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關于拍賣日德電機（浙江）有限公司所有的位于溫嶺市大溪鎮上坦頭村工業集聚點房屋建筑物（包括地上附著物）、土地使用權及機器設備的拍賣公告

日德電機（浙江）有限公司破產管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：日德電機（浙江）有限公司破產管理人，監督單位：溫嶺市人民法院，網址：登錄后查看，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理不動產過戶手續，可能產生的變更登記等費用由買受人承擔。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、拍賣標的物中涉及的無證建筑物，管理人及人民法院不對建筑物面積及能否辦理產權登記等事項作瑕疵擔保。另由于日德公司未向管理人移交與登錄后查看號廠房（登錄后查看層高）相關建設工程資料，管理人不負責上述工程資料的移交。

登錄后查看、本次拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。管理人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關部門了解能否辦理過戶手續。機器設備如需拆除，所產生的一切費用均由競得人自行承擔。機器設備最終以拍賣物移交時的現場實物為準。

二、拍賣標的

日德電機（浙江）有限公司所有的位于溫嶺市大溪鎮上坦頭村工業集聚點的房屋建筑物（包括地上附著物）、土地使用權及機器設備。

評估價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，起拍價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看,登錄后查看元。

（登錄后查看）土地使用權

日德公司所有的宗地地號登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，使用權面積為登錄后查看平方米，用途為工業用地，出讓，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。土地使用權證號為溫國用（登錄后查看）第登錄后查看號。

（登錄后查看）房屋建筑物（包括地上附著物）

共有房屋建筑物登錄后查看項，包括登錄后查看-登錄后查看號廠房、門衛、平房及廁所。其中已辦證建筑面積合計登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋產權證號分別為溫房權證大溪字第登錄后查看號（建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，其中不確權面積登錄后查看.登錄后查看平方米）、溫房權證大溪字第登錄后查看號（建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米）、溫房權證大溪字第登錄后查看號（建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米）。其余包括登錄后查看號廠房、門衛、廁所及平房未辦理相應產權證，其中登錄后查看號廠房規劃驗收建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，門衛、廁所及平房面積約登錄后查看平方。

地上附著物：包括廠區內的簡易棚、磚砌圍墻、水泥地及移動門。

（登錄后查看）機器設備情況

日德公司所有的機器設備均存放在日德公司廠區內，主要為壓力機、沖床、行車等生產設備，詳見評估報告中的《設備評估明細表》。

拍賣標的存在以下瑕疵，該些瑕疵引起相關風險均由競買人自行承擔，不影響拍賣成交價格，請競買人審慎決定是否參與競價：

（登錄后查看）廠區內登錄后查看號廠房（層高登錄后查看層）未辦理產權證，但非違章建筑，登錄后查看年取得溫嶺市建設規劃局建字第（登錄后查看）年登錄后查看號建設工程規劃許可證后開工建設，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日經溫嶺市城鄉建設規劃局規劃驗收合格（已備案），規劃驗收建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，工程竣工后于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日經建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位共同驗收合格。但由于拖欠施工單位建筑工程款項，施工單位未向管理人移交工程建設相關的驗收資料，故目前無法辦理房產證。后續能否得到施工單位配合取得工程建設相關的資料及能否辦理產權證，管理人不作擔保。

（登錄后查看）廠區內建有簡易房、廁所、門衛房，上述房屋均未辦理產權登記手續，該房屋建造的合法性，管理人不作瑕疵擔保，該廠房若因違反相關法律、法規需被有關部門拆除、罰款的，相關風險由競買人自行承擔。

（登錄后查看）目前日德公司產區內尚有部分廠房被多戶用戶占有使用，各用戶已向管理人繳納保證金并承諾在本次拍賣成交之日起登錄后查看日內騰房完畢，如限期未騰房管理人有權將保證金予以沒收，未搬離物品可視同無主物任意處理，并可向其主張其他損失。拍賣成交后，管理人將全力配合競買人要求用戶及時騰房，但鑒于實際騰房時間存在一定的不確定性，如在管理人與買受人辦理廠房移交手續時尚有用戶未騰空，管理人可將未搬離物品視同無主物任意處理或競買人可向未及時騰房用戶主張侵權責任。

（登錄后查看）廠區內存部分原規劃為綠化帶區域被改成水泥地及搭建成簡易房等情況，該行為若因違反相關法律、法規需被有關部門拆除、罰款的，相關風險由競買人自行承擔。

（登錄后查看）廠區內的機器設備已停用多年，缺乏日常維護和保養，機器設備以現狀進行拍賣，設備的實際運行狀況以交接時的現狀為準。管理人對設備外觀、質量、結構、維修、運行等情況不作任何擔保，相關風險由競買人自行承擔。

（登錄后查看）拍賣標的所在地上坦頭村有向位于其村的企業按原征地面積收取糧食補償款慣例，請競買人自行了解相關情況。

三、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍兩個工作日前與管理人聯系，并提供相應的證據，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢。有意者請聯系楊先生，聯系電話登錄后查看-登錄后查看。

五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

登錄后查看.如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向管理人辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后方能進行委托。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

六、優先購買權人

本拍賣標的物無優先購買權人。

七、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

八、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

九、稅費及其他費用承擔

標的物轉讓過戶登記手續由買受人自行辦理，管理人將給予一切必要的協助。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費。買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人承擔。拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

十、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、登錄后查看拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣余款應在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前付清，余款可直接在淘寶平臺中繳納或匯入管理人指定銀行賬戶【戶名：日德電機（浙江）有限公司破產管理人，開戶銀行：臺州銀行椒江解放路支行，賬號：登錄后查看】

登錄后查看、因拍賣標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入破產財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十一、拍品交付

登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人（地址：臺州市椒江區海洋廣場登錄后查看幢登錄后查看樓 浙江中永中天會計師事務所有限公司 ）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看、拍賣成交后，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，管理人予以協助配合。

登錄后查看、管理人在買受人付清全部拍賣成交款之日起登錄后查看天內與買受人辦理移交手續；機器設備均存放在日德公司廠區內，本次拍賣成交后按照設備現狀進行移交，設備的搬運、拆除等工作由買受人自行處理。

十二、特別提醒

登錄后查看、與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

登錄后查看、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

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登錄后查看二〇二〇年八月七日

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