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廣東省東莞市第二人民法院

關(guān)于拍賣被執(zhí)行人葉滿軒位于東莞市大朗鎮(zhèn)怡朗路的土地使用權(quán)及地上建筑物［證號為東府集用（登錄后查看）第登錄后查看號］的拍賣公告

廣東省東莞市第二人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在廣東省東莞市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：東莞市第二人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人葉滿軒位于東莞市大朗鎮(zhèn)怡朗路的土地使用權(quán)及地上建筑物［證號為東府集用（登錄后查看）第登錄后查看號］

起拍價: 登錄后查看元; 保證金：登錄后查看元;增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：

登錄后查看.競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如限購地區(qū)的不動產(chǎn)，請于拍賣前自行咨詢政府相關(guān)職能部門。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及不利后果。

登錄后查看.本次拍賣標(biāo)的僅限大朗鎮(zhèn)大井頭村當(dāng)?shù)丶w經(jīng)濟組織成員購買。競買人應(yīng)當(dāng)在競買前自行到集體經(jīng)濟組織、國土部門確認(rèn)是否為當(dāng)?shù)丶w經(jīng)濟組織成員。非當(dāng)?shù)丶w經(jīng)濟組織成員參與競買的，競買無效，本院將撤銷本次拍賣，因此產(chǎn)生的法律責(zé)任及不利后果由競買人承擔(dān)。

三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前登錄后查看天向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：拍賣期間接受咨詢（雙休日除外）。有意看樣者請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前電話或短信預(yù)約（預(yù)約號碼：登錄后查看 葉助理），并于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前到現(xiàn)門牌地址為東莞市大朗鎮(zhèn)怡朗路登錄后查看號集中。如無人預(yù)約，則本次看樣取消。當(dāng)前疫情期間，現(xiàn)場看樣需佩戴口罩，同時應(yīng)避免聚集，聽從現(xiàn)場看樣安排。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交；本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書以及淘寶網(wǎng)的成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)財產(chǎn)過戶風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。過戶手續(xù)及風(fēng)險請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，過戶風(fēng)險自負(fù)。

八、稅費問題：辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于增值稅、所得稅、營業(yè)稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費以及交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的一切欠費（如物業(yè)費、水電費等）均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。買受人必須按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的繳納稅費的義務(wù)，水、電等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費用自理。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣結(jié)束后，未能競得者鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息；競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。若拍賣流拍的，所有競買人鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣余款由競得者在成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶[戶名：東莞市第二人民法院執(zhí)行代管款專戶，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司東莞長安支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看]

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物情況介紹摘錄自廣信評報(登錄后查看)登錄后查看-登錄后查看號《房地產(chǎn)評估報告》。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看 葉助理 (標(biāo)的物詳情、看樣時間咨詢、簽成交確認(rèn)書）登錄后查看

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看（法院監(jiān)督電話只接收投訴、不受理不處理拍賣咨詢）

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：東莞市大朗鎮(zhèn)政通路登錄后查看號大朗法庭

網(wǎng)址：登錄后查看

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

廣東省東莞市第二人民法院

登錄后查看二○二○年八月二十七日