南安市人民法院關(guān)于王禮岳、許棉治所有的址在南安市水頭鎮(zhèn)廈盛街179號(hào)3幢1-3層1-3室、水頭鎮(zhèn)西大街中段3幢1-3層的土地使用權(quán)及地上建筑物（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
福建省南安市人民法院
拍賣公告
福建省南安市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在福建省南安市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：福建省南安市人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：王禮岳、許棉治所有的址在南安市水頭鎮(zhèn)廈盛街登錄后查看號(hào)登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看層登錄后查看-登錄后查看室、水頭鎮(zhèn)西大街中段登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看層的土地使用權(quán)及地上建筑物。
（一）拍賣標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)范圍
拍賣標(biāo)的物包括包括建筑物（含室內(nèi)二次裝修）、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)（部分出讓、部分劃撥）及紅線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，不包括室內(nèi)物品等動(dòng)產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。
(二)拍賣標(biāo)的物基本狀況
登錄后查看、名稱、坐落：南安市水頭鎮(zhèn)廈盛街登錄后查看號(hào)登錄后查看幢、水頭鎮(zhèn)西大街中段登錄后查看幢房地產(chǎn)。
登錄后查看、規(guī)模：建筑面積合計(jì)登錄后查看.登錄后查看平方米（其中：登錄后查看、已辦證建筑面積登錄后查看.登錄后查看；登錄后查看、未辦證建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米），土地使用權(quán)面積合計(jì)登錄后查看.登錄后查看平方米。
登錄后查看、用途：法定用途為商住，實(shí)際用途為商住。
登錄后查看、權(quán)屬：權(quán)屬人為王禮岳、許棉治，根據(jù)《房屋所有權(quán)證》[南房權(quán)證水頭鎮(zhèn)字第登錄后查看號(hào)，南政房權(quán)證水頭鎮(zhèn)字第登錄后查看號(hào)]、《國(guó)有土地使用證》[南國(guó)用（籍）第登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號(hào)，南國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)]，土地性質(zhì)為國(guó)有出讓建設(shè)用地使用權(quán)、國(guó)有劃撥建設(shè)用地使用權(quán)。
(三)土地基本狀況
登錄后查看.樓幢四至
其他建筑物以東，其他建筑物以西，其他建筑物以南，西大街以北
登錄后查看.土地級(jí)別
水頭鎮(zhèn)二級(jí)住宅用地、水頭鎮(zhèn)一級(jí)商服用地
登錄后查看.宗地形狀
較規(guī)則
登錄后查看.土地開發(fā)程度
紅線外“五通”(通路、供水、排水通電、通訊)，紅線內(nèi)已建有建筑物
具體如下：
《國(guó)有土地使用證》
土地使用權(quán)人
地號(hào)
圖號(hào)
地類（用途）
使用權(quán)類型
終止日期
使用權(quán)面積（平方米）
南國(guó)用（籍）第登錄后查看號(hào)
許棉治
空白
住宅
出讓
南國(guó)用（籍）第登錄后查看號(hào)
許棉治
空白
住宅
劃撥
空白
南國(guó)用（籍）第登錄后查看號(hào)
王禮岳
空白
住宅
劃撥
空白
王禮岳
空白
店面、住宅
出讓
合計(jì)
（四）建筑物基本狀況
登錄后查看.權(quán)屬文件
[南房權(quán)證水頭鎮(zhèn)字第登錄后查看號(hào)，南政房權(quán)證水頭鎮(zhèn)字第登錄后查看號(hào)]《房屋所有權(quán)證》
登錄后查看.房屋所有權(quán)人
王禮岳、許棉治
登錄后查看.建筑結(jié)構(gòu)
鋼混、磚
登錄后查看.所在層次/總層數(shù)
登錄后查看.建筑面積(㎡)
建筑面積合計(jì)登錄后查看.登錄后查看平方米（其中：登錄后查看、已辦證建筑面積登錄后查看.登錄后查看；登錄后查看、未辦證建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米）
登錄后查看.規(guī)劃用途
商住
登錄后查看.實(shí)際用途
商住
登錄后查看.朝向
南北
登錄后查看.層高
一層層高約登錄后查看.登錄后查看米，二層層高約登錄后查看米，三層層高約登錄后查看.登錄后查看米，四層層高約登錄后查看.登錄后查看米，五層層高約登錄后查看.登錄后查看米
登錄后查看.空間布局
一層店面，二至五層均住宅
登錄后查看.設(shè)施設(shè)備
未配備電梯，水、電、通訊等設(shè)施齊全
登錄后查看.裝飾裝修
外墻瓷磚飾面，一層店面天棚吊頂，內(nèi)墻面涂料粉刷，地面部分瓷磚、部分木地板；二至五層住宅室內(nèi)天棚部分涂料粉刷、部分吊頂，內(nèi)墻面部分瓷磚飾面、部分涂料粉刷，地面瓷磚。鋁合金玻璃窗，木門，樓梯為木質(zhì)扶手，瓷磚踏面。為普通裝修。
登錄后查看.維護(hù)狀況
維護(hù)及保養(yǎng)狀況較好。
（五）區(qū)位狀況
項(xiàng)目
描述與分析
位置狀況
登錄后查看.坐落
南安市水頭鎮(zhèn)廈盛街登錄后查看號(hào)登錄后查看幢、水頭鎮(zhèn)西大街中段登錄后查看幢房地產(chǎn)，土地級(jí)別為水頭鎮(zhèn)二級(jí)住宅用地、水頭鎮(zhèn)一級(jí)商服用地
