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龍港市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在龍港市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：龍港市人民法院，法院主頁網址:登錄后查看，現公告如下：

一、拍賣標的：蒼南縣龍港鎮示范工業園區、該園區登錄后查看區、該園區登錄后查看號地塊的房地產（證載房屋建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米、無產權證房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米、簡易房及棚房建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米、土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米）及該房地產內的高低壓配電柜、貨梯（電梯）等相關附屬設備設施（除變壓器外）及園區內綠化等資產。

蒼南縣龍港鎮示范工業園區，規劃用途為非居住，總層數為登錄后查看層，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，建成于登錄后查看年，權證號為蒼房權證蒼字第登錄后查看號，權屬人為某某公司（單獨所有），未騰空，已交騰空保證金，無租賃，登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。該不動產土地用途為工業用地，土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地證號為蒼國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號，土地使用權類型為國有出讓，終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

蒼南縣龍港鎮示范工業園區登錄后查看區，規劃用途為非居住，總層數為登錄后查看層，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，建成于登錄后查看年，權證號為蒼房權證蒼字第登錄后查看號，權屬人為某某公司（單獨所有），未騰空，已交騰空保證金，無租賃，登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

蒼南縣龍港鎮示范工業園區登錄后查看號地塊，規劃用途為工業，總層數為登錄后查看層，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，建成于登錄后查看年，權證號為溫房權證蒼南縣字第登錄后查看號，權屬人為某某公司（單獨所有），未騰空，已交騰空保證金，無租賃，登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

蒼南縣龍港鎮示范工業園區登錄后查看號地塊，規劃用途為工業，總層數為登錄后查看層，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，建成于登錄后查看年，權證號為溫房權證蒼南縣字第登錄后查看號，權屬人為某某公司（單獨所有），未騰空，已交騰空保證金，無租賃，登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

蒼南縣龍港鎮示范工業園區登錄后查看號地塊，規劃用途為工業，總層數為登錄后查看層，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，建成于登錄后查看年，權證號為溫房權證蒼南縣字第登錄后查看號，權屬人為某某公司（單獨所有），未騰空，已交騰空保證金，無租賃，登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

權利負擔信息：浙江蒼南建信村鎮銀行股份有限公司錢庫支行已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理抵押登記，抵押金額登錄后查看萬元。

【評估報告、房產證、土地證已上傳，請自行下載查看】

瑕疵說明：一、擬拍賣房地產位于原蒼南縣龍港鎮（現為龍港市）示范工業園區、該園區登錄后查看區、該園區登錄后查看號地塊的房地產，該房地產土地面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權類型：出讓，土地使用年期（出讓終止日期）至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止；二、經本院發函龍港市經濟發展局，依據龍經發函字（登錄后查看）登錄后查看號復函稱：登錄后查看、該地塊（房地產）產業功能定位為高端印刷包裝行業，競買人必須是龍港市注冊具有獨立法人資格的印刷包裝龍頭企業，上年銷售收入不低于登錄后查看萬元；登錄后查看、競買人拍得該地塊（房地產）后所投工業項目需符合《產業結構調整指導目錄（登錄后查看年本）》文件規定，嚴控六大行業進駐（電鍍、制革、化工、造紙、印染、合成革），且項目應符合環境影響評價要求，地塊（房地產）工業性質未經允許不得擅自改變；登錄后查看、該地塊（房地產）禁止新建、擴建不符合龍港市（總體）規劃及龍港市主導（特色）產業的其他三類工業建設項目；該地塊（房地產）需按控制性詳規中規定的規劃設計條件和要求進行二類工業用地開發建設，新建二類工業項目污染物排放水平需達到同行業國內先進水平；登錄后查看、競買人競買該地塊（房地產）成功后，其投資的工業項目需經過龍港市工業項目準入審查，并與龍港市經濟發展局簽訂工業項目投資合同，接受各有關部門按照《龍港市人民政府關于按“標準地”改革要求創新工業用地供應方式的實施意見》（龍政發[登錄后查看]登錄后查看號）進行的監管。約定畝均產值不低于登錄后查看萬元/畝、畝均稅收不低于登錄后查看萬元/畝，嚴禁從事小微園開發；登錄后查看、為維護競買企業利益，建議競買企業在競拍前到龍港市經濟發展局等有關部門詳細了解有關入園具體條件和相關政策，如未了解清楚導致買受后不能辦理權屬變更登記手續與不能入園的風險由買受人自行承擔，競買人需滿足上述條件；此外，該房地產的產權完整性及拍賣后過戶，產業準入等其他的相關事宜，請自行咨詢龍港市相關部門；三、上述房地產尚未騰空，但第三人已繳納騰空保證金，本院將于買受人付清拍賣款后六個月內騰空交付買受人；四、上述房地產以拍賣并騰空后交付時現狀為準，本院不承擔瑕疵擔保責任；五、該房地產可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法律法規規定處理；六、交易產生的相關稅費及其他可能的費用，按法律法規等規定由交易雙方各自承擔，法律無規定的由買受人承擔，法院不負責開具增值稅發票，可能存在的物業費、水電欠費由買受人承擔；七、該房地產內的所有高低壓配電柜、貨梯、園區內綠化等相關附屬設備設施（除變壓器外）與房地產一同拍賣。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元[包括：證載房地產價值登錄后查看萬元，無產權證房屋、簡易房及棚房價值登錄后查看萬元，高低壓配電柜、貨梯（電梯）等相關附屬設備設施（除變壓器外）及園區內綠化評估價值為人民幣登錄后查看.登錄后查看萬元，無論最后拍賣價值多少，附屬設備設施及綠化價值均按登錄后查看.登錄后查看萬元計算]，起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元（或整倍數）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托浙江暢拍在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間統一安排在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分至登錄后查看時登錄后查看分。請各競買人提前預約，到現場后配合現場工作人員安排），如無人預約則不安排現場看樣。聯系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或登陸訪問登錄后查看網站、關注微信公眾號“暢拍服務”自助預約。該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）?？赡艽嬖诘奈飿I費、水、電等欠費均由買受人承擔。

五、對上述標的物權屬有異議者，請在不遲于開拍前登錄后查看個工作日與本院聯系，并提供相應的證據，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看，聯系人：陳法官。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。

九、拍賣剩余價款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：龍港市人民法院執行款專戶

收款銀行：浙江蒼南農村商業銀行股份有限公司龍港支行

收款賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看

登錄后查看.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

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為了即時到賬，請到法院財務窗口直接刷卡繳納拍賣余款，不建議通過支付寶付余款。

本院只開具財政非稅票據，如需增值稅專用發票，由買受人與原產權人自行協商解決。

十、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的浙江暢拍輔助機構是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

十一、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

咨詢、看樣請聯系浙江暢拍，電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

龍港市人民法院

二〇二〇年八月五日