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受委托，我司將在淘寶網資產競價網絡平臺（網址登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看.登錄后查看）開展對湖南省瀏陽市荷花街道盛世華庭小區房產一套的公開競價活動，現公告如下：登錄后查看

一、競買標的物：

湖南長沙市瀏陽市荷花街道盛世華庭小區順意庭登錄后查看號（實勘登錄后查看樓登錄后查看戶，總樓層登錄后查看樓）房產一套，面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，房產證編號：湘（登錄后查看）瀏陽市不動產權第登錄后查看號，起拍價：登錄后查看元（僅登錄后查看元/平方米），保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二：重大披露：買受人不需要承擔該房產拖欠水、電、氣、取暖、物業管理費。

本次拍賣可以支持按揭，具體貸款額度由買受人和銀行協商。（參考：首套房一般首付登錄后查看%）

三、競買人條件：

（登錄后查看）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但國家及地方有關法律、法規、規章、制度明確限制購買的公民、法人、其他組織除外。登錄后查看

（登錄后查看）法律、行政法規和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規定的，買受人應當具備規定的資格或條件。

（登錄后查看）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、競價保證金及競價款余款：（一）項目競價前，淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

（二）競價成功后，本標的物競得者原凍結的保證金將自動轉入湖南森拓拍賣有限公司指定賬戶，買受人應于競買成交后登錄后查看個工作內將競價余款（辦理按揭的只需支付首付款）支付到湖南森拓拍賣有限公司指定賬戶（賬戶名：湖南森拓拍賣有限公司登錄后查看，開戶機構 ：長沙銀行湘江新區支行營業部登錄后查看，賬號：登錄后查看）

五、優先購買權人參加競買的，應于開拍前登錄后查看天向本公司提交合法有效的證明，資格經本公司確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。本標的優先購買權人未參加競拍，亦視為放棄優先購買權。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布至開拍前接受咨詢（聯系人：劉先生登錄后查看），有意者請致電預約后，由我司工作人員安排到標的現場查看。

七、登錄后查看競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，若有競拍者在拍賣結束前登錄后查看分鐘內出價，則自動延遲登錄后查看分鐘。登錄后查看

八、拍賣傭金及交易服務費：拍賣傭金根據競價欄收費比例收??；買受人應在余額支付期限內完成平臺軟件服務費的支付，因買受人未支付平臺軟件服務費用導致保證金未及時到賬的，賣方有權延遲交割標的且不構成違約，由此產生的相應責任由買受人自行承擔。

九、特別提醒：（登錄后查看）本次網絡競價所涉標的物，全部依其現狀進行處置?，F狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險以及市場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。

（登錄后查看）本公司對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。

（登錄后查看）標的物轉讓登記手續及產權轉移手續由買受人自行辦理，因本次拍賣成交產生的稅費及其他所涉一切已知及未知稅費由買受人承擔，請競買人根據房產證編號自行查詢稅費情況，稅費具體標準請咨詢當地相關部門。

（登錄后查看）買受人預期未支付競價余款則視為違約，已交納的保證金不予退回。

十、本次網上公開競價《競買公告》、《競拍須知》、標的物介紹等標的物相關文件已在淘寶網資產競價網絡平臺公開展示，請仔細閱讀。我司已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十一、競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

十二、本公告其他未盡事宜，請向本公司咨詢。

咨詢電話：劉先生登錄后查看

此公告在“淘寶網”上發布。

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登錄后查看湖南森拓拍賣有限公司

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