如東縣人民法院關(guān)于位于岔河鎮(zhèn)啟秀村四組的不動(dòng)產(chǎn)（詳見地形圖標(biāo)注部分）及上述不動(dòng)產(chǎn)上的全部附屬設(shè)施（變賣）的公告(變賣)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
登錄后查看如東縣人民法院變賣公告
如東縣人民法院將于登錄后查看年 登錄后查看 月 登錄后查看 日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年 登錄后查看月 登錄后查看 日登錄后查看時(shí)期間（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）在如東縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名：如東縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：位于岔河鎮(zhèn)啟秀村四組的不動(dòng)產(chǎn)（詳見地形圖標(biāo)注部分）及上述不動(dòng)產(chǎn)上的全部附屬設(shè)施。紅色區(qū)域?yàn)閲薪ㄔO(shè)用地，宗地面積登錄后查看㎡，包含有證房產(chǎn)登錄后查看.登錄后查看㎡，無證房產(chǎn)登錄后查看.登錄后查看㎡（注：此次拍賣不包含圖中陰影部分）其中有證房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：蘇（登錄后查看）如東縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)，登簿日期為登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓/自建房。國有建設(shè)用地使用權(quán)登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。有抵押，抵押權(quán)人為江蘇如東農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司古壩支行。
藍(lán)色區(qū)域?yàn)榧w土地，占用集體土地面積登錄后查看.登錄后查看㎡，集體土地上有登錄后查看.登錄后查看㎡的無證房產(chǎn)。集體土地為村里租賃土地，租期登錄后查看年至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日到期。租金已一次性付清。買受人可直接使用至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。租期結(jié)束，買受人可就重新租賃一事自行同所在村委會(huì)協(xié)商。
陰影部分占用面積總計(jì)登錄后查看.登錄后查看㎡，其中包含不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證中房屋登錄后查看.登錄后查看㎡，地下室登錄后查看.登錄后查看㎡，共計(jì)登錄后查看.登錄后查看㎡。占用集體土地內(nèi)共計(jì)登錄后查看.登錄后查看㎡，其中包括二層房屋登錄后查看.登錄后查看㎡，地下室登錄后查看.登錄后查看㎡。此陰影部分不參與拍賣。不參與拍賣房屋面積含地下室面積。
注：以上所統(tǒng)計(jì)面積不含簡(jiǎn)易棚披。
特別提醒：競(jìng)買人可以實(shí)地看樣，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
起拍價(jià)：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向如東法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到如東法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于開拍前三天向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢方式：本院已委托蘇州農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司在拍賣期間對(duì)上訴標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢，聯(lián)系電話：登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看或關(guān)注微信公眾號(hào)“農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)”了解詳細(xì)情況。
看樣聯(lián)系人;司法網(wǎng)拍組，統(tǒng)一看樣時(shí)間安排于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看，如需看樣，務(wù)必提前預(yù)約，預(yù)約咨詢電話登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看。
四、變賣方式：
登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競(jìng)買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。
登錄后查看、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因變賣過戶形成的稅費(fèi)按現(xiàn)有法律、行政法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂呻p方各自承擔(dān)，上述一切費(fèi)用由買受人在辦理過戶登記手續(xù)時(shí)預(yù)付，經(jīng)本院確認(rèn)后憑票報(bào)支。可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。買受人墊付的稅費(fèi)，憑以上征收機(jī)關(guān)提供的欠費(fèi)依據(jù)及發(fā)票，于交費(fèi)之日起登錄后查看日內(nèi)向本院書面申請(qǐng)，本院將依法審查處理。超過期限主張的，自行承擔(dān)相應(yīng)不利法律后果。本院所在地稅務(wù)部門已將可能產(chǎn)生的稅費(fèi)在《房產(chǎn)交易稅收政策》中予以說明（詳見附件），如有疑問請(qǐng)?jiān)斣兌悇?wù)部門登錄后查看。關(guān)于被執(zhí)行人企業(yè)是否欠稅、費(fèi)及具體承擔(dān)方式，亦請(qǐng)?jiān)斣兌悇?wù)部門。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就變賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明，請(qǐng)競(jìng)買人在變賣前必須仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后七日內(nèi)繳納至法院指定賬戶(戶名：如東縣人民法院，開戶銀行：如東建行珠江路支行，賬號(hào)：登錄后查看-登錄后查看，匯款時(shí)務(wù)必備注：拍賣款)；未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、買受人逾期未支付變賣款，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
重新變賣的價(jià)款低于原變賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，由原買受人承擔(dān)。法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。
對(duì)惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣變賣秩序的競(jìng)買人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。登錄后查看
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看(只負(fù)責(zé)紀(jì)檢監(jiān)督，咨詢請(qǐng)撥登錄后查看-登錄后查看)
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。
登錄后查看（蘇州農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司）
江蘇省如東縣人民法院
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