浙江省蘭溪市人民法院關于浙江省蘭溪市上華街道江邊村（?三建大道188號）浙江萬通車業有限公司的工業房地產（第一次拍賣）的公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
蘭溪市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在蘭溪市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看_登錄后查看，戶名：蘭溪市人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
拍賣標的：蘭溪市上華街道江邊村（門牌號為三建大道登錄后查看號）浙江萬通車業有限公司的工業房地產。本次拍賣的范圍包括：登錄后查看宗土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看、廠區內登錄后查看幢有證建筑物（證載建筑面積合計登錄后查看.登錄后查看）、房屋室內外現狀固定的裝飾裝修、無證建筑、陽光板棚等其他構筑物及基礎配套設施（圍墻、道路、消防、綠化、給排水及配電設施設備等相關配套附屬設施）等。不包括可移動的辦公設施、機器、家具、電器等動產及債權債務、無形資產等其他權益。有租賃未騰退，拍賣成交后登錄后查看個月內騰空（詳見評估報告）
土地實物狀況
序號
建筑物名稱
所在層數/總層數
建筑結構
建筑面積
（㎡）
價值
（萬元）
鋼、鋼混
鋼混
無證宿舍樓
鋼混
無證門衛房
混合
貨梯板房
鋼
陽光板棚
建筑物等價值合計
序號
土地使用權證
使用權類型
用途
終止日期
土地使用權面積（㎡）
土地使用權價值（萬元）
出讓
工業
拍賣對象價值總計
（一）區位狀況:
拍賣對象坐落于浙江省蘭溪市上華街道江邊村（門牌號為三建大道登錄后查看號），位于蘭溪市江南高新工業園區內，廠區北臨三建大道，西接高新大道，東接天一路，南接康恩貝大道。三建大道為工業區內主干道，道路寬敞，往東距登錄后查看國道約登錄后查看公里，距滬昆高速蘭溪收費站約登錄后查看.登錄后查看公里，交通便利。有登錄后查看路公交車可到達估價對象附近，出行方便。周邊有浙江康順工貿有限公司、浙江怡思工藝品有限公司、浙江佳信休閑用品有限公司、浙江天一堂藥業有限公司、浙江金華味海食品股份有限公司等眾多企業，產業集聚化程度高。廠區周邊有上華街道幼兒園、農貿市場、上華街道江邊村衛生室、中聯超市、好又多生活超市等多家小型超市、飯店等，公共服務配套設施齊全，水、電、衛、通訊等基礎配套設施完善。有一定的噪音污染，環境質量一般。
（二）權益狀況
登錄后查看、房產登記信息：
所有權人
浙江萬通車業有限公司
不動產坐落
上華街道江邊村
序號
權證號碼
所在層數/總層數
用途
建筑面積（登錄后查看）
建筑年份
建筑結構
工業
鋼和鋼筋混凝土結構
工業
鋼筋混凝土結構
合登錄后查看 計
登錄后查看、土地登記信息：
權證號碼
土地使用權人
浙江萬通車業有限公司
不動產坐落
上華街道江邊村
用途
工業
權利性質
出讓
使用權面積（登錄后查看）
終止日期
登錄后查看、拍賣對象廠區內有登錄后查看幢無證建筑（無證宿舍樓、無證門衛房）、貨梯板房、陽光板棚等其他構筑物，根據《不動產測量評估成果報告書》載明，無證宿舍樓建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，估價人員現場實測無證門衛房建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，貨梯板房建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，陽光板棚面積約為登錄后查看.登錄后查看平方米。
登錄后查看、抵押情況：拍賣對象設定有他項權利，不動產權證書號為登錄后查看、登錄后查看，抵押權利人為中國銀行股份有限公司蘭溪支行。
登錄后查看、目前使用情況：至價值時點，估價對象處于正常使用狀態。
（三）實物狀況：
登錄后查看、土地實物狀況如下
（登錄后查看）名稱：蘭溪市上華街道江邊村浙江萬通車業有限公司的工業房地產。
（登錄后查看）四至：拍賣對象廠區南臨浙江金華味海食品股份有限公司，東臨浙江天一堂藥業有限公司，北臨三建大道，西臨江邊村。
（登錄后查看） 面積：土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看。
（登錄后查看）用途：工業。
（登錄后查看）形狀：形狀規則，大體為矩形。
（登錄后查看）地形：地形平坦。
（登錄后查看）地勢：地勢與周邊道路、廠區齊平。
（登錄后查看）土壤及地質：沒有跡象表明該宗地及周邊土地受到過污染，地質條件一般。
（登錄后查看）開發程度：已開發完成并投入正常使用。
（登錄后查看）土地權利性質及土地使用期限：土地權利性質為出讓，土地終止日期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。
