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登錄后查看重慶涪嘉房地產開發(fā)有限公司破產管理人關于拍賣重慶市合川區(qū)三匯鎮(zhèn)星寨新城片區(qū)登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號地塊土地使用權的公告

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重慶涪嘉房地產開發(fā)有限公司破產管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：重慶涪嘉房地產開發(fā)有限公司破產管理人，監(jiān)督單位：重慶市合川區(qū)人民法院，網址：登錄后查看）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：重慶市合川區(qū)三匯鎮(zhèn)星寨新城片區(qū)登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號地塊土地使用權。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

二、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產法》第登錄后查看條、第登錄后查看條之規(guī)定在破產強清平臺處置債務人財產。

登錄后查看、競拍前請務必遵照《拍賣公告》《競買須知》及《標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（包括但不限于過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，保證金會因違約不被返還并承擔其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理拍品交付或者郵寄手續(xù)，可能產生的交付或者郵寄等費用由買受人承擔。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調查、了解、核實，管理人不承擔因未盡事宜而產生的責任。

登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現(xiàn)狀為準，法院與管理人不承擔資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

三、咨詢看樣

管理人已委托重慶輝昱和拍網絡科技有限公司（以下稱輝昱和拍公司）在拍賣期間對上述債務人財產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由輝昱和拍公司安排。輝昱和拍公司聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，或登錄輝昱和拍公司網站自助預約：登錄后查看，或關注“輝昱和拍”微信公眾號預約。

四、競買人條件

登錄后查看、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優(yōu)先購買權人

登錄后查看、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于競買開始前七日向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

登錄后查看、優(yōu)先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優(yōu)先購買權人競得。

登錄后查看、順序不同的優(yōu)先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優(yōu)先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

標的物轉讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協(xié)助。標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分，買受人在競買前應向所涉稅務部門確認成交后應繳納的稅費標準。

九、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在拍賣成交后十日內繳入管理人賬戶（開戶單位：重慶涪嘉房地產開發(fā)有限公司破產管理人，開戶行：招商銀行股份有限公司重慶上清寺支行，賬號：登錄后查看）。

登錄后查看、破產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。保證金額不足以彌補前述費用損失以及差價的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十、拍賣服務費

拍賣成交后買受人須在拍賣成交之日起登錄后查看個工作日內按拍賣成交價的登錄后查看.登錄后查看%（最高不超過登錄后查看萬元）將拍賣服務費支付到拍賣人指定賬戶:

戶名：重慶輝昱和拍網絡科技有限公司；開戶銀行：中國銀行重慶渝北支行登錄后查看；賬號：登錄后查看。

十一、拍品交付

登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款（含淘寶軟件服務費）后五個工作日內（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人（地址：重慶市渝北區(qū)黃山大道中段登錄后查看號雙魚座登錄后查看座登錄后查看樓）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看、拍賣成交后，由破產管理人協(xié)助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續(xù)，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

十二、特別說明

登錄后查看、本次拍賣標的物現(xiàn)尚未開發(fā)，所涉及的抵押、查封事宜由破產管理人負責處理，拍賣成交后，標的物由破產管理人負責辦理交付。

登錄后查看、本次拍賣產生的平臺軟件服務費、拍賣服務費均由買受人承擔。如果買受人未按要求支付前述款項的，將導致競買不成功或被管理人認定為悔拍。

登錄后查看、本次拍賣標的只進行兩次拍賣（無變賣流程），本次即第二次拍賣，請競買人注意。

登錄后查看、標的物以實物現(xiàn)狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

登錄后查看、本次拍賣標的物土地用途為二類居住用地，容積率不高于登錄后查看.登錄后查看不低于登錄后查看，房地證和土地出讓合同均未列示商住比。據(jù)資產評估報告顯示：根據(jù)重慶市國土房管局關于印發(fā)《重慶市國有建設用地使用權宗地地價確定規(guī)則》的通知（渝國土房管規(guī)發(fā)【登錄后查看】登錄后查看號）第三十一條第二款規(guī)定：“規(guī)劃部門明確土地用途為居住用地，評估應按照商業(yè)住宅比按登錄后查看：登錄后查看確定商業(yè)和住宅的規(guī)劃建筑面積”，故本次拍賣標的物宗地的商住比設定為登錄后查看：登錄后查看。

登錄后查看、本次拍賣以現(xiàn)狀拍賣，因該土地未開發(fā)，現(xiàn)種植有農作物，可能產生青苗補償費用，請買受人自行了解并承擔。

登錄后查看、本次拍賣的標的物與相鄰的土地界限不明，因此拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物面積、界限等最終以國土房管部門實測為準，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價款及服務費用不作調整。

登錄后查看、與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

登錄后查看、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發(fā)布的競買須知。

登錄后查看、本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

輝昱和拍公司咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

輝昱和拍自助預約網站：登錄后查看。

破產管理人咨詢電話：濱老師：登錄后查看。

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

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登錄后查看二〇二〇年八月七日

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