（破）重慶市幻影戶外運(yùn)動用品有限公司管理人關(guān)于重慶市幻影戶外運(yùn)動用品有限公司工業(yè)用房及國有土地使用權(quán)的破產(chǎn)拍賣公告(再次拍賣)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價(jià) | *** |
| 競價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
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登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 重慶市幻影戶外運(yùn)動用品有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日 登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)（延時(shí)除外）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進(jìn)行公開拍賣活動，公告如下：
一、本次拍賣標(biāo)的物（以下簡稱標(biāo)的物）：
登錄后查看、房產(chǎn)：重慶市幻影戶外運(yùn)動用品有限公司位于重慶市云陽縣人和街道清涼村登錄后查看、登錄后查看組（即云陽縣工業(yè)園登錄后查看區(qū)）的工業(yè)用房登錄后查看棟，即登錄后查看棟、登錄后查看棟、登錄后查看棟、登錄后查看棟（一層登錄后查看、登錄后查看單元建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡房屋除外）、登錄后查看棟、登錄后查看棟、登錄后查看棟、登錄后查看、登錄后查看棟、登錄后查看棟，房屋建筑面積共計(jì)為登錄后查看.登錄后查看㎡，房屋用途為工業(yè)用房，土地使用權(quán)類型為出讓，建成于登錄后查看年，已辦理房屋權(quán)屬登記（房屋產(chǎn)權(quán)證號為：登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號）。
登錄后查看、土地：位于重慶市云陽縣人和街道清涼村登錄后查看、登錄后查看組國有土地使用權(quán)，用地面積登錄后查看，未動工。
說明：以上兩項(xiàng)的土地使用權(quán)類型為工業(yè)用地，土地使用權(quán)證為一個(gè)，證號登錄后查看房地證登錄后查看房地證第登錄后查看號，土地證載總面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，土地使用權(quán)終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。詳情見《評估報(bào)告》，具體以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)。
以上標(biāo)的物整體拍賣。
評估價(jià)：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元；起拍價(jià)：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元；競買保證金：登錄后查看萬元；增價(jià)幅度單位：登錄后查看萬元及其整數(shù)倍。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式
自本公告發(fā)布之日起至拍賣工作開始前工作時(shí)間接受咨詢，聯(lián)系人：梁律師，咨詢電話：登錄后查看，有意者可自行現(xiàn)場看樣或向管理人咨詢。
三、競買人條件
登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。若法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策對競買人資格或者條件有特殊要求的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。同時(shí)競買人應(yīng)確保有淘寶賬號及實(shí)名認(rèn)證完成的支付寶賬號，企業(yè)賬號注冊流程詳見淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺頁尾公布的“競買人幫助”、“支付幫助”。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人聯(lián)系，向管理人提交委托手續(xù)并經(jīng)管理人認(rèn)可；競買成功后，競買人須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、拍賣方式
登錄后查看、本次拍賣采取從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)。保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無人報(bào)名或出價(jià)的，競價(jià)會流拍。
登錄后查看、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。
五、保證金與余款的交納
登錄后查看、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)繳入管理人指定賬戶(戶名：重慶市幻影戶外運(yùn)動用品有限公司管理人，開戶銀行：招商銀行沙坪壩支行，賬號登錄后查看)，拍賣未成交（即流拍）的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
登錄后查看、拍賣成交后，競買人需向淘寶服務(wù)平臺支付軟件服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的登錄后查看.登錄后查看%，單筆交易最高不超過登錄后查看萬元，具體收費(fèi)事宜請競買人參加競買前務(wù)必點(diǎn)擊拍賣主界面查看詳情了解。
六、成交與交付
登錄后查看、請買受人支付余款完畢后登錄后查看個(gè)工作日憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件前往管理人處（地址：重慶市沙坪壩區(qū)小新街登錄后查看號立海大廈登錄后查看樓重慶公鳴律師事務(wù)所），與管理人簽署拍賣成交確認(rèn)文件，領(lǐng)取拍賣款收據(jù)。
登錄后查看、簽署拍賣成交確認(rèn)文件后，由買受人自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶及后續(xù)開發(fā)手續(xù)，管理人予以配合，管理人對過戶期限不作任何承諾。
登錄后查看、交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。
登錄后查看、因拍賣標(biāo)的物為破產(chǎn)性質(zhì)，拍賣成交后，管理人不提供銷售發(fā)票。
七、標(biāo)的物瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)提示