（登錄后查看）其他：拍賣廠區內已五通一平，環境良好，水、電、衛、訊、綠化、消防設施及配電設施設備等齊全，基礎配套設施完備。廠區內基本為水泥路面，設有籃球場，綠化較好，給排水及配電設施設備等相關配套設施基本齊全。拍賣對象廠區四周由鐵藝欄桿、磚墻圍護，北面有廠區大門，外部道路通達度較好，大門設有廠區銘牌、電動伸縮門等。
登錄后查看、建筑物實物狀況如下：
序號
權證號碼
建筑面積
（登錄后查看）
建筑物現狀描述
該建筑物為鋼和鋼筋混凝土結構工業用房，總層數登錄后查看層，所在第登錄后查看-登錄后查看層，建筑年份為登錄后查看年，結構采用鋼筋砼框架、井字鋼、鋼屋架承重，現澆樓地面，大型鋼板屋面、部分現澆屋面。廠房內設有多部貨梯及多道現澆樓梯：樓梯踏面部分花崗巖貼面，不銹鋼欄桿扶手等。估價對象外墻噴涂，部分貼面磚，鋁合金窗。第登錄后查看層墻面普通粉刷，耐磨地面，設有公共衛生間:墻面貼瓷磚，地磚地面，衛潔用具齊全；設有行車梁、電動卷簾門等。第登錄后查看層墻面普通粉刷，耐磨地面，局部分隔為登錄后查看層使用：墻面普通粉刷，地板漆地面，防盜門等；設有公共衛生間:墻面貼瓷磚，地磚地面，衛潔用具齊全。第登錄后查看層墻面普通粉刷，耐磨地面，局部分隔為登錄后查看層使用：墻面普通粉刷，地板漆地面，局部扣板吊頂，防盜門等；設有公共衛生間:墻面貼瓷磚，地磚地面，衛潔用具齊全。第登錄后查看層為設備層。測量第登錄后查看-登錄后查看層層高分別為登錄后查看米、登錄后查看.登錄后查看米、登錄后查看.登錄后查看米，建筑跨度為登錄后查看米，開間登錄后查看.登錄后查看米。
該建筑物為鋼筋混凝土結構辦公樓，總層數登錄后查看層，所在第登錄后查看-登錄后查看層，建筑年份為登錄后查看年，結構采用框架承重，現澆樓地面，剛性屋面，上做保溫防水處理，房屋設有登錄后查看部電梯及登錄后查看道現澆樓梯，樓梯踏面鋪大理石、花崗巖，玻璃裝飾不銹鋼欄桿扶手等。估價對象外墻噴涂，鋁合金窗等。第登錄后查看層作為大廳和辦公使用，大廳部分墻面大理石貼面，拋光磚地面，挑空層高約登錄后查看.登錄后查看米，辦公部分采用磚墻、玻璃隔斷，墻面普通粉刷，拋光磚地面等。第登錄后查看層作為辦公使用，采用鋁合金玻璃隔斷，墻面普通粉刷，拋光磚、木地板地面、石膏板、鋁塑板吊頂，玻璃推拉門等；公共衛生間墻面貼面磚，地磚地面，衛潔用具齊全。第登錄后查看層作為辦公使用，采用鋁合金玻璃隔斷，墻面普通粉刷，拋光磚、木地板地面、鋁塑板吊頂，玻璃推拉門等；公共衛生間墻面貼面磚，地磚地面，衛潔用具齊全。第登錄后查看層作為宿舍及活動室使用，活動室及走廊墻面普通粉刷，拋光磚地面。宿舍墻面普通粉刷，木地板地面，防盜門等；帶獨立衛生間：墻面貼面磚，地磚地面，衛潔用具齊全。第登錄后查看層作為宿舍及活動室使用，部分帶露臺?；顒邮壹白呃葔γ嫫胀ǚ鬯ⅲ瑨伖獯u地面。宿舍墻面普通粉刷，木地板地面，防盜門等；帶獨立衛生間：墻面貼面磚，地磚地面，衛潔用具齊全。第登錄后查看層作為會議室及活動室使用，墻面普通粉刷，拋光磚地面，造型吊頂、柵格吊頂、玻璃推拉門等；帶公共衛生間：墻面貼瓷磚，地磚地面，石膏板吊頂，衛潔用具齊全。測量第登錄后查看-登錄后查看層層高分別為登錄后查看.登錄后查看米、登錄后查看.登錄后查看米、登錄后查看.登錄后查看米，登錄后查看.登錄后查看米，登錄后查看.登錄后查看米、登錄后查看.登錄后查看米。水電衛訊消防設施齊全。
無證宿舍樓
該建筑物為鋼筋混凝土結構宿舍樓，總層數登錄后查看層，所在第登錄后查看-登錄后查看層，結構采用框架承重，剛性屋面，上做保溫防水處理，房屋設有登錄后查看道現澆樓梯，樓梯地磚、花崗巖鋪面，不銹鋼欄桿扶手等。估價對象外墻噴砂，鋁合金窗等。第登錄后查看層作為食堂使用，內墻普通粉刷，地磚地面，木格柵吊頂，帶公共衛生間：墻面貼瓷磚，地磚地面，衛潔用具齊全。第登錄后查看-登錄后查看層均分隔成多個套間作為宿舍使用，墻面普通粉刷，地磚地面，防盜門等；帶獨立衛生間：墻面貼瓷磚，地磚地面，衛潔用具齊全。測量第登錄后查看-登錄后查看層層高分別為登錄后查看.登錄后查看米、登錄后查看.登錄后查看米、登錄后查看.登錄后查看米、登錄后查看.登錄后查看米、登錄后查看.登錄后查看米、登錄后查看.登錄后查看米。
無證門衛房
無證門衛房采用磚墻、鋼筋砼梁柱承重，剛性屋面，外墻花崗巖貼面，內墻普通粉刷，花崗巖地面，落地窗，玻璃推拉門等；帶衛生間：墻面貼面磚，地磚地面，衛潔用具齊全。測量無證門衛房層高約登錄后查看.登錄后查看米。
貨梯板房
該建筑物為鋼結構貨梯板房，測量其建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。
陽光板棚
廠區內宿舍樓北側搭建有陽光板棚，測量其總面積約為登錄后查看.登錄后查看平方米。
特別說明：登錄后查看根據蘭溪市發改委回函，該標的包括經濟指標、能耗指標、環境指標、建設期限，其中經濟指標包括：準入行業、固定資產投資強度、畝均稅收。（詳見回函）
生效判決文書：（登錄后查看）金蘭商初字第登錄后查看號 登錄后查看
起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。
二、競買人條件：買受人須為企業。
