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揭陽市揭東區(qū)人民法院關(guān)于拍賣被執(zhí)行人榆樹市錦豐實業(yè)東北有限責(zé)任公司所有的位于吉林省長春市榆樹市劉家鎮(zhèn)開發(fā)大街的不動產(chǎn)的公告

（第一次）

登錄后查看 揭陽市揭東區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在揭陽市揭東區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：揭陽市揭東區(qū)人民法院），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣物基本情況

見調(diào)查表

總評估價：登錄后查看元，拍賣物起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元及其倍數(shù)。

二、拍賣物的瑕疵聲明

（一）拍賣物的土地使用面積及建筑物的建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用稅、費(fèi)，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。如實際使用面積及建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記部門登記面積不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。變壓器因公司停產(chǎn)多年，是否可以使用的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

（二）拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣成交后，由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當(dāng)事人依法自行協(xié)商解決或循法律途徑處理。

（三）、經(jīng)向拍賣物周邊群眾了解以及向被執(zhí)行人的公司原有關(guān)人員了解，該企業(yè)原生產(chǎn)生活用水使用緊張，用水方面由競買人自行解決。

（四）、企業(yè)用電方面由競買人自行向當(dāng)?shù)仉娏Σ块T咨詢解決。

（五）、據(jù)了解，被執(zhí)行人企業(yè)為當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門引進(jìn)，土地使用用途系工業(yè)用地，不動產(chǎn)權(quán)能否過戶，競買人在競買前請先行向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢后綜合考慮是否競買。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工作時間接受咨詢，有意者請與揭陽市揭東區(qū)人民法院執(zhí)行局聯(lián)系，咨詢電話登錄后查看-登錄后查看，本次拍賣不組織看樣，有需要請自行前往。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、拍賣物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，具體情況參見評估報告。法院不承擔(dān)拍賣物的瑕疵保證責(zé)任。特別提示:有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為已確認(rèn)拍賣物的實物現(xiàn)狀，責(zé)任自行承擔(dān)。

七、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。根據(jù)國家及地方目前的不動產(chǎn)使用限制政策，自然人競買時應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及地方有關(guān)不動產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實條件。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)不動產(chǎn)使用調(diào)控政策產(chǎn)生的法律后果，如不符合限制政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由競買人自行承擔(dān)。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

八、拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（應(yīng)當(dāng)以買受人符合相關(guān)條件為前提）。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理。買受人應(yīng)自收到成交執(zhí)行裁定書之日起登錄后查看日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有關(guān)不動產(chǎn)權(quán)證原件本院無法取得。

九、拍賣成交后，所涉及的稅收和費(fèi)用[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、土地使用稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)]由買受人自行負(fù)擔(dān)。成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)及滯納金均由買受人承擔(dān)。

十、對拍賣物的權(quán)屬有異議者，請于開拍登錄后查看日前與法院聯(lián)系。

十一、與拍賣物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十二、拍賣物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十三、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能買受的競買人所凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

登錄后查看 拍賣物買受人原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在拍賣成交之日起登錄后查看日內(nèi)將拍賣余款繳入法院指定賬戶(戶名：揭陽市揭東區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行揭陽揭東支行，賬號：登錄后查看) ，期限內(nèi)未繳納余款的，視為悔拍。買受人應(yīng)注明交款人姓名或名稱、繳款用途等信息，并按法院網(wǎng)拍人員通知的日期（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到揭陽市揭東區(qū)人民法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、開具拍賣款收據(jù)，并聯(lián)系承辦法官領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及辦理拍賣標(biāo)的物交付相關(guān)事宜。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費(fèi)用損失，由原買受人承擔(dān)，原預(yù)交的保證金不足抵扣差價、費(fèi)用損失的，本院將責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

十四、司法拍賣因拍賣物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十五、依照法釋[登錄后查看]登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十六、本網(wǎng)拍自上網(wǎng)之日起滿五日，即視為通知有關(guān)權(quán)利人。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知。登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

標(biāo)的物詳情咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看

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揭陽市揭東區(qū)人民法院

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二〇二〇年八月十日

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