蘇州市吳江區人民法院關于江蘇茅山置業投資有限公司名下位于江蘇省常州市金壇市薛埠鎮茅東水庫北側的國有土地使用權（第一次拍賣）的公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
關于江蘇茅山置業投資有限公司名下位于江蘇省常州市金壇市薛埠鎮茅東水庫北側的國有土地使用權拍賣的公告
蘇州市吳江區人民法院將在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：蘇州市吳江區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看——參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看），于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）舉行拍賣競價會,現公告如下：
一、拍賣標的：江蘇茅山置業投資有限公司名下位于江蘇省常州市金壇市薛埠鎮茅東水庫北側的國有土地使用權，土地使用權證：壇國用（登錄后查看）第登錄后查看號，土地面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，土地用途: 住宅用地，土地性質: 出讓。案涉地塊情況說明：未開發，為林地，地上無建筑物，需取得江蘇省林業局出具的使用林地審核同意書且依法辦理林木采伐許可手續。
特別提醒：一、拍賣標的物以現狀拍賣。土地的實際面積以交易過戶時登記機關登記為準。法院對該土地外觀、質量、面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
二、拍賣標的物權利負擔、特別告知：
登錄后查看、拍賣標的物目前空置，按現狀拍賣。
登錄后查看、如有違法建筑，則由買受人自行接受相關行政機關處罰，甚至拆除。
登錄后查看、買受人資格問題，請買受人自行向相關部門進行了解，否則買受人須自行承擔因主體不適合造成的所有權無法轉移等風險。
登錄后查看、該土地未經開發，為林地，競買人需自行咨詢江蘇省林業局等相關行政機關。
按照稅收征管法律法規的規定，在交易中涉及的稅費，應由買受人負擔的稅款（契稅登錄后查看%、印花稅登錄后查看.登錄后查看%等）由買受人自行向稅務機關繳納；應由出賣方負擔的稅款（增值稅、城建稅、印花稅、土地增值稅等共約登錄后查看%左右）由法院在拍賣、變賣款中予以扣繳。因成交標的物的情況不一，具體稅率可自行向稅務機關詢問。同時因征詢稅費反饋需時，一般情況下過戶裁定、協助執行通知書等過戶材料，于辦理成交確認手續后一個月內送達買受人，如遇特殊情況需延長交付材料的，我院會及時聯系買受人予以說明。
起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間(節假日及休息時間除外)接受咨詢，我院即日起設立司法網拍咨詢窗口,競買人或買受人可以直接來我院立案大廳執行指揮中心司法網拍窗口咨詢相關事宜,或可聯系、咨詢第三方法拍服務機構—“來拍法服”，即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由來拍法服統一安排）。聯系電話：登錄后查看-登錄后查看或登陸訪問登錄后查看。如有產權過戶、金融貸款需求可以向當地銀行等機構了解、核實，同時來拍法服也提供稅費標準、產權過戶、金融貸款等相關免費咨詢服務。（本標的咨詢編號：登錄后查看）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的稅款依法由買賣雙方各自承擔，其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續，由買受人自行辦理，相關費均由買受人承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始一個工作日前向本院提出書面異議。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、申請優先購買權的競買人，請在標的開拍兩個工作日前向法院提供優先購買權利人證明材料，逾期未提交的視為放棄優先購買權利。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在拍賣成交后十五日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：蘇州市吳江區人民法院，開戶銀行：農業銀行吳江分行營業部，賬號：登錄后查看）
登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。需辦理委托（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業法定代表人等）的競買人必須在標的開拍一個工作日前將委托手續交至法院。共同共有人在辦理成交確認時，明確是否有共同共有人并提供相關材料，按份共有人須在標的開拍一個工作日前辦理登記和委托手續，請競買人注意。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“來拍法服”,也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為進行及時舉報。
蘇州市吳江區人民法院
二〇二〇年八月十七日
本次拍品申請“拍賣貸”，請有意者與下列銀行聯系，能否貸款與本院無關，請自行咨詢銀行：
中國銀行：詳見《中國銀行法拍貸業務指引》
上海銀行：葉經理登錄后查看
華夏銀行：徐經理登錄后查看
申請人是否符合貸款資格及相應貸款金額由承貸銀行審核。因審核需時，請申請人盡早聯系銀行工作人員進行審核工作，盡可能在開拍前完成審核工作，如果拍賣成交后因申請人審核滯后的原因造成逾期付款的，本院將依照《拍賣公告》及《拍賣須知》的相關約定追究逾期付款的責任。
中國銀行法拍貸業務指引
標的物類型
競買主體
競買人范圍
標的物所在地
融資金額
貸款期限
擔保條件
業務咨詢
住宅及商鋪
自然人
符合在蘇州購房條件的自然人
蘇州大市范圍
根據競買人資質，最高登錄后查看%
根據標的物性質和房齡情況，最長登錄后查看年
標的物抵押
費瑤：登錄后查看
吳冬麗：登錄后查看
工業地產
法人
蘇州大市范圍，上海青浦區，浙江嘉善縣
全國范圍
根據競買人資質，最高登錄后查看%
根據競買人購得標的物后的用途，最長登錄后查看年
標的物抵押、擔保、信用多種方式
張月：登錄后查看
陳夢竹：登錄后查看
專用設備及其他(含股權)
法人
蘇州大市范圍，上海青浦區，浙江嘉善縣
全國范圍
根據標的物公允價值及競買人未來現金流確定
根據不同貸款種類，最長登錄后查看年
標的物質押、擔保、信用多種方式
注：具體貸款辦理方案需根據標的物及競買人實際資質情況確定
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