（破）江蘇磁源照明科技有限公司破產管理人關于關于拍賣土地使用權、在建工程、裝修附屬物及機器設備、電子辦公設備的破產拍賣公告(再次拍賣)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
(六拍）
江蘇磁源照明科技有限公司破產管理人（以下簡稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：江蘇磁源照明科技有限公司破產管理人，監督單位：江蘇省鎮江經濟開發區人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的
位于鎮江新區大港金港大道南的國有土地使用權、在建工程、機器設備等（詳見相關評估報告書）。
以上破產財產評估價為登錄后查看.登錄后查看萬元；本次起拍價為登錄后查看元；保證金為登錄后查看萬元；增價幅度為登錄后查看萬元。
對上述標的物權屬有異議者，請于登錄后查看登錄后查看前與管理人聯系，逾期視為無異議（聯系人：郭永林，聯系方式：登錄后查看；蒲媛明，聯系方式：登錄后查看）。
二、拍賣標的現狀和已知瑕疵
登錄后查看、本次拍賣標的物均以實物現狀為準，由競買人到現場看樣確認，有意競買人應在完全認可拍賣標的物瑕疵說明后方可辦理拍賣報名手續。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。管理人和鎮江經濟開發區人民法院（以下簡稱“法院”）不承擔所拍賣標的物的任何瑕疵擔保責任。
登錄后查看、位于鎮江新區大港金港大道南的在建工程均未取得產權證，且還未辦理相關竣工驗收手續，其對辦理不動產權證可能產生的影響競買人應自行到政府相關職能部門咨詢。
登錄后查看、此次拍賣的標的物以實物為準，所涉拍賣財產表示情況如與現場實物不符，則以現場展樣、看樣和實物的名稱、規格型號、數量、質量等為準，多則不退、少則不補。標的物交付過程中因整理、裝卸、運輸等產生的費用和安全責任，由買受人自負自理。
登錄后查看、除自然人外，法人和其他組織均可參加競買。因自然人購買難以辦理工業用地過戶手續，如果自然人仍堅持以個人名義競買，出現不能過戶情況，責任自負，與管理人無關。
登錄后查看、關于在上述地塊經營所需的前置立項、行政許可等事項，包括但不限于安全、環保許可證照等事項，有可能無法通過審批，請競買人自行向政府相關職能部門咨詢確認。
登錄后查看、位于鎮江新區大港金港大道南的鎮國用（登錄后查看）第登錄后查看號國有土地使用權，已設立抵押，且已被法院采取了保全措施；位于鎮江新區大港金港大道南的在建工程，已設立抵押。
三、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前至管理人處辦理委托手續，資格經管理人確認后方能進行委托；登錄后查看
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、優先購買權人
與本標的物有關的人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、其他優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的，視為放棄優先購買權，并請關注本次拍賣活動的整個過程。
優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交有效證明材料，經管理人和法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期未提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
五、咨詢、展示看樣的時間及方式
登錄后查看登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，看樣時間統一定于自本公告發布之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止的每周五登錄后查看:登錄后查看—登錄后查看:登錄后查看，展示地點為標的物所在地，有意者需要提前與管理人聯系，由管理人統一安排。（聯系人：郭永林，聯系電話：登錄后查看；蒲媛明，聯系電話：登錄后查看）
六、拍賣方式
設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，本次拍賣會流拍。
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延時登錄后查看分鐘。
七、保證金及拍賣余款的繳納
拍賣競價前登錄后查看將凍結競買人賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
本標的物競得者原凍結的保證金將在買受人支付軟件服務費后自動轉入管理人指定賬戶，拍賣余款應在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入管理人指定賬戶（戶名：江蘇磁源照明科技有限公司破產管理人；
開戶行：江蘇鎮江農村商業銀行股份有限公司世業支行；賬號：登錄后查看）。
競拍成功者逾期未足額繳納拍賣余款的，視為悔拍，所繳納的保證金依法不予退還。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。
八、辦理銀行貸款的，請聯系銀行咨詢和辦理。
特別提示：因銀行放貸緊張，需貸款的競買人，慎重考慮競買，公告的付款期內貸款不到管理人賬戶，視為悔拍，所繳納的保證金依法不予退還。
九、稅、費負擔
拍賣成交后，涉及拍賣土地、房屋等權證申領及權屬變更手續由買受人自行辦理，拍賣所涉及的一切稅、費和所需補交的相關稅、費及有可能存在的其他費用依照相關法律、行政法規的規定，由相應的主體承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，具體費用請競買人至相關單位自行咨詢。買受人在辦理權證申領及過戶手續過程中應先行墊付上述應由債務人負擔的稅、費，憑墊付的票據憑證向管理人申請在拍賣款中退還。
管理人不開具含有標的物拍賣成交金額的任何發票。
十、拍賣信息
依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網阿里拍賣破產強清平臺系統將生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人信息、網拍競買號信息。
十一、交付手續的辦理：
登錄后查看、競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人（如有）一同到管理人處辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。
登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人處（地址：鎮江市天橋路登錄后查看號旭輝大廈登錄后查看樓）簽署拍賣成交確認文件。
登錄后查看、拍賣成交后，由買受人自行到相關主管部門辦理產權過戶手續，如有必要，由人民法院出具裁定書和協助執行通知書幫助買受人完成過戶手續。
登錄后查看、關于拍品的交付時間，由法院與管理人另行通知。
十二、軟件服務費負擔情況
標的物競買成交的，由買受人承擔軟件服務費（包含系統成交后發生競拍不買、成交不賣的交易，但因阿里拍賣平臺原因導致的除外）。（詳情請向淘寶網咨詢）
十三、實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
登錄后查看、負責執行的人民法院、管理人；
登錄后查看、網絡服務提供者；
登錄后查看、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
登錄后查看、第登錄后查看至登錄后查看項規定主體的工作人員及其近親屬。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
管理人咨詢電話：登錄后查看（郭律師）
登錄后查看（蒲律師）
江蘇磁源照明科技有限公司破產管理人
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