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蘭溪市人民法院關(guān)于上海市閔行區(qū)銀都路登錄后查看弄登錄后查看號(hào)登錄后查看室的拍賣(mài)公告

蘭溪市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在蘭溪市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址登錄后查看_，戶名：蘭溪市人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：上海市閔行區(qū)銀都路登錄后查看弄登錄后查看號(hào)登錄后查看室，為鋼混結(jié)構(gòu)辦公用房，南北朝向，東邊套，采光通風(fēng)良好，所在樓房為登錄后查看梯登錄后查看戶，外墻貼面磚，現(xiàn)澆樓地面，塑鋼窗，總層數(shù)為登錄后查看層，拍賣(mài)對(duì)象所在第登錄后查看層登錄后查看室，竣工日期為登錄后查看年，建筑面積登錄后查看.登錄后查看 登錄后查看。由防盜門(mén)入戶，戶型設(shè)計(jì)為登錄后查看室一廳一廚一衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)，臥室，采用強(qiáng)化木地板地面，墻面普通粉刷；客廳采用強(qiáng)化木地板地面，造型吊頂，墻面普通粉刷；廚房采用地磚地面，扣板吊頂，墻面貼瓷磚，簡(jiǎn)單組合櫥柜；衛(wèi)生間采用地磚地面，扣板吊頂、墻面貼瓷磚,衛(wèi)潔設(shè)施簡(jiǎn)單；陽(yáng)臺(tái)采用地磚地面，部分墻面貼瓷磚，塑鋼窗圍護(hù)。

拍賣(mài)對(duì)象現(xiàn)由上海景瑞物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，據(jù)向物業(yè)公司了解：至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，已欠物業(yè)費(fèi)登錄后查看元未交納。已騰空，土地用途為商業(yè)，建議意向購(gòu)買(mǎi)人拍前向稅務(wù)部門(mén)了解相關(guān)稅費(fèi)。（詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告）

登錄后查看、房屋登記狀況：

房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)

閔登錄后查看

權(quán)利人

陸某某

房屋坐落

銀都路登錄后查看弄登錄后查看號(hào)登錄后查看室

不動(dòng)產(chǎn)狀況

所在層

總層數(shù)

用途

建筑面積

房屋類型

登錄后查看

登錄后查看

辦公

登錄后查看.登錄后查看

辦公樓

室號(hào)或部位

登錄后查看

房屋結(jié)構(gòu)

鋼混

竣工日期

登錄后查看年

登錄后查看、土地登記狀況：

權(quán)證號(hào)碼

閔登錄后查看

權(quán)利人

陸某某

土地坐落

銀都路登錄后查看弄登錄后查看號(hào)登錄后查看室

土地宗地號(hào)

閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)登錄后查看街坊登錄后查看/登錄后查看丘

土地用途

商業(yè)

宗地(丘)面積

登錄后查看

權(quán)屬性質(zhì)

國(guó)有

使用期限

登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看至登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看止

使用權(quán)取得方式

轉(zhuǎn)讓

登錄后查看、登記證明號(hào)：閔登錄后查看，抵押權(quán)人為中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司蘭溪市支行。

生效判決文書(shū)：（登錄后查看）金蘭商初字第登錄后查看號(hào)登錄后查看

起拍價(jià)：登錄后查看萬(wàn)元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，加價(jià)幅度：登錄后查看元。二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向委托法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后方能報(bào)名進(jìn)行競(jìng)拍；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托金華市易拍互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)服務(wù)有限公司在拍賣(mài)期間對(duì)上述拍品的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣等工作，看樣時(shí)間由易拍公司統(tǒng)一安排，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人提前預(yù)約，如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。金華市易拍互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)服務(wù)有限公司聯(lián)系電話：登錄后查看或關(guān)注微信公眾號(hào)“易拍互聯(lián)”自助預(yù)約。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)為增價(jià)拍賣(mài)，拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功）。

