（破）鎮江奧捷國際貿易有限公司管理人關于鎮江奧捷金屬制品有限公司管理人合并拍賣鎮江奧捷國際貿易有限公司、鎮江奧捷金屬制品有限公司名下位于丹陽市延陵鎮麥溪賓城村土地、房屋、構筑物及其附屬設施的破產拍賣公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
鎮江奧捷國際貿易有限公司管理人、鎮江奧捷金屬制品有限公司管理人關于拍賣鎮江奧捷國際貿易有限公司、鎮江奧捷金屬制品有限公司名下位于丹陽市延陵鎮麥溪賓城村土地、房屋、構筑物及其附屬設施（整體拍賣）的公告
鎮江奧捷國際貿易有限公司管理人、鎮江奧捷金屬制品有限公司管理人（以下簡稱管理人）將于登錄后查看 年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看 時至登錄后查看 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：鎮江奧捷國際貿易有限公司管理人、鎮江奧捷金屬制品有限公司管理人，監督單位：鎮江市京口區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、重要提示
登錄后查看.鄭重聲明：本標的物系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第二十五條第六項的職責在破產強清平臺處分破產企業財產，并承擔相應責任。
登錄后查看.競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。
登錄后查看.管理人將配合買受人辦理拍賣標的物的過戶（交付）手續（如拍賣標的物拍賣前已登記在鎮江奧捷國際貿易有限公司、鎮江奧捷金屬制品有限公司名下且依法可以過戶的），可能產生的因變更登記、交付等而發生的費用均由買受人承擔。
登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。
登錄后查看.本次拍賣標的物情況較為復雜，標的物以其現狀為準，管理人不承擔破產財產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。
二、拍賣標的物
不動產：
（一）鎮江奧捷國際貿易有限公司名下位于丹陽市延陵鎮麥溪賓城村土地、房產、構筑物，具體為：
登錄后查看．丹國用（登錄后查看）第登錄后查看號土地使用權，性質為國有土地，使用權類型為出讓，用途為工業用地，實際使用面積登錄后查看.登錄后查看平方米（合登錄后查看.登錄后查看畝），其中發證面積登錄后查看.登錄后查看平方米，評估價為登錄后查看.登錄后查看萬元；超出發證權屬線登錄后查看處，面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，評估價為登錄后查看.登錄后查看萬元；實際評估總價為登錄后查看.登錄后查看萬元。
登錄后查看．丹房權證延陵字第登錄后查看號的房屋，面積為登錄后查看.登錄后查看平米，評估價為登錄后查看.登錄后查看萬元。
登錄后查看．丹房權證延陵字第登錄后查看號的房屋，面積為登錄后查看.登錄后查看平米，評估價為登錄后查看.登錄后查看萬元。
登錄后查看．原丹房權證延陵字第登錄后查看號的房屋（經鎮江市京口區人民法院委托丹陽市中晟測繪有限公司重新測繪），面積為登錄后查看.登錄后查看平米，評估價為登錄后查看.登錄后查看萬元。
該房屋實際用地面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋所在土地性質為集體土地，未辦理土地使用權證。
鎮江奧捷國際貿易有限公司所有的不動產評估價合計為登錄后查看.登錄后查看萬元。除重新測繪的原丹房權證延陵字第登錄后查看號的房屋外，上述房產、土地均抵押給相關債權人。
（二）鎮江奧捷金屬制品有限公司名下位于丹陽市延陵鎮麥溪賓城村土地、房產、構筑物、附屬設施及綠化，具體為：
登錄后查看.丹集用（登錄后查看）第登錄后查看號土地使用權，性質為集體土地，使用權類型為批準撥用，用途為工業用地，使用面積登錄后查看平方米，評估價為登錄后查看.登錄后查看萬元。
登錄后查看．丹房權證麥溪字第登錄后查看號的房屋，面積為登錄后查看.登錄后查看平米，評估價為登錄后查看.登錄后查看萬元。
登錄后查看．丹房權證麥溪字第登錄后查看號的房屋，面積為登錄后查看.登錄后查看平米，評估價為登錄后查看.登錄后查看萬元。
登錄后查看．丹房權證麥溪字第登錄后查看號的房屋，面積為登錄后查看.登錄后查看平米，評估價為登錄后查看.登錄后查看萬元。
登錄后查看．丹房權證麥溪字第登錄后查看號的房屋，面積為登錄后查看.登錄后查看平米，評估價為登錄后查看.登錄后查看萬元。
登錄后查看．構筑物、附屬設施及綠化，包括圍欄、立柱、假山、園藝等，評估價合計登錄后查看.登錄后查看萬元。
鎮江奧捷金屬制品有限公司不動產評估價合計為登錄后查看.登錄后查看萬元。
上述整體不動產評估價合計為登錄后查看.登錄后查看萬元，上述破產財產本次整體拍賣，不接受分割競買，整體拍賣財產起拍價：登錄后查看.登錄后查看元；保證金：登錄后查看萬元；加價幅度：登錄后查看萬元及其整數倍。
注意事項：
登錄后查看.鎮江奧捷國際貿易有限公司、鎮江奧捷金屬制品有限公司有部分廠區設施按原有協議系以每年登錄后查看萬元租金有償使用丹陽市延陵鎮利民村集體土地，其中有土地使用權證的集體土地登錄后查看平方米，無證集體土地有登錄后查看.登錄后查看平方米。意向競買人可提前與相關村民自治組織另行協商有償使用租金等事宜，該租金不計算在拍賣款內，需另行支付給相關村民自治組織。（意向競買人可提前與管理人聯系了解相關事宜）
登錄后查看.拍賣成交后，鎮江奧捷國際貿易有限公司名下原丹房權證延陵字第登錄后查看號的房屋現實際使用的無證集體土地的權證申領及鎮江奧捷金屬制品有限公司名下丹集用（登錄后查看）第登錄后查看號土地使用權的權屬變更手續，由買受人自行依據現行《中華人民共和國土地管理法》等相關法律規定辦理并向有關政府部門繳納相關費用。本次拍賣僅按現狀交付，需要買受人在競買前將相關政策了解清楚。否則，一切責任由買受人承擔。
登錄后查看.鎮江奧捷國際貿易有限公司、鎮江奧捷金屬制品有限公司的部分場地出租給第三人使用，租賃合同尚未到期。承租人承諾本次拍賣成交后愿意配合買受人辦理退租清場事宜，若買受人與承租人愿意繼續履行租賃合同的，由雙方自行協商處理后續租賃事宜。
登錄后查看.對上述標的物權屬有異議者，請于登錄后查看 年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系，逾期視為無異議（聯系人：顧悅新律師；聯系電話：登錄后查看）。
三、咨詢、展示看樣的時間及方式
