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廣西壯族自治區(qū)柳州市魚峰區(qū)人民法院被執(zhí)行人張源龍所有的位于柳州市魚峰區(qū)屏山大道登錄后查看號駕鶴商業(yè)街登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看號房屋進行公開變賣的公告

廣西壯族自治區(qū)柳州市魚峰區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時期間（競價周期與延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：柳州市魚峰區(qū)人民法院）對被執(zhí)行人張源龍所有的位于柳州市魚峰區(qū)屏山大道登錄后查看號駕鶴商業(yè)街登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看號房屋進行公開變賣活動，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、變賣標的：柳州市魚峰區(qū)屏山大道登錄后查看號駕鶴商業(yè)街登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看號。

拍賣標的物座落于廣西柳州市魚峰區(qū)屏山大道登錄后查看號駕鶴商業(yè)街登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看號房屋。房屋所有權(quán)人：張源龍；不動產(chǎn)權(quán)證書號：柳房權(quán)證字第登錄后查看號；房屋建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；房屋總層數(shù)：登錄后查看層，拍賣標的物位于第登錄后查看層；規(guī)劃用途：商業(yè)。房屋朝向：南北朝向。電步行梯上下，室內(nèi)水、電、照明設(shè)施齊全。

登錄后查看、根據(jù)物業(yè)服務(wù)中心查詢，該房屋登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月截止欠物業(yè)服務(wù)費、水電費等合計登錄后查看.登錄后查看元（注：此物業(yè)費為登錄后查看間商鋪費用，共由一個租戶經(jīng)營，其中登錄后查看-登錄后查看號至登錄后查看-登錄后查看號為本次拍賣標的）,該欠費由買受人自行處理。

登錄后查看、該房屋已與相鄰的登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看號房屋相互打通，重新砌筑隔墻的費用由買受人承擔。

登錄后查看、根據(jù)《柳州市不動產(chǎn)查檔結(jié)果證明書》記載，該房屋查封、抵押登記情況如下：（登錄后查看）他項權(quán)利證號：柳房他證字第登錄后查看號； 抵押權(quán)人：廣西中小企業(yè)信用擔保有限公司；抵押金額：登錄后查看元；抵押期限：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看至登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看日。（登錄后查看）他項權(quán)利證號：柳房他證字第登錄后查看號； 抵押權(quán)人：南寧市金通小額貸款有限公司；抵押金額：登錄后查看元；抵押期限：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看至登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看日。（登錄后查看）登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日已被柳州市城中區(qū)人民法院查封，查封文號為：（登錄后查看）桂登錄后查看民初登錄后查看號；（登錄后查看）登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日已被柳州市魚峰區(qū)人民法院查封，查封文號為：（登錄后查看）桂登錄后查看民初登錄后查看號、（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)保登錄后查看號。

財產(chǎn)所有權(quán)人：張源龍

二、競價時間及保留價、起拍價

登錄后查看 登錄后查看變賣競價時間于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時的除外）。

登錄后查看變賣起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，變賣預(yù)繳款：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看.登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看.登錄后查看元/次。

三、變賣方式：

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。

登錄后查看、競買人競買資格取得方式:登錄后查看.通過支付寶報名且繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款；登錄后查看.前往本院繳納變賣保證金。

至少一人報名且出價不低于變賣起拍價，方可成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向柳州市魚峰區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)于拍賣前三日向本院執(zhí)行法官（聯(lián)系電話： 登錄后查看-登錄后查看）提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到柳州市魚峰區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

拍賣方式：從起拍賣價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。

五、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)有出價的，競價時間自該出價時點順延登錄后查看分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。

六、本院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對變賣標的物的任何擔保。變賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院對變賣標的物的品質(zhì)和真?zhèn)尾怀袚魏舞Υ脫Ｘ熑巍Ｗ冑u標的物其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以辦理產(chǎn)權(quán)證照時（過戶）登記機關(guān)確定為準。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數(shù)額。

附：（一）拍賣成交價為增值稅含稅價；

登錄后查看（二）該拍賣標的物成交后被執(zhí)行人履行納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：

登錄后查看.增值稅及附加：登錄后查看.登錄后查看%

其中：增值稅稅率：登錄后查看%；城市維護建設(shè)稅稅率：登錄后查看.登錄后查看%；教育費附加稅率：登錄后查看.登錄后查看%；地方教育費附加稅率：登錄后查看.登錄后查看%。

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日-登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日期間城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅享受減半征收優(yōu)惠。

個人所得稅（拍賣）：登錄后查看%

土地增值稅（拍賣）：登錄后查看%

印花稅：登錄后查看.登錄后查看%

該拍賣標的物成交后買受人履行納稅義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：契稅登錄后查看%、印花稅：登錄后查看.登錄后查看%。

（因各地稅率、稅費問題可能存在差異，該公告稅率、稅費僅做參考，具體稅率、稅費請到稅務(wù)部門詢問。）

八、尚欠物業(yè)費、水費、電費由買受人自行處理。

九、本院不負責處理戶籍問題。

十、本拍賣標的物能否辦理網(wǎng)絡(luò)司法拍賣貸款服務(wù)：能（）/否（√）。

十一、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、（一）通過支付寶報名且繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款的競買人，如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交之日其十五日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。

（二）通過到法院報名并繳納保證金獲得競買資格的競買人，如果拍賣成交，必須在變賣成交后十五日內(nèi)繳納成交價余款。詳情請咨詢法院。

十三、變賣標的物現(xiàn)場展示、咨詢、網(wǎng)拍技術(shù)服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)競價指導等輔助服務(wù)工作已委托廣西昌鼎拍賣有限責任公司進行，聯(lián)系電話登錄后查看-登錄后查看,手機號：登錄后查看。

十四、競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》，《競買須知》及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。

法院聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看（馮法官）

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

法院聯(lián)系地址：柳州市華潤路登錄后查看號

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

柳州市魚峰區(qū)人民法院

登錄后查看二〇二〇年九月一日