(dú)立法人企業(yè)，法院裁定到新成立企業(yè)。本縣起亞競拍后需設(shè)立新公司的，參照上述規(guī)定執(zhí)行。登錄后查看.競買人在競買前需經(jīng)拍賣地塊所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）進(jìn)行環(huán)保、能耗、產(chǎn)業(yè)政策等項(xiàng)目準(zhǔn)入審核，并出具審核意見。競買完成后，國土、房屋產(chǎn)權(quán)登記部門根據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）出具的審核意見、法院裁定、項(xiàng)目履約等材料辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。同時(shí)，競買企業(yè)需到縣園區(qū)辦備案登記，未列入工業(yè)用地備選項(xiàng)目庫的，列入受讓低效工業(yè)用地企業(yè)項(xiàng)目庫。四、登錄后查看.達(dá)產(chǎn)考核期項(xiàng)目未達(dá)產(chǎn)的，交納的保證金（登錄后查看元/平方米）全部轉(zhuǎn)為違約金處理。登錄后查看.受讓土地尚未達(dá)產(chǎn)但被法院執(zhí)行拍賣的（以法院裁定拍賣時(shí)點(diǎn)為準(zhǔn)），保證金（登錄后查看元/平方米）按違約金處理，法院執(zhí)行拍賣時(shí)，尚未交納履約保證金的，由法院拍賣后按登錄后查看元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)從拍賣成交款中先行扣除，作為項(xiàng)目違約金交至縣財(cái)政后，相關(guān)部門方可辦理土地、房產(chǎn)變更登記手續(xù)。五、其他事項(xiàng)：對政府收回重新出讓的“四破”企業(yè)用地，新受讓該地塊企業(yè)為上年度“納稅雙百”的，項(xiàng)目履約保證金自受讓之日兩年內(nèi)緩交。

（二）、武義經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會回函：登錄后查看.競買人資質(zhì)需符合開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃、環(huán)保、節(jié)能減排要求；登錄后查看.不得擅自改變土地用途；登錄后查看.以下產(chǎn)業(yè)允許參與競買，效益指標(biāo)如下：文教、工美、體育和娛樂用品制造業(yè)，投資強(qiáng)度大于登錄后查看萬/畝，畝產(chǎn)稅收大于登錄后查看萬/畝；金屬制品業(yè)，投資強(qiáng)度大于登錄后查看萬/畝，畝產(chǎn)稅收大于登錄后查看萬/畝；印刷和記錄媒介復(fù)制業(yè)，投資強(qiáng)度大于登錄后查看萬/畝，畝產(chǎn)稅收大于登錄后查看.登錄后查看萬/畝；專用設(shè)備制造業(yè)，投資強(qiáng)度大于登錄后查看萬/畝，畝產(chǎn)稅收大于登錄后查看.登錄后查看萬/畝；紡織機(jī)家具制造業(yè)，投資強(qiáng)度大于登錄后查看萬/畝，畝產(chǎn)稅收大于登錄后查看萬/畝。登錄后查看.競買完成后，競買人須與開發(fā)區(qū)簽訂項(xiàng)目投資管理合同才可辦理過戶手續(xù)。

如參與競買人（自然人或組織機(jī)構(gòu)）未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向金華市婺城區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到金華市婺城區(qū)人民法院辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：看樣時(shí)間統(tǒng)一安排在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)登錄后查看分至登錄后查看時(shí)登錄后查看分（可隨時(shí)自行前往看樣）。請各競買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場勘驗(yàn)。聯(lián)系電話：張執(zhí)行員 登錄后查看-登錄后查看。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

六、稅費(fèi)等負(fù)擔(dān)：為了維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)利，買受人應(yīng)及時(shí)并自行辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)（含向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)和結(jié)算稅費(fèi)），在取得過戶材料之日起登錄后查看天內(nèi)辦理，買賣雙方按照稅法等規(guī)定各自繳納相應(yīng)的交易稅費(fèi)：

登錄后查看、買受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅等，不承擔(dān)被執(zhí)行人歷史欠繳的其他稅費(fèi)（可由稅務(wù)機(jī)關(guān)依法處理或與法院聯(lián)系），但欠繳的水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān)或支付。競買人參與競拍，視為自愿支付。