特別說明：競買人須為企業，須用企業淘寶賬戶參拍，不能直接用法人代表或其他自然人的個人名義參拍。如企業未開設淘寶賬戶，可委托代理人（法定代表人或其他具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在拍賣開始前向本法院辦理委托手續，經本院確認后方可報名進行競拍；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。買受人不得改變土地用途，新受讓項目須通過項目預審。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托金華市易拍互聯網數據服務有限公司在拍賣期間對上述拍品的相關信息進行咨詢、組織看樣等工作，看樣時間由易拍公司統一安排，請競買人提前預約，如無人預約則不安排現場看樣。金華市易拍互聯網數據服務有限公司聯系電話：登錄后查看或關注微信公眾號“易拍互聯”自助預約。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。
六、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀進行確認，責任自負。
七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定繳納各自應承擔的相應稅費。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。（具體詳情請咨詢稅務部門，咨詢電話：登錄后查看）。
買受人應在收到法院過戶法律文書后及時辦理不動產過戶手續，向稅務機關申報和結算交易稅費。出賣人應承擔稅費由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅費票據，向本院申請退還已墊付稅（費）。
買受人在收到法院過戶法律文書之日起登錄后查看日內未完成過戶，未向本院提交墊付出賣人稅費票據申請退費的，本院將直接聯系稅務機關并按稅務機關出具的出賣人應繳金額，經審核無異后將稅款直接劃付稅務機關。因買受人未在上述期限內及時辦理過戶或稅款申報，可能由此而造成的損失，包括但不限于稅費政策的變化導致稅費增加、延遲過戶產生的滯納金及新的政策性障礙等，均由買受人自行承擔。
可能存在的物業、水、電等欠費均由買受人承擔。不動產如有原有戶口難以遷出、新戶難以遷進的情況由買受人自行承擔解決。競拍人競拍前自行向相關部門咨詢了解。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。
十、本標的物優先購買權人相關說明：對本標的物享有優先購買權的，公示滿登錄后查看日視為已通知。享有優先購買權人請于規定時間內提交有效證明至法院，經法院確認后方可以優先購買權人身份競拍。
十一、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：蘭溪市人民法院執行款專戶，開戶銀行：浙江蘭溪農村商業銀行股份有限公司營業部，賬號：登錄后查看注：請備注買受人姓名與買受物品；請勿將余款直接打入支付寶賬戶)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十二、拍賣成交后買受人悔拍的（逾期未支付拍賣款，視為悔拍），法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及拍賣財產相關的被執行人的債務。
十三、本拍品的按揭貸款事宜，競買人必須在拍賣前與
登錄后查看、中國銀行股份有限公司蘭溪支行聯系。聯系人：董浩輝登錄后查看（工業房地產類）；劉曉峰登錄后查看（個人房地產類）；
登錄后查看、金華銀行股份有限公司蘭溪支行聯系。聯系人：王彩良登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看；
登錄后查看、中國郵政儲蓄銀行股份有限公司蘭溪市支行聯系。聯系人：李響登錄后查看；王巍慧：登錄后查看；
登錄后查看、中國農業銀行股份有限公司蘭溪市支行聯系。聯系人：楊建鋼登錄后查看.
登錄后查看、浙江蘭溪農村商業銀行股份有限公司聯系。聯系人：方志珣登錄后查看（工業房地產類）；王躍飛登錄后查看（個人房地產類）。
如本拍品按揭貸款的，除首付款外余款的付款時間可延長登錄后查看日，但銀行必須在拍賣成交之日起登錄后查看日內向本院提交貸款工作聯系單及買受人已支付購房款的首付款證明。特別提醒：本次拍賣的房地產和競買人能否辦理貸款由貸款銀行審核確定。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。本公告最終解釋權歸蘭溪市人民法院所有。
咨詢、展示看樣：金華市易拍互聯網數據服務有限公司，聯系電話：登錄后查看或關注微信公眾號“易拍互聯”自助預約。
蘭溪市人民法院
二〇二〇年八月十三日
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