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東莞市第一人民法院關(guān)于東莞市石排鎮(zhèn)石排管理區(qū)（太興路登錄后查看號(hào)）土地使用權(quán)及地上建筑物

拍賣(mài)公告

登錄后查看

廣東省東莞市第一人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在東莞市第一人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看，戶(hù)名：東莞市第一人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

拍賣(mài)標(biāo)的：東莞市石排鎮(zhèn)石排管理區(qū)（太興路登錄后查看號(hào)）土地使用權(quán)及地上建筑物

（詳見(jiàn)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，自行下載）

備注：登錄后查看、該房屋土地系集體土地，僅限石排鎮(zhèn)石排村戶(hù)籍人員購(gòu)買(mǎi)！

登錄后查看、該標(biāo)的物帶租拍賣(mài)，請(qǐng)買(mǎi)受人自行與租客協(xié)商解決。登錄后查看

登錄后查看、該標(biāo)的土地證面積為登錄后查看平方，村委證明面積為登錄后查看平方，以實(shí)際看樣為標(biāo)準(zhǔn)。

登錄后查看起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)為東莞市石排鎮(zhèn)石排村民，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如為限購(gòu)地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)請(qǐng)自行確定是否具有相關(guān)資格。（競(jìng)買(mǎi)人條件應(yīng)視拍賣(mài)標(biāo)的物的具體情況）

參與競(jìng)買(mǎi)人如有未能開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)等原因，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競(jìng)買(mǎi)，但須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前到本院石排人民法庭辦理委托手續(xù)（需進(jìn)行后臺(tái)登記）；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院石排人民法庭辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為淘寶賬戶(hù)實(shí)名注冊(cè)人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。非東莞市石排鎮(zhèn)石排村民競(jìng)拍上述土地使用權(quán)導(dǎo)致拍賣(mài)瑕疵、流拍，本院沒(méi)收保證金不予退回，由此產(chǎn)生的第二次拍賣(mài)差價(jià)，由該競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：在公告期內(nèi)接受咨詢(xún)（雙休日除外）。有意看樣者請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時(shí)到達(dá)標(biāo)的物所在地集中。

四、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前向本院石排人民法庭提交合法有效的證明進(jìn)行資格確認(rèn)及登記，資格經(jīng)法院確認(rèn)并登記后方可取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格；未經(jīng)確認(rèn)登記的，不得以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。

五、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

六、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量，登錄后查看人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。

七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不能保證拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

八、過(guò)戶(hù)：拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)及風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。

辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于增值稅、所得稅、營(yíng)業(yè)稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)以及交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的一切欠費(fèi)（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至標(biāo)的物所屬地方稅務(wù)局、房產(chǎn)部門(mén)、國(guó)土部門(mén)、供水供電部門(mén)、物業(yè)管理處等相關(guān)單位自行查詢(xún)，與拍賣(mài)人無(wú)涉。買(mǎi)受人必須按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的繳納稅費(fèi)的義務(wù)。

水電等更名：水、電等戶(hù)名變更手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣(mài)結(jié)束后，未能競(jìng)得者鎖定的保證金將自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息；競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。若拍賣(mài)流拍的，所有競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金將自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十一、可貸款拍品的貸款須知：

（登錄后查看）對(duì)可以申請(qǐng)拍賣(mài)貸款的拍品，競(jìng)買(mǎi)人可在競(jìng)拍前向銀行申請(qǐng)拍賣(mài)貸款服務(wù)。競(jìng)買(mǎi)人向銀行申請(qǐng)拍賣(mài)貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無(wú)關(guān)，由此引起法律后果自行承擔(dān)。

（登錄后查看）競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍成功后，必須依照《拍賣(mài)公告》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請(qǐng)貸款的，可由銀行將相關(guān)款項(xiàng)匯入本院執(zhí)行款賬戶(hù)。

（登錄后查看）因競(jìng)買(mǎi)人未及時(shí)提交貸款申請(qǐng)、授信資料等致使銀行無(wú)法依約按時(shí)完成審核或者經(jīng)審核后不同意發(fā)放貸款的，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍成功后均應(yīng)按照《拍賣(mài)公告》確定的交款期限全額支付拍賣(mài)價(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。

（登錄后查看）競(jìng)買(mǎi)人如有申請(qǐng)拍賣(mài)貸款服務(wù)的，就具體事項(xiàng)自行與銀行對(duì)接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無(wú)關(guān)，貸款審核是否通過(guò)以銀行答復(fù)為準(zhǔn)。

貸款支持銀行：中國(guó)銀行東莞分行

咨詢(xún)電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看轉(zhuǎn)登錄后查看/登錄后查看；（需于拍賣(mài)之前七天向銀行咨詢(xún)）

聯(lián)系人：陳經(jīng)理、黃經(jīng)理；

聯(lián)系地址：東莞市莞太路登錄后查看號(hào)。

十二、拍賣(mài)余款由競(jìng)得者在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)）前繳入法院指定賬戶(hù)[戶(hù)名：東莞市第一人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行東莞分行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：登錄后查看]。填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥谧⒚鳎号馁u(mài)標(biāo)的物名稱(chēng)，并將繳款憑證、聯(lián)系方式通過(guò)微信（登錄后查看,加微信時(shí)請(qǐng)備注已拍標(biāo)的名稱(chēng)）等方式通知本院工作人員。本院工作人員核對(duì)拍賣(mài)款匯款情況和辦理相關(guān)手續(xù)后，會(huì)及時(shí)通知買(mǎi)受人（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到東莞市第一人民法院石排人民法庭辦理成交手續(xù)。

十三、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

登錄后查看

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

標(biāo)的物情況介紹摘錄自恒之信估報(bào)登錄后查看第登錄后查看號(hào)評(píng)估報(bào)告。

咨詢(xún)電話(huà)：石排法庭陸法官電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看

服務(wù)公司電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看 丁生 登錄后查看梁生（標(biāo)的物詳情、拍賣(mài)技術(shù)咨詢(xún)）

服務(wù)公司：東莞市鼎信拍賣(mài)行有限公司（東莞市東城西路登錄后查看號(hào)廣信大廈登錄后查看座登錄后查看）

服務(wù)公司公眾號(hào)：登錄后查看

法院紀(jì)檢電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看

法院聯(lián)系地址：東莞市南城街道環(huán)城路宏圖路交匯處東北角

淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

網(wǎng)址：登錄后查看

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廣東省東莞市第一人民法院

二〇二〇年八月二十日