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關(guān)于金華市九峰文化發(fā)展有限公司所有的工業(yè)房地產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備及辦公設(shè)備家具等拍賣公告（第二次）

登錄后查看

金華市九峰文化發(fā)展有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）通過淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行第二次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：金華市九峰文化發(fā)展有限公司（以下簡稱“債務(wù)人”）所有的位于浙江省金華市金西開發(fā)區(qū)金西大道九峰水上樂園的工業(yè)用途房地產(chǎn)（土地證號：金市（兩區(qū)）國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號，土地性質(zhì)：出讓，土地使用權(quán)終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日）、機(jī)器設(shè)備及辦公設(shè)備家具等。拍品詳情見：金立盛房估字[登錄后查看]第登錄后查看號《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》、金辰評鑒（登錄后查看）第登錄后查看號《報(bào)告書》。

起拍價(jià)：登錄后查看元，評估價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元（競買人如悔拍，則沒收全部保證金），增價(jià)幅度：登錄后查看元（或其整數(shù)倍）。

特別注意事項(xiàng)：

登錄后查看、上述各資產(chǎn)整體拍賣，不做分割拍賣。

登錄后查看、涉拍房地產(chǎn)及部分機(jī)器設(shè)備已被抵押。

登錄后查看、該拍賣標(biāo)的的基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施、進(jìn)出道路、相鄰關(guān)系等均現(xiàn)狀交付。相關(guān)配套水、電等可能存在無法正常使用的問題，對此出賣人不承擔(dān)任何責(zé)任，由買受人自行處理。用水、用電等由買受人自行向相關(guān)供應(yīng)單位申請辦理并承擔(dān)費(fèi)用。該拍品有租賃，未騰空，法院及管理人配合騰空拍賣標(biāo)的，不負(fù)責(zé)對拍賣標(biāo)的已經(jīng)存在或可能存在的任何瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、拍品中有無證建筑物，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法律法規(guī)處理，可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、該拍賣標(biāo)的物管理人按現(xiàn)狀拍賣，游樂設(shè)備無法正常使用，后續(xù)建設(shè)和使用存在需政府相關(guān)部門的審批許可，管理人對該拍賣標(biāo)的物質(zhì)量、審批等手續(xù)不承擔(dān)責(zé)任。另外，上述宗地可能涉及的土地違約金、土地優(yōu)惠政策等，按金府院（登錄后查看）登錄后查看號《金華市企業(yè)破產(chǎn)處置府院聯(lián)動工作領(lǐng)導(dǎo)小組文件》執(zhí)行。

登錄后查看、按照《阿里拍賣平臺破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費(fèi)規(guī)則》，拍賣標(biāo)的通過阿里拍賣系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)流程成交，競買人即應(yīng)按照規(guī)則向淘寶支付軟件服務(wù)費(fèi)，包含系統(tǒng)成交后發(fā)生競拍不買、成交不賣的交易（因阿里拍賣平臺原因?qū)е碌某猓?。如競買人在【阿里拍賣平臺破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道】參拍的標(biāo)的競價(jià)成功，作為競買人使用淘寶（中國）軟件有限公司提供的網(wǎng)絡(luò)競價(jià)軟件服務(wù)的對價(jià)，競買人應(yīng)按照規(guī)則的標(biāo)準(zhǔn)向淘寶支付軟件服務(wù)費(fèi)。

軟件服務(wù)費(fèi)：具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照《阿里拍賣平臺破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費(fèi)規(guī)則》登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看

軟件服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)方式：線上支付，標(biāo)的物競拍成功后，平臺系統(tǒng)會生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買受人通過線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付后，保證金將轉(zhuǎn)為拍賣款轉(zhuǎn)入管理人賬戶（若買受人未足額支付軟件服務(wù)費(fèi)的，平臺將凍結(jié)競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費(fèi)訂單的支付）。

軟件服務(wù)費(fèi)繳納期限：軟件服務(wù)費(fèi)的繳納期限為訂單生成之日起的登錄后查看天內(nèi)，買受人逾期未全額繳納的，平臺可對其進(jìn)行依法追繳。買受人繳納軟件服務(wù)費(fèi)后，如需索取發(fā)票的，買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請開票。

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二、競買人條件：

登錄后查看、參與競買的對象須為企業(yè)，競買后不得改變土地用途。

登錄后查看、若參與競買人沒有在金華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)注冊獨(dú)立法人資格的公司，則競拍成功后須在開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)注冊獨(dú)立法人資格的公司且生產(chǎn)經(jīng)營正常，并進(jìn)行稅務(wù)登記及統(tǒng)計(jì)備案。參與競買人擬在拍賣成交后設(shè)立相關(guān)公司的，需在競買開始前就公司股東及股份組成報(bào)管理人備案登記。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看、買受人未被相關(guān)部門列入“惡意逃廢債立案查處”負(fù)面清單、市政府與人行征信系統(tǒng)“黑名單”及環(huán)境污染“黑名單”。實(shí)施的工業(yè)項(xiàng)目符合產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向。買受人辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之前向金華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會書面承諾，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)文件中關(guān)于產(chǎn)業(yè)政策、畝產(chǎn)稅收、環(huán)境保護(hù)、上年度產(chǎn)值、主營業(yè)務(wù)收入和畝產(chǎn)效益評價(jià)等有關(guān)規(guī)定及金華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)認(rèn)為符合經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級的其他條件要求。