登錄后查看、重慶市幻影戶外運(yùn)動用品有限公司在工業(yè)園區(qū)內(nèi)已建成有登錄后查看棟房屋，但其中登錄后查看棟（面積登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號）、登錄后查看棟第一層登錄后查看單元與登錄后查看單元（面積登錄后查看.登錄后查看平方米）破產(chǎn)前已出售給第三人，故前述房屋不納入本次破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的拍賣范圍。
登錄后查看、園區(qū)內(nèi)天然氣管道、電力管線、消防用水管線大部分已鋪設(shè)，但因重慶市幻影戶外運(yùn)動用品有限公司拖欠燃?xì)夤?、水電安裝公司等工程款，導(dǎo)致其天然氣未接通、水泵房未完成安裝。園區(qū)供電暫為臨時(shí)施工用電，施工水電設(shè)施設(shè)備屬原施工單位所有，房產(chǎn)拍賣成交后是否繼續(xù)使用，由買受人自行與設(shè)施設(shè)備所有人協(xié)商處理。園區(qū)內(nèi)采購電梯共登錄后查看臺，現(xiàn)已供貨并安裝登錄后查看臺（因欠電梯安裝公司工程款不能使用），剩余登錄后查看臺未供貨安裝。以上未完工事項(xiàng)，具體以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買受人需自行與上述單位聯(lián)系，解決相關(guān)問題。
登錄后查看、園區(qū)內(nèi)房屋現(xiàn)有承租戶登錄后查看戶，出租面積約一萬平方米。其中破產(chǎn)受理后管理人訂立的臨時(shí)租賃合同，租賃期限截至資產(chǎn)處置完畢之日，可即時(shí)清退。但有部分租賃戶系重慶市幻影戶外運(yùn)動用品有限公司破產(chǎn)前出租，租賃期限三至五年不等，管理人已于登錄后查看年登錄后查看月向各租賃戶發(fā)出解除合同告知函，但部分原租賃戶因繳納了十至二十萬元不等的租賃保證金未能收回，未配合撤場。故將來涉及到此部分房屋的交付，可能需法院采取強(qiáng)制清退措施，交付時(shí)間可能會延長。
登錄后查看、二期土地四周未修筑圍墻，周邊個(gè)別農(nóng)戶未經(jīng)允許，在二期土地上種植農(nóng)作物、飼養(yǎng)家禽、搭建臨時(shí)建筑、堆放廢舊回收物。管理人已要求農(nóng)戶自行清場未果，可能需法院采取強(qiáng)制清退措施，交付時(shí)間可能會延長。
登錄后查看、標(biāo)的物設(shè)有抵押及查封，解除抵押和查封手續(xù)需要一定時(shí)間，管理人對此期限不作任何承諾。
登錄后查看、自拍賣成交之日起，房產(chǎn)的毀損、滅失等全部自然風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，買受人將以標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行交付；同時(shí)買受人對競買的房產(chǎn)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，管理人對拍賣成交的房產(chǎn)自拍賣成交之日起不承擔(dān)任何責(zé)任。
八、特別說明
登錄后查看、標(biāo)的物交付時(shí)可能涉及到大修基金、水、電、氣等各種欠繳費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。
登錄后查看、對競買人的資格條件、拍賣標(biāo)的物的過戶手續(xù)以及辦理期限等情況，請競買人在競買前自行到國土、房產(chǎn)、不動產(chǎn)登記、城鄉(xiāng)規(guī)劃、稅務(wù)等相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
登錄后查看、本次拍賣系以實(shí)物現(xiàn)狀處置，拍賣標(biāo)的物以成交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人對房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)面積差異等實(shí)物瑕疵和權(quán)利瑕疵不作擔(dān)保，對標(biāo)的物不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。二期土地開發(fā)手續(xù)由買受人自行向相關(guān)部門申請辦理，除法律或司法解釋另有規(guī)定外，管理人不因本次拍賣而負(fù)有辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。
登錄后查看、請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評估報(bào)告》、《競買公告》、《競買須知》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為對拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨(dú)立判斷決定競買本標(biāo)的。
登錄后查看、申請優(yōu)先購買權(quán)的競買人，或?qū)ι鲜鰳?biāo)的權(quán)屬有異議者，請?jiān)跇?biāo)的開拍前十個(gè)工作日前向管理人提供優(yōu)先購買權(quán)利人等證明材料，逾期未提交的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)或權(quán)屬異議。
登錄后查看、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（債權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
登錄后查看、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，管理人將繼續(xù)處置。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。
登錄后查看、管理人及受理本破產(chǎn)案件的人民法院有權(quán)依照法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
十、競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在競買前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的競買須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
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聯(lián)系地址：重慶市沙坪壩區(qū)小新街登錄后查看號立海大廈登錄后查看樓重慶公鳴律師事務(wù)所
受案法院監(jiān)督電話：登錄后查看- 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看
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