| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
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拍賣公告
處置單位：平陽縣發達皮業總公司管理人
監督法院：浙江省平陽縣人民法院
公告時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日
特別聲明：本次拍賣并非法院主導的司法拍賣，而是管理人入駐淘寶網拍賣平臺后通過其拍賣平臺進行的拍賣。管理人依據《中華人民共和國企業破產法》、《中華人民共和國拍賣法》等相關法律、行政法規、司法解釋的規定，將在淘寶網拍賣平臺上進行公開拍賣，現將相關內容公告如下：
一、拍賣標的物情況簡介
拍賣標的物：平陽縣發達皮業總公司所有的坐落于溫州市平陽縣水頭鎮皮件園登錄后查看地塊工業土地使用權。拍賣標的物的具體情況如下：
土地使用權面積為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看㎡,權證號：平國用（登錄后查看）字第登錄后查看-登錄后查看號，地類（用途）：工業；權利性質：出讓；終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。土地位于平陽縣水頭鎮建安村。東至道路、南至民房、西至平陽縣萬芳五金制品有限公司、北至興安路。
上述拍賣標的評估價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，起拍價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。
二、競買人條件：
登錄后查看、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。
登錄后查看、競買人可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前三個工作日到管理人處辦理委托手續并經管理人確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到管理人處辦理交接手續。拍賣成交后直接確認委托人為買受人。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后確認參拍人為買受人。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任。
三、咨詢、展示、看樣的時間與方式：
自公告日起接受咨詢；標的物看樣時間定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，下午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣方式：
設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。登錄后查看
五、特別提醒：
登錄后查看.土地上有他人堆填的建筑垃圾尚未清理，由買受人自行清理。
登錄后查看.發達公司當初在該地塊上進行施工打樁時可能存在造成周邊民房開裂問題，由買受人競買成功后自行協商解決。
登錄后查看.買受人競得該地塊，如涉及四鄰糾紛，由買受人自行協商解決。
登錄后查看.本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。管理人對拍賣標的物所作的說明和提供的、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，請親臨展示現場，實地看樣，管理人上傳之圖片，僅供參考。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
登錄后查看.本拍賣標的物的有關規劃情況及產業導向相關政策等情況，買受人是否達到入園條件，自行向轄區管委會咨詢。如因產業準入等原因導致買受人無法在原地開展相關生產經營的，由此產生的后果由買受人自行承擔。
六、對拍賣標的物權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人取得聯系。本次拍賣已通知各方當事人，因當事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經通知。
七、本標的物優先購買權人相關說明：無。
八、重要提示：
登錄后查看、拍賣成交并且買受人付清拍賣成交價款后，買受人應于付清全部拍賣成交款后五日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人處（地址：溫州市溫州大道亨哈大廈六樓）簽署拍賣成交確認文件。拍賣成交后，由管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。
登錄后查看、拍賣標的在辦理產權證照、權屬變更、過戶等手續過程中所涉及到的一切稅、費（包括有關規定原產權人應承擔的有關稅費）由買賣雙方各自承擔。其他權益過戶轉移登記如（水表、電表等）由買受人自行辦理并承擔費用。可能存在的物業費、水、電欠費等相關費用以及未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔，如買受人未到有關部門辦理拍賣標的相關手續，由此產生的一切經濟損失和法律責任由買受人自行承擔。拍賣標的無法辦理相關手續的，風險概由買受人承擔，拍賣人不承擔任何責任和損失。
登錄后查看、成交后，標的物按交付時現狀為準，國有土地使用權的領證面積，四至范圍及其他指標以國土城建等部門的最終核實為準；
登錄后查看、特別說明：法院解除抵押、查封手續及雙方清繳稅款等方面均需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。管理人不承諾辦理變更登記的具體時間，請競買人在競買之前綜合考慮資金成本問題。
登錄后查看、本次拍賣按照現狀拍賣，相關事宜提醒競買人須在拍賣前向不動產登記中心、規劃、稅務等部門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他需注意事項進行進一步咨詢，成交后因政策原因或者其他原因導致不能過戶或者完善相關手續的風險由買受人承擔。登錄后查看
九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶，拍賣余款在成交當日起三十日內繳入管理人指定賬戶（開戶銀行：中國建設銀行溫州黎明支行，賬戶名稱：平陽縣發達皮業總公司管理人，賬號：登錄后查看）。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十、拍賣成交后，如買受人未能在規定時間內支付拍賣余款，或買受人以書面形式明確表示放棄拍賣的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案破產企業的債務以及與拍賣財產相關的破產企業的債務。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。
十二、競買人在拍賣競價前請務必認真了解《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》及其他相關法律規定，仔細閱讀本公告和管理人發布的競買須知。
本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
咨詢、預約看樣聯系電話：登錄后查看（葉律師）登錄后查看（徐律師）
聯系地址：浙江省溫州市亨哈大廈六樓。登錄后查看
平陽縣發達皮業總公司管理人
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