常州市天寧區人民法院關于整體拍賣聯發凱迪（廬江）農業裝備有限公司的工業用地土地使用權及地上工業房產、綠化苗木、附屬設施及設備第二輪（第一次拍賣）的公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
登錄后查看 江蘇省常州市天寧區人民法院將于近期在江蘇省常州市天寧區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看登錄后查看，戶名：江蘇省常州市天寧區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍品名稱：整體拍賣聯發凱迪（廬江）農業裝備有限公司位于安徽省廬江縣廬城鎮望湖路登錄后查看號國有出讓工業用地土地使用權（土地登記總面積登錄后查看㎡）及地上工業房產（總建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，其中有證房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，無證房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡）、綠化苗木、附屬設施及設備。(詳情參見《拍賣（變賣）標的調查表》)
二、競價時間：本標的擬進行網上兩次拍賣，當次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。
第一次拍賣競價時間及價格信息：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）；起拍價：登錄后查看萬元；保證金：登錄后查看萬元；加價幅度：登錄后查看萬元；
第二次拍賣競價時間及價格信息：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）；起拍價：登錄后查看萬元；保證金：登錄后查看萬元；加價幅度：登錄后查看萬元。
根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在江蘇省高級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上重新公告。
登錄后查看 三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
若非使用本人淘寶賬戶競買或兩人以上共同競買的，競買人、受托人應于競買開始前一天一同到本院辦理委托手續。標的物開拍前登錄后查看小時，不再接受委托事項辦理，買受人身份也將鎖定，無法變更。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，按悔拍處理。
四、優先購買權申報方式：優先購買權人參加競買的，應于網絡競價開始前三日向拍賣法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍品由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍品由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍品由出價在先的優先購買權人競得。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告日起至拍賣開始前的工作日（工作時間：上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）接受電話咨詢。
拍賣標的物位于安徽省合肥市廬江縣廬城鎮望湖路登錄后查看號。請競買人自行看樣。
六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價；一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。拍賣活動設置延時出價功能——在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
七、拍品以實物現狀為準，法院不承擔拍品瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
八、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理拍品權屬變更手續。辦理過程中因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。（具體費用尚在測算中，相關部門出具結果后第一時間予以公示）地稅咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。
特別提醒：網絡司法拍賣本身形成的稅費中，由賣方所承擔的相關稅費由買受人在辦理過戶手續過程中先行繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》聯原件于本院過戶裁定書送達買受人之日起三十日內至本院進行代墊費用結算，逾期本院不再辦理。
買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響拍品使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。
網上司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金。
九、與本拍品有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍品：登錄后查看、負責執行的人民法院；登錄后查看、網絡服務者；登錄后查看、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；登錄后查看、第登錄后查看至登錄后查看項規定主體的工作人員及其近親屬。
十、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額（相應額度見相關拍品頁面）支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納相應額度，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本拍品競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。
十一、司法拍賣因拍品本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
十二、拍賣成交后，買受人應于網絡競價結束后登錄后查看日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名：常州市天寧區人民法院，開戶銀行：江蘇銀行常州天寧支行，賬號：登錄后查看)。并在繳納拍賣余款后登錄后查看日內憑付款憑證及相關身份材料原件到江蘇省常州市天寧區人民法院（地址：江蘇省常州市天寧區竹林北路登錄后查看號）簽署《拍賣成交確認書》，領取拍賣款收款收據，啟動拍品的交付手續。
登錄后查看 特別提醒：登錄后查看、該標的目前有上海易吉物流有限公司、好孩子兒童用品有限公司等占用，具體交付日期尚不確定。本次拍賣為現狀拍賣。
登錄后查看、本院僅對權證部分面積出具法律文書，無證面積系評估公司丈量所得，以現場實際面積為準，無證部分存在法律風險，請有意向者慎重競買。
登錄后查看、綠化苗木在交付過程中以實際數量為準，法院不再負責清點及補差，標的物的交付亦以現場實物為準，相關風險由買受人自行承擔。
登錄后查看、現拍賣范圍內，本院經調查暫未發現存在污染物、危化品等瑕疵情況，請意向競買人自行赴現場查勘了解。如有存在，請在開拍前以書面形式向本院反映，一旦參與競拍，視為拍賣標的無相關瑕疵或接受相關瑕疵，產生處置、修復等相關費用由買受人自行承擔。
余款繳納方式：
登錄后查看、通過支付寶平臺支付；
登錄后查看、通過銀行轉賬支付；
登錄后查看、直接至法院訴訟服務中心繳費窗口繳納（現場繳納請來本院前先行聯系）。
十三、特別告知：
根據《最高人民法院關于人民法院司法網絡拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，司法網拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。
根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十五條之規定，買受人逾期未支付價款而使拍賣目的難以實現的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。
根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟〉的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
網上參拍技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（馬 登錄后查看勤）；
其他涉及淘寶網技術問題，請向淘寶網客服咨詢——熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。
聯系地址：江蘇省常州市天寧區竹林北路登錄后查看號。
淘寶網司法拍賣網絡平臺是本院對拍品進行司法處置的唯一交易平臺，本院未委托任何第三方拍賣機構及任何中介公司進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
江蘇省常州市天寧區人民法院
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