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特別提示：淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)是本院對(duì)該拍賣標(biāo)的物進(jìn)行拍賣的唯一展示、交易平臺(tái)，本院已在拍賣公告、須知、標(biāo)的物調(diào)查表將標(biāo)的物相關(guān)信息及法院工作人員聯(lián)系方式予以公示，便于有意向競買人在工作時(shí)間內(nèi)進(jìn)行咨詢。

本院不收取任何競買人傭金費(fèi)用，且組織的看樣亦不收取任何費(fèi)用。本院未授權(quán)（委托）或者指定任何非拍賣公告內(nèi)容中的第三方金融機(jī)構(gòu)（包括相應(yīng)網(wǎng)頁鏈接及線下機(jī)構(gòu)）及中介（拍輔）機(jī)構(gòu)進(jìn)行任何形式的交易活動(dòng)。競買人在競買期間，如收到與本拍賣標(biāo)的物保證金、余款繳納無關(guān)的繳款通知，請(qǐng)務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

拍賣公告

（第一次拍賣）

南京市玄武區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在江蘇省南京市玄武區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：江蘇省南京市玄武區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：登錄后查看

拍賣標(biāo)的：上海市奉賢區(qū)望園路登錄后查看弄登錄后查看號(hào)登錄后查看室、登錄后查看室，登錄后查看弄登錄后查看號(hào)登錄后查看室、登錄后查看室

起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬元，市場價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬元。

登錄后查看

二、競買人條件：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十二條、第三十三條之規(guī)定，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)對(duì)拍賣標(biāo)的買賣條件有規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向南京市玄武區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，導(dǎo)致成交后無法辦理過戶的，按棄標(biāo)處理，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、接受咨詢、報(bào)名看樣的時(shí)間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日(上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看、下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看)止接受咨詢。本套拍品已委托南京市南京公證處負(fù)責(zé)咨詢、看樣，有意者請(qǐng)?jiān)谏鲜鰰r(shí)間段內(nèi)，電話聯(lián)系南京公證處進(jìn)行預(yù)約后，由南京公證處另行統(tǒng)一安排時(shí)間進(jìn)行看樣，非工作時(shí)間不予接待。看樣咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（潘）、登錄后查看（陸）、登錄后查看（陳）。

登錄后查看 四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等同于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

特別說明：如拍賣的不動(dòng)產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)、面積改動(dòng)等情形，以不動(dòng)產(chǎn)登記部門登記為準(zhǔn)，恢復(fù)原狀等問題由買受人自行解決。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物過戶變更登記手續(xù)由拍品處置法院協(xié)助買受人申請(qǐng)辦理，所涉及的稅、費(fèi)等均按國家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付后在拍款中優(yōu)先受償。

不動(dòng)產(chǎn)過戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金等費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)（法院不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人不動(dòng)產(chǎn)戶籍信息及名下其它財(cái)產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價(jià)格票據(jù)等材料）。

七、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（登錄后查看萬元以上）支付應(yīng)繳納的拍賣保證金。競買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金登錄后查看萬元。拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。（保證金支付幫助：

登錄后查看//登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

八、根據(jù)上級(jí)法院要求，本院已開通“一案一賬號(hào)”功能，在公告中已經(jīng)公示本院主賬號(hào)及子賬號(hào)（法院賬號(hào)的后六位數(shù)為子賬號(hào)），買受人可放心按本院公告中公示的帳號(hào)進(jìn)行余款繳納。

如在繳納余款過程中因法院賬號(hào)原因遇到問題，可在工作時(shí)間內(nèi)直接聯(lián)系玄武法院負(fù)責(zé)咨詢、看樣的工作人員。

九、拍賣成交后，買受人應(yīng)按時(shí)支付拍賣余款，于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：南京市玄武區(qū)人民法院，開戶銀行：南京銀行和會(huì)街支行，賬號(hào)：登錄后查看)，在買受人繳款結(jié)束后（辦理司法拍賣貸款的，需待銀行將貸款審核材料送至法院后），拍品處置法院在十五日內(nèi)內(nèi)通知買受人前往南京市玄武區(qū)人民法院（地址：南京市玄武區(qū)板倉街登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號(hào)）領(lǐng)取民事裁定書、成交確認(rèn)書、拍賣款收款票據(jù)等文件材料。

需要辦理權(quán)屬變更登記的標(biāo)的物，本院負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物他項(xiàng)權(quán)利以及司法查封的解除手續(xù)，在解除后二十個(gè)工作日內(nèi)(法定節(jié)假日順延)協(xié)助買受人申請(qǐng)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。

該標(biāo)的物現(xiàn)存有租賃關(guān)系，法院不負(fù)責(zé)交付標(biāo)的實(shí)物，標(biāo)的物后續(xù)交付及租金繳納相關(guān)事宜，由買受人自行與現(xiàn)承租人協(xié)商解決。

十、請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。如買受人逾期未支付拍賣款，妨礙人民法院正常案件執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一等法律法律規(guī)定，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、拘留等處罰措施。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看。

十二、依照法釋[登錄后查看]登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，對(duì)實(shí)際買受人相關(guān)信息進(jìn)行公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)等信息。

十三、根據(jù)江蘇省高級(jí)人民法院蘇高法電登錄后查看號(hào)，競拍人可通過投保中國人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司的《個(gè)人司法拍賣競拍履約保證金保險(xiǎn)》來替代繳納保證金，由保險(xiǎn)公司為競買人提供履約風(fēng)險(xiǎn)保障，按照保證金金額登錄后查看%繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。具體保險(xiǎn)責(zé)任以保險(xiǎn)條款為準(zhǔn)，投保聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（魏）、登錄后查看（楊）。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

南京市玄武區(qū)人民法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

南京市玄武區(qū)人民法院監(jiān)督電話:登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（周）

聯(lián)系地址: 南京市玄武區(qū)板倉街登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號(hào) 登錄后查看

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