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山東省龍口市人民法院

關于位于龍口市北馬鎮東北村房產及土地拍賣公告

龍口市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時的除外）【本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘】在龍口市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看 .登錄后查看，戶名：龍口市人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：位于龍口市北馬鎮東北村房產及土地。國有土地產權證號：龍國用（登錄后查看）字第登錄后查看號，面積：登錄后查看.登錄后查看㎡；房產產權證號：龍房權證北馬字第登錄后查看-登錄后查看號，面積共：登錄后查看.登錄后查看㎡。

瑕疵說明：存在租賃（租賃日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日）

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增加幅度：登錄后查看元

根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣、撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在山東省高級人民法院淘寶網拍賣網絡平臺上重新公告。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向龍口市人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到龍口市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院均在淘寶網上以圖片的方式進行展示，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看 .登錄后查看，有意購買者請自行前往實地調查、走訪，本院不組織統一看樣。

四、優先購買權申報方式：優先購買權參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向拍賣法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣并調查、走訪，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀確認，責任自負。

七、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理拍品權屬變更手續，不能辦理的后果由買受人自行承擔。法院作為拍賣人不作任何承諾與保證，僅能提供拍賣成交后的民事裁定書、拍賣確認書、協助執行書通知。對拍賣標的能否辦理過戶、登記手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。辦理過程中所涉及該拍品所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）由買受人承擔，具體費用請競買人于競買前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續、相關費用自理。對可能存在的影響拍品使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

八、與本標的物有關人員案件當事人、擔保物權人質押人、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額（相應額度見相關拍品頁面）支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納相應額度，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本拍品競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

十、司法拍賣因拍品本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的額度情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

十一、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶（開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司龍口市支行；賬戶名稱：龍口市人民法院；帳號：登錄后查看；承辦法官：陳法官 聯系電話：登錄后查看-登錄后查看）并在繳納尾款后登錄后查看日內親自提交付款憑證及相關身份材料原件到山東省煙臺龍口市人民法院（地址：山東省煙臺龍口市港城大道登錄后查看號）。標的物交付期限由法院視具體情況決定，一般情況下在裁定書送達后一個月內完成，特殊情況時法院酌處。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、依照法釋｛登錄后查看｝登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。淘寶網司法拍賣網絡平臺是本院對拍品進行司法處置的唯一交易平臺，本院未委托第三方拍賣機構及任何中介公司進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。詳細信息可在淘寶網（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）上查詢。其他涉及淘寶網技術問題，請向淘寶網客服咨詢---熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

相關拍賣流程問題請咨詢山東司輔 電話：登錄后查看 登錄后查看

聯系地址：龍口市人民法院執行局（山東省煙臺龍口市港城大道登錄后查看號）

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

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