登錄后查看.方位
位于南安市水頭鎮(zhèn)，其他建筑物以東，其他建筑物以西，其他建筑物以南，西大街以北
登錄后查看.與重要場(chǎng)所距離
距離市民廣場(chǎng)約登錄后查看米。
登錄后查看.臨街（路）狀況
樓幢臨西大街，臨路狀況較好。
登錄后查看.樓幢位置
拍賣標(biāo)的物所在樓幢臨路，樓幢位置較好
登錄后查看.朝向
南北
登錄后查看.樓層
登錄后查看.商住聚集度
區(qū)域內(nèi)有水頭汽車站商住區(qū)、橋西街、鑫順街等商住區(qū)，商住聚集度高
交通狀況
登錄后查看.道路狀況
周邊有廈盛路、鑫順街等城市交通主次干道,區(qū)域路網(wǎng)較密集
登錄后查看.出入可利用交通工具
出入可利用公交車、出租車、轎車；周邊有多路公交車經(jīng)過，公交線路較多
登錄后查看.交通管制情況
無(wú)交通管制
登錄后查看.停車方便程度
周邊公共停車場(chǎng)停車數(shù)量不多，停車較不方便
外部配套設(shè)施狀況
登錄后查看.基礎(chǔ)設(shè)施
基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)到“五通”（通路、供電、供水、排水、通訊），基礎(chǔ)設(shè)施完善
登錄后查看.公共服務(wù)設(shè)施
周邊有南安市海都醫(yī)院、市民廣場(chǎng)、水頭鎮(zhèn)政府、明超水頭酒店、新華都購(gòu)物廣場(chǎng)、水頭汽車站、呂振萬(wàn)體育館等生活配套設(shè)施，公共服務(wù)設(shè)施較完善
周圍環(huán)境狀況
登錄后查看.自然環(huán)境
周邊環(huán)境衛(wèi)生狀況較好，噪聲較小，無(wú)明顯污染源,環(huán)境治理及空氣質(zhì)量較好
登錄后查看.人文環(huán)境
位處成熟商住區(qū)，居住氛圍融洽，人文環(huán)境較好
登錄后查看.景觀
無(wú)特殊景觀
起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元
特別說(shuō)明：
登錄后查看、本宗拍賣標(biāo)的物部分地上建筑物尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，能否辦證請(qǐng)競(jìng)買人自行向有關(guān)部門咨詢確認(rèn)；拍賣成交后，拍賣人僅以現(xiàn)狀移交，買受人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)及將來(lái)可能面臨的拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行負(fù)責(zé)。
登錄后查看、本宗拍賣標(biāo)的物有案外人提出租賃，租賃情況由買受人自行判斷，競(jìng)買后自行通過合法途徑解決，拍賣人對(duì)該租賃合同的合法性、有效性、真實(shí)性未調(diào)查認(rèn)定。
登錄后查看、本宗拍賣標(biāo)的物部分土地性質(zhì)為劃撥，過戶時(shí)需補(bǔ)繳大量土地出讓金等稅費(fèi)，具體金額買受人在競(jìng)買前應(yīng)自行前往相關(guān)部門進(jìn)行了解。
本次起拍價(jià)以評(píng)估價(jià)為基準(zhǔn)，本拍賣標(biāo)的評(píng)估價(jià)已扣除原所有人在本次交易環(huán)節(jié)中應(yīng)承擔(dān)的稅、費(fèi)及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)由買受人支付的營(yíng)業(yè)稅及附加、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等其他費(fèi)用，扣除的金額僅用于本次評(píng)估，準(zhǔn)確數(shù)據(jù)應(yīng)以有關(guān)部門確認(rèn)為準(zhǔn)。
競(jìng)買人請(qǐng)勿輕信任何中介、炒房客及其他個(gè)人對(duì)于房產(chǎn)狀況、是否帶租約的描述及對(duì)成交價(jià)格的保證，避免權(quán)益受損。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。限制失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人參與司法拍賣。
參加競(jìng)買的法人，如委托個(gè)人參加競(jìng)買的，首先必須于開拍三日前來(lái)本院備案（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）；之后以受委托人的身份在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)賬戶，并按本拍賣相關(guān)規(guī)定辦理競(jìng)買報(bào)名手續(xù)，參加競(jìng)買。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到南安市人民法院辦理交接手續(xù)。
三、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
四、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢，咨詢時(shí)間工作日（周一至周五上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看），有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
看樣時(shí)間定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，看樣需提前與承辦法官聯(lián)系登記，統(tǒng)一安排前往南安市水頭鎮(zhèn)廈盛街登錄后查看號(hào)登錄后查看幢、水頭鎮(zhèn)西大街中段登錄后查看幢看樣，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看（倪法官）。