登錄后查看、為了便于競買企業(yè)資產(chǎn)過戶工作，請競買人在競買前到金華開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局現(xiàn)場咨詢。

登錄后查看、參與競買的企業(yè)應(yīng)使用自己企業(yè)的淘寶賬戶進(jìn)行競拍。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前三個工作日向管理人(金華市雙龍南街登錄后查看號二樓浙江振進(jìn)律師事務(wù)所)辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看、下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：(一)負(fù)責(zé)受理破產(chǎn)清算的人民法院、人民法院指定的管理人；(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天登錄后查看時止（工作日上午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）接受咨詢，有意者請與管理人（余律師：登錄后查看）聯(lián)系并統(tǒng)一安排看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功）

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為已對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、交易稅費(fèi)等負(fù)擔(dān)：為了維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)利，買受人應(yīng)及時并自行辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)（含向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)和結(jié)算稅費(fèi)），在取得過戶材料之日起登錄后查看天內(nèi)辦理，買賣雙方按照稅法等規(guī)定各自繳納相應(yīng)的交易稅費(fèi)：

登錄后查看、買受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅等，不承擔(dān)債務(wù)人歷史欠繳的其他稅費(fèi)（可由稅務(wù)機(jī)關(guān)依法向管理人申報(bào)債權(quán)），但欠繳的水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān)或支付。競買人參與競拍，視為自愿支付。

登錄后查看、債務(wù)人負(fù)擔(dān)增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。

登錄后查看、債務(wù)人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人完成相關(guān)稅費(fèi)申報(bào)和結(jié)算后，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請，由稅務(wù)機(jī)關(guān)向管理人出具賣方應(yīng)交納稅款聯(lián)系單，管理人收到審核無異議后將該稅款直接交付稅務(wù)機(jī)關(guān)。

登錄后查看、買受人未按公告要求的登錄后查看天期限內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)完成取得聯(lián)系單，管理人將直接聯(lián)系稅務(wù)機(jī)關(guān)并按稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的賣方應(yīng)交稅款聯(lián)系單直接給付稅務(wù)機(jī)關(guān)。買受人未及時辦理過戶或稅款申報(bào)，由此產(chǎn)生的不利后果、損失包括但不限于稅費(fèi)政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加、辦理過戶產(chǎn)生新的政策性障礙等，均由買受人自行承擔(dān)。

競買人競拍前應(yīng)當(dāng)自行向不動產(chǎn)登記服務(wù)中心、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等繳納情況及過戶事宜。

競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，房屋戶口不在管理人處理范圍內(nèi)，標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出等情況由買受人自行承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

八、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)（即登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看點(diǎn)前）繳入管理人賬戶(戶名：金華市九峰文化發(fā)展有限公司管理人，開戶行：金華銀行股份有限公司營業(yè)部，賬號：登錄后查看，請備注買受人名稱與買受物品)。買受人在拍賣余款付清后登錄后查看日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件、復(fù)印件、委托手續(xù)等）到管理人處（地址：金華市雙龍南街登錄后查看號二樓）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，簽訂成交確認(rèn)書后及時領(lǐng)取民事裁定書等法律文書。領(lǐng)取法律文書后，買受人持法律文書自行辦理本標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

十一、拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十二、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

十三、買受人逾期未支付拍賣款、未辦理交接手續(xù)、因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶或悔拍的，管理人可以向法院申請重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人反悔的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失（軟件服務(wù)費(fèi)等）、破產(chǎn)費(fèi)用、清償本案的普通債權(quán)。

重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)及原拍賣中產(chǎn)生的費(fèi)用損失（如軟件服務(wù)費(fèi)），由原買受人承擔(dān)。管理人可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。若保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)和費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)和費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

十四、買受人付款后應(yīng)及時提取標(biāo)的物，并辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十五、因破產(chǎn)程序需要，標(biāo)的物未成交前，管理人可隨時撤回拍賣，并不承擔(dān)任何責(zé)任。

管理人溫馨提醒首次參拍用戶：建議詳細(xì)咨詢。咨詢電話：管理人（余律師：登錄后查看）；聯(lián)系地址：金華市雙龍南街登錄后查看號二樓浙江振進(jìn)律師事務(wù)所

監(jiān)督單位：金華市婺城區(qū)人民法院，監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看，聯(lián)系地址：金華市蘭溪街登錄后查看號

特別聲明：本次拍賣系管理人依照《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》的規(guī)定，通過淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺進(jìn)行的拍賣行為。相關(guān)事宜參照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》執(zhí)行。就本次拍賣標(biāo)的物相關(guān)事項(xiàng)可咨詢管理人。

金華市九峰文化發(fā)展有限公司管理人

二〇二〇年八月十九日

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