自本公告發布之日起至登錄后查看 年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢。具體看樣時間統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看--下午登錄后查看:登錄后查看，展示地點為標的物所在地，有意者請與管理人聯系（請提前一天聯系），由管理人統一安排。聯系人：顧悅新律師；聯系電話：登錄后查看。
四、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在登錄后查看 年登錄后查看 月登錄后查看日前至管理人處辦理委托手續，資格經管理人確認后方能進行委托；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續。
因不符合條件參加競買的，拍賣無效，且保證金不予退還，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、優先購買權人
登錄后查看.與本標的物有關的人員【案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、承租人、其他優先購買權人】均可參加本次競拍，不參加競拍的，視為放棄優先購買權，并請關注本次拍賣活動的整個過程。
登錄后查看.優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效證明材料，經管理人確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期未提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
登錄后查看.優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。
登錄后查看.順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。
六、拍賣方式
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。
七、拍賣延時
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
八、稅、費及其他費用承擔
登錄后查看.拍賣成交后，涉及拍賣土地、房屋等權證申領及權屬變更手續由買受人自行辦理，拍賣所涉及的一切稅、費和所需補繳的相關稅、費及有可能存在的其他費用依照相關法律、行政法規的規定，由相應的主體承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，具體費用請競買人至相關單位自行咨詢。
登錄后查看.如買受人在競買成功后，屆時交付拍品可能涉及的運輸費、人工費等全部費用均由買受人自行負責，同管理人無關。
存在二次或二次以上過戶產生的稅費及其他費用，除本次交易的稅費外，另外增加的稅費及費用，也由買受人承擔。
能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，管理人不做產權過戶的任何承諾。標的物不能或者延遲辦理過戶手續的后果由買受人自負。
九、保證金和余款支付
登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應交的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。
登錄后查看.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。
拍賣余款請在拍賣成交十五日內匯款至管理人指定賬戶【戶名：鎮江奧捷國際貿易有限公司管理人，開戶銀行：廣發銀行股份有限公司鎮江分行，賬號：登錄后查看】
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款所造成的差價、費用等損失，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價、費用等損失的，則以該保證金填補差價、費用等損失；若其繳納的保證金不足以彌補該差價、費用等損失，則由原買受人承擔不足部分的全部損失。
登錄后查看.破產企業財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
登錄后查看.辦理銀行貸款的，請聯系銀行咨詢和辦理
特別提示：因銀行放貸緊張，需貸款的競買人，慎重考慮競買，公告的付款期內貸款不到管理人賬戶，視為悔拍，所繳納的保證金依法不予退還。
十、拍賣信息
參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，淘寶網阿里拍賣破產強清平臺將生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。
十一、交付手續的辦理
登錄后查看.競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人（如有）一同到管理人處辦理交接手續。
登錄后查看.買受人應于付清全部拍賣成交款后五日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人處（地址：江蘇省鎮江市南徐大道登錄后查看號商務登錄后查看區登錄后查看座登錄后查看層）簽署拍賣成交文件。
登錄后查看.拍賣標的物能否辦理過戶（登記）手續及辦理過戶（登記）手續的時間請競買人在競買前自行到相關部門咨詢確認。拍賣成交后，由管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續（如產權原登記在破產企業名下）。如有必要，由管理人向人民法院申請出具裁定書和協助執行通知書幫助買受人完成過戶手續。
登錄后查看.關于拍品的交付時間，由管理人另行通知。
十二、軟件服務費負擔情況
標的物競買成交的，由買受人承擔軟件服務費（包含系統成交后發生競拍不買、成交不賣的交易，但因阿里拍賣平臺原因導致的除外）。（詳情請向淘寶網咨詢）
十三、特別提醒
登錄后查看.標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
登錄后查看.與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
登錄后查看.在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。
本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。
登錄后查看鎮江奧捷國際貿易有限公司管理人
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