六、特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門(mén)了解。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)稅費(fèi)。出賣(mài)方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。（具體詳情請(qǐng)咨詢稅務(wù)部門(mén)，咨詢電話：登錄后查看）。

買(mǎi)受人應(yīng)在收到法院過(guò)戶法律文書(shū)后及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)和結(jié)算交易稅費(fèi)。出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅費(fèi)票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。

買(mǎi)受人在收到法院過(guò)戶法律文書(shū)之日起登錄后查看日內(nèi)未完成過(guò)戶，未向本院提交墊付出賣(mài)人稅費(fèi)票據(jù)申請(qǐng)退費(fèi)的，本院將直接聯(lián)系稅務(wù)機(jī)關(guān)并按稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的出賣(mài)人應(yīng)繳金額，經(jīng)審核無(wú)異后將稅款直接劃付稅務(wù)機(jī)關(guān)。因買(mǎi)受人未在上述期限內(nèi)及時(shí)辦理過(guò)戶或稅款申報(bào)，可能由此而造成的損失，包括但不限于稅費(fèi)政策的變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加、延遲過(guò)戶產(chǎn)生的滯納金及新的政策性障礙等，均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。不動(dòng)產(chǎn)如有原有戶口難以遷出、新戶難以遷進(jìn)的情況由買(mǎi)受人自行承擔(dān)解決。競(jìng)拍人競(jìng)拍前自行向相關(guān)部門(mén)咨詢了解。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：本標(biāo)的物若存在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，公示滿登錄后查看日視為已通知。享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人請(qǐng)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交有效證明至法院，經(jīng)法院確認(rèn)后方可以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份競(jìng)拍。

十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：蘭溪市人民法院執(zhí)行款專戶，開(kāi)戶銀行：浙江蘭溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：登錄后查看注：請(qǐng)備注買(mǎi)受人姓名與買(mǎi)受物品；請(qǐng)勿將余款直接打入支付寶賬戶)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十二、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的（逾期未支付拍賣(mài)款，視為悔拍），法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十三、本拍品的按揭貸款事宜，競(jìng)買(mǎi)人必須在拍賣(mài)前與

登錄后查看、中國(guó)銀行股份有限公司蘭溪支行聯(lián)系。聯(lián)系人：董浩輝登錄后查看（工業(yè)房地產(chǎn)類）；劉曉峰登錄后查看（個(gè)人房地產(chǎn)類）；

登錄后查看、金華銀行股份有限公司蘭溪支行聯(lián)系。聯(lián)系人：王彩良登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看；

登錄后查看、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司蘭溪市支行聯(lián)系。聯(lián)系人：李響登錄后查看；王巍慧：登錄后查看；

登錄后查看、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司蘭溪市支行聯(lián)系。聯(lián)系人：楊建鋼登錄后查看.

登錄后查看、浙江蘭溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司聯(lián)系。聯(lián)系人：方志珣登錄后查看（工業(yè)房地產(chǎn)類）；王躍飛登錄后查看（個(gè)人房地產(chǎn)類）。如本拍品按揭貸款的，除首付款外余款的付款時(shí)間可延長(zhǎng)登錄后查看日，但銀行必須在拍賣(mài)成交之日起登錄后查看日內(nèi)向本院提交貸款工作聯(lián)系單及買(mǎi)受人已支付購(gòu)房款的首付款證明。特別提醒：本次拍賣(mài)的房地產(chǎn)和競(jìng)買(mǎi)人能否辦理貸款由貸款銀行審核確定。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。本公告最終解釋權(quán)歸蘭溪市人民法院所有。

咨詢、展示看樣：金華市易拍互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)服務(wù)有限公司，聯(lián)系電話：登錄后查看或關(guān)注微信公眾號(hào)“易拍互聯(lián)”自助預(yù)約。

網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看；

承辦法官咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看；

監(jiān)督電話(監(jiān)察室)：登錄后查看-登錄后查看；

聯(lián)系地址：蘭溪市橫山路登錄后查看號(hào)；登錄后查看

蘭溪市人民法院登錄后查看

二〇二〇年八月十日