廣東省南方文化產(chǎn)權(quán)交易所股份有限公司關(guān)于沿江中路新僑大樓第12層509.6平方米寫字樓5年租賃權(quán)的公告(第三次)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看受廣東新僑實(shí)業(yè)有限公司委托，廣東省南方文化產(chǎn)權(quán)交易所將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看.登錄后查看，戶名：廣東省南方文化產(chǎn)權(quán)交易所）公開拍賣出租如下財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)就相關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出租標(biāo)的：沿江中路新僑大樓第登錄后查看層登錄后查看.登錄后查看平方米物業(yè)登錄后查看年租賃權(quán)。
用途：辦公
租賃期限：五年
競(jìng)買保證金：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元
增價(jià)幅度: 登錄后查看元（及其整倍數(shù)）/月
二、與出租相關(guān)條件：
免租期：裝修期免收一個(gè)月的租金金額
租賃保證金：租賃合同簽訂后三天內(nèi)支付￥登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元（人民幣捌萬元整）作為租賃保證金。
年租金遞增率：第二年起租金每年遞增登錄后查看%。
物業(yè)管理費(fèi)登錄后查看元/㎡,從第二年起每年遞增登錄后查看%；水電費(fèi)等均由買受人承擔(dān)。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：對(duì)有意向的競(jìng)買人在競(jìng)拍前登錄后查看天集中帶領(lǐng)看樣。
四、競(jìng)價(jià)方式：多次報(bào)價(jià)，增價(jià)競(jìng)價(jià)方式，一人報(bào)名出價(jià)即可成交。本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)延遲至登錄后查看分鐘。
五、競(jìng)買人（意向承租方）條件：
登錄后查看、在中華人民共和國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；
登錄后查看、競(jìng)買人應(yīng)在公告期內(nèi)（競(jìng)價(jià)開始前一工作日下午登錄后查看:登錄后查看前）向廣東省南方文化產(chǎn)權(quán)交易所遞交承租申請(qǐng)書及相關(guān)文件，審查通過后方可參加拍賣。（申請(qǐng)書等相關(guān)文件可聯(lián)系：勞小姐登錄后查看-登錄后查看/陳小姐登錄后查看-登錄后查看 獲取）未向廣東省南方文化產(chǎn)權(quán)交易所遞交承租申請(qǐng)書將無法獲取競(jìng)拍資格。材料提交截止時(shí)間以競(jìng)價(jià)開始前一個(gè)工作日下午登錄后查看:登錄后查看前（即登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看前）以收到紙質(zhì)版材料為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人提前聯(lián)系本所準(zhǔn)備文件資料。
登錄后查看、競(jìng)買人應(yīng)具備相應(yīng)的誠信記錄及履責(zé)能力；
登錄后查看、競(jìng)買人凈資產(chǎn)應(yīng)超過出租標(biāo)的的三年租金總額；（審查內(nèi)容：提供資信證明）
登錄后查看、競(jìng)買人除本項(xiàng)目承租收入外，應(yīng)有其他項(xiàng)目收入，其他項(xiàng)目年收入總額須超過本承租項(xiàng)目一年期租金總額。（需提交相關(guān)證明文件）
登錄后查看、競(jìng)買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)及支付寶上實(shí)名注冊(cè)。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，委托人及代理人須在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)開始前至少提前登錄后查看個(gè)工作日共同到廣東省南方文化產(chǎn)權(quán)交易所辦理委托手續(xù)。否則，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為注冊(cè)人的個(gè)人行為。競(jìng)買成功后，委托人及代理人須共同到場(chǎng)與有關(guān)方辦理相關(guān)手續(xù)。
登錄后查看、本次出租設(shè)置競(jìng)買保證金登錄后查看萬元，意向承租方須在拍賣會(huì)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。意向承租方在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)（即登錄后查看萬元）。拍賣成交后，承租方保證金將作為定金自動(dòng)轉(zhuǎn)入指定賬戶支付寶內(nèi)，其他意向承租方的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），意向承租方的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
六、買受人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)及說明
登錄后查看、買受人須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)來本所簽署《成交確認(rèn)書》及相關(guān)文件，并在簽訂《成交確認(rèn)書》后 登錄后查看日內(nèi)一次性支付成交標(biāo)的的交易價(jià)款（成交月租金+租賃保證金登錄后查看萬元）及交易服務(wù)費(fèi)至本所指定賬戶。（戶名：廣東省南方文化產(chǎn)權(quán)交易所股份有限公司，開戶銀行：招商銀行廣州南方報(bào)業(yè)支行 ，賬號(hào)：登錄后查看）
登錄后查看、買受人競(jìng)得標(biāo)的后須按約定繳清成交款（首月租金、租賃保證金、淘寶軟件使用費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等）并簽署《租賃合同》。淘寶軟件使用費(fèi)、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)不受租賃雙方解約、退租等行為影響。
登錄后查看、買受人需自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)。需自行對(duì)承租標(biāo)的后可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分評(píng)估，買受人應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)承租出租標(biāo)的產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)。
登錄后查看、買受人需按照《租賃合同》版本簽署租賃合同。買受人所需的證照辦理，報(bào)建規(guī)劃、報(bào)批費(fèi)用的承擔(dān)、租金保證金標(biāo)準(zhǔn)、違約條件及處理方式、轉(zhuǎn)租分租、期滿交付等事項(xiàng)在《租賃合同》中有詳細(xì)約定，按照合同約定處理。
登錄后查看、委托方將本物業(yè)的可移動(dòng)的財(cái)物全部移走，對(duì)租賃物業(yè)按照騰空現(xiàn)狀（含產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀、可視現(xiàn)狀等）現(xiàn)有狀況出租，符合買受人的需求，買受人不得以用途、面積差異、現(xiàn)狀瑕疵等向委托方主張任何權(quán)益。
七、報(bào)名及保證金事項(xiàng)：
登錄后查看、報(bào)名時(shí)間：公告之日起至競(jìng)價(jià)結(jié)束前。
登錄后查看、競(jìng)價(jià)前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付保證金（登錄后查看萬元以上），競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)買前，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)得者（即買受人）原凍結(jié)的保證金作為交易價(jià)款轉(zhuǎn)入本所指定賬戶。
登錄后查看、競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及成交款項(xiàng)可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看。登錄后查看
八、特別提醒：
登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，南方文交所不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
登錄后查看、在拍賣結(jié)束之前本所如發(fā)現(xiàn)有侵害當(dāng)事人權(quán)益的情況，有權(quán)撤銷本次拍賣。
登錄后查看、競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。買受人須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)來本所簽署《成交確認(rèn)書》及相關(guān)文件，并在簽訂《成交確認(rèn)書》后 登錄后查看日內(nèi)一次性付清交易價(jià)款。
登錄后查看、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本所發(fā)布的拍賣須知。
登錄后查看、咨詢與看樣：從公告發(fā)布之日起接受咨詢，對(duì)有意向的競(jìng)買人在競(jìng)拍前登錄后查看天集中帶領(lǐng)看樣。
登錄后查看、競(jìng)買人須在競(jìng)價(jià)前自行對(duì)承租該出租標(biāo)的情況進(jìn)行了解和查詢，不符合條件參加競(jìng)買的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于相關(guān)費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和其他損失。
其他未盡事宜，請(qǐng)向本所咨詢。
交易所咨詢電話：勞小姐登錄后查看-登錄后查看；陳小姐登錄后查看-登錄后查看；
詳情可在“廣東省南方文化產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)( 登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
登錄后查看廣東省南方文化產(chǎn)權(quán)交易所
二〇二〇年八月三十一日
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