登錄后查看、被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

登錄后查看、被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人完成相關(guān)稅費(fèi)申報(bào)和結(jié)算后，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請，由稅務(wù)機(jī)關(guān)向法院出具賣方應(yīng)交納稅款聯(lián)系單，法院收到審核無異議后將該稅款直接交付稅務(wù)機(jī)關(guān)。被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)的本次變價(jià)產(chǎn)生的稅費(fèi)，也可由買受人先行繳納后向法院申請退還墊付的稅費(fèi)（須提供稅票、完稅憑據(jù)原件，并及時(shí)電話先行告知執(zhí)行干警）。若繳納稅費(fèi)后登錄后查看天內(nèi)未向法院申請退還的，由此產(chǎn)生的不利后果自行承擔(dān)。

登錄后查看、買受人未按公告要求的登錄后查看天期限內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)完成取得聯(lián)系單（或墊付稅費(fèi)），法院將直接聯(lián)系稅務(wù)機(jī)關(guān)并按稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的賣方應(yīng)交稅款聯(lián)系單直接給付稅務(wù)機(jī)關(guān)。買受人未及時(shí)辦理過戶或稅款申報(bào)等，由此產(chǎn)生的不利后果、損失包括但不限于稅費(fèi)政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加、辦理過戶產(chǎn)生新的政策性障礙等，均由買受人自行承擔(dān)。

競買人競拍前應(yīng)當(dāng)請自行向不動產(chǎn)登記服務(wù)中心、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等繳納情況及過戶事宜。

七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請?jiān)陂_拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看,聯(lián)系人：張執(zhí)行員。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

十、如果本次拍賣流拍，已經(jīng)在本院申請立案執(zhí)行被執(zhí)行人浙江金得利鋼業(yè)有限公司的所有債權(quán)人可以以本次拍賣保留價(jià)抵償債務(wù)，但需在本次拍賣流拍后三日內(nèi)向本院提交書面申請（聯(lián)系人：張執(zhí)行員，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看）。如逾期不申請以物抵債，則視為自動放棄抵償權(quán)利。

十一、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時(shí)內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣剩余價(jià)款請?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)（余款登錄后查看萬以內(nèi)為登錄后查看天；余款登錄后查看萬以上為登錄后查看天），于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看點(diǎn)前繳納；

付款方式：登錄后查看.可通過銀行付款或網(wǎng)上銀行支付

收款單位：金華市婺城區(qū)財(cái)政局非稅資金專戶

收款銀行：農(nóng)行金華婺城支行

收款賬號：登錄后查看

登錄后查看.也可到法院立案大廳三號窗口直接支付余款（刷卡、微信、支付寶均可）

特別提醒：請勿將余款直接打入支付寶賬戶

十三、繳清拍賣剩余價(jià)款后買受人須憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料于十五日內(nèi)到金華市婺城區(qū)人民法院（法院地址：金華市婺城區(qū)蘭溪街登錄后查看號，聯(lián)系人：張執(zhí)行員登錄后查看-登錄后查看）領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣款收款收據(jù)等。

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

十五、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十六、本公告發(fā)布后登錄后查看日內(nèi)可向相應(yīng)銀行提出貸款申請，取得銀行貸款資格的競買人須在拍賣成交后的登錄后查看日內(nèi)，向法院指定賬戶(戶名：金華市婺城區(qū)財(cái)政局非稅資金專戶，開戶銀行：農(nóng)行金華婺城支行，賬號：登錄后查看)交付成交金額登錄后查看%以上的首付款（包括保證金）。此項(xiàng)規(guī)定僅限于本院與成泰銀行的“拍易貸”業(yè)務(wù)。

溫馨提醒：“一鍵貸款”服務(wù)由阿里拍賣合作銀行提供，與本院無關(guān)。買受人須按公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看點(diǎn)前）交款，具體貸款流程請垂詢阿里客服或相關(guān)金融機(jī)構(gòu)。

十七、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（拍品詳情，張執(zhí)行員）、登錄后查看-登錄后查看（拍賣流程）

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：金華市蘭溪街登錄后查看號

網(wǎng)址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

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登錄后查看二〇二〇年八月二十八日登錄后查看 登錄后查看

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