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競買公告

特此提醒承買人：本宗拍賣標的物是江蘇萬琦科技發展有限公司破產案件財物，依法由管理人履行處置破產企業財產的職責。本拍品所設的拍賣條件及披露信息，均由江蘇萬琦科技發展有限公司管理人提供并負責解釋。管理人聯系人登錄后查看張同慶律師，聯系方式：登錄后查看。

江蘇萬琦科技發展有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時除外）在淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（處置單位：江蘇萬琦科技發展有限公司管理人，監督單位：江蘇省新沂市人民法院），現公告如下：

一、整體拍賣資產：位于新沂市經濟開發區馬陵山西路北側廣東路東側工業房地產，資產評估價值總計登錄后查看.登錄后查看萬元。具體如下：登錄后查看、土地，土地權證號為新國用（登錄后查看）第登錄后查看號，面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，評估價值為登錄后查看.登錄后查看萬元；登錄后查看、鋼混結構工業廠房登錄后查看棟（每棟登錄后查看 .登錄后查看）、混合結構工業廠房一處登錄后查看.登錄后查看（不動產權證書號：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看）及地上附著物，評估價值合計登錄后查看.登錄后查看萬元。

以上評估價出自新沂正維資產評估有限公司出具的新正維評報字（登錄后查看）登錄后查看號《資產評估報告書》（不含機器設備、包裝原紙）。

登錄后查看江蘇美華包裝有限公司現使用部分廠房，管理人已通知使用人，如他人競買成功，則使用人須在拍賣成交后一個月內遷出并交還廠房。

咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起（節假日休息）接受咨詢，有意者請與江蘇萬琦科技發展有限公司管理人安排看樣。

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起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

本次拍賣進行整體拍賣，第一次拍賣以評估價值作為起拍價, 起拍價即保留價，計登錄后查看萬元。如果第一次拍賣流拍，第二次拍賣將以評估價值的八折（其中土地部分不打折）作為起拍價。當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。如第二次拍賣流拍，則進行變賣。如仍然無法成功交易，管理人將報請法院批準后對資產進行公開競買或者議價變賣。本次拍賣標的的成交價為不含稅價，稅費全部由買受人承擔，請提前向有關部門咨詢了解。

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二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋、地方性法規對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

特別說明：

待拍資產中包含江蘇萬琦科技發展有限公司享有的工業用地使用權，根據江蘇新沂經濟開發區管理委員會關于土地使用權拍賣條件設置的函，該土地使用權的競買包括但不限于以下條件：登錄后查看

（一）該土地屬新興戰略產業用地，工業用地性質不得擅自改變；

（二）該地塊投資強度不得低于登錄后查看萬元／畝，畝均產值不得低于登錄后查看萬元／畝，畝均稅收不得低于登錄后查看萬元／畝；

（三）競買人應在收到《成交確認書》之日起登錄后查看日內向江蘇新沂經濟開發區管理委員會經濟發展部門進行項目投資備案，并在取得該土地使用權后登錄后查看個月內設備投資須全部到位；

競買人在競買前須仔細閱讀標的物的有關信息，并務必向江蘇新沂經濟開發區管理委員進行詳細咨詢（咨詢電話：登錄后查看--登錄后查看），以確認是否具備競買資格、是否符合競買人準入條件的限制等，否則，由此造成的損失及后果由競買人承擔。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前到管理人辦理委托手續并經管理人確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到管理人處辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看三、依照有關規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，該材料僅為競價成功確認書，載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，非《拍賣成交確認書》。

四、買受人應于付清全部拍賣成交款后登錄后查看日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人處（地址：江蘇省徐州市復興南路登錄后查看號公證處大廈七樓，江蘇敏言律師事務所）簽署拍賣成交確認文件。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、特別提醒：

本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。請競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、關于稅、費承擔：

登錄后查看、買受人付清全部拍賣款項后應在管理人的通知時限內及時接受標的物，并自行辦理房地產轉讓登記相關手續，逾期不接受標的物、不辦理轉讓登記手續的，買受人應支付由此產生的一切費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

登錄后查看、標的物買賣轉讓所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用由買受人承擔，買受人在競買前應向所涉稅務部門確認成交后應繳納的稅費標準。

九、對上述標的權屬有異議者，請于競價開始登錄后查看日前書面向管理人提出。

十、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十二、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入管理人指定賬戶(戶名：江蘇萬琦科技發展有限公司管理人，開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司新沂市市府路支行，賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

特別提醒：登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍（包括但不限于買受人未在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前將拍賣成交全部余款繳入管理人賬戶視為悔拍，以及買受人明示其悔拍等情形）的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣成交價款低于原拍賣成交價款的差價、用于清償破產債權。

登錄后查看、根據淘寶拍賣平臺最新規定，本次拍賣成交后，買受人需另行支付一定軟件服務費，該服務費為淘寶網平臺單方收取，與管理人無關，該部分費用不包含在本次拍賣價款中，需買受人另行向淘寶平臺支付，如因買受人未支付該部分款項導致買受人交至淘寶拍賣平臺的競買保證金無法按規定時間轉至管理人賬戶，視為買受人逾期付款，所引發的所有不利后果等均由買受人自行承擔。

十三、因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。登錄后查看

十四、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀《競買須知》。本《競買公告》其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍賣標的物詳情咨詢電話：登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

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