六、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，每次增價(jià)幅度為登錄后查看元。競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。
競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘，競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
七、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。
八、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金登錄后查看元，淘寶系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
未交納的，不得參加競(jìng)買。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不交保證金，但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。
九、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的瑕疵不作保證。
十、特別提醒：拍賣成交后，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，本次拍賣標(biāo)的物的成交價(jià)款不包括上述稅費(fèi)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。凡報(bào)名參與競(jìng)買的，即視為競(jìng)買人已向稅務(wù)部門等有關(guān)部門了解清楚所需繳納的稅費(fèi)并同意負(fù)擔(dān)。
十一、特別提醒：對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間等，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。若拍賣標(biāo)的物因存在瑕疵或受相關(guān)規(guī)定及實(shí)物現(xiàn)狀等影響而未能或延遲辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及二次過戶造成辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)用增加的后果，均由競(jìng)買人自負(fù)，拍賣人不作產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的任何承諾。
十二、標(biāo)的物能否辦理戶口、入戶情況，請(qǐng)競(jìng)買人自行向公安機(jī)關(guān)咨詢，拍賣人不作辦理戶口、入戶的任何承諾；拍賣成交后，買受人自行通過合法途徑解決拍賣標(biāo)的物可能涉及的租賃、占用等其他方面的糾紛；
十三、拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前將拍賣余款繳入法院指定賬戶(戶名：南安市人民法院，開戶銀行：工商銀行南安市支行，賬號(hào)：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看)，并在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前（憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到福建省南安市人民法院（地址：福建省南安市湖中路登錄后查看號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽訂確認(rèn)書后十五個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取民事裁定書及拍賣款收款收據(jù)，法院負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)證的解除手續(xù)，并在他項(xiàng)權(quán)證解除后十五個(gè)工作日內(nèi)交付拍賣標(biāo)的物（或者，“領(lǐng)取民事裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)”）。
十四、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后，如拍賣標(biāo)的物未能移交給競(jìng)買人或有執(zhí)行異議阻卻執(zhí)行未能繼續(xù)處置，視為拍賣不成交，買受人繳納的拍賣款項(xiàng)不計(jì)利息全額退還；
十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十六、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知和評(píng)估報(bào)告，一旦成功繳納保證金參與競(jìng)價(jià)，即視為對(duì)本次拍賣活動(dòng)的《拍賣公告》和《拍賣須知》所有條款已充分了解并接受約束。
十七、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。
本標(biāo)的的評(píng)估報(bào)告摘自：閩中正評(píng)報(bào)字（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)評(píng)估報(bào)告
聯(lián)系地址：福建省南安市湖中路登錄后查看號(hào)。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
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