（破）浙江諸暨華中襪業(yè)有限公司管理人關(guān)于對(duì)浙江諸暨華中襪業(yè)有限公司名下的位于諸暨市大唐鎮(zhèn)黎明村的房屋建筑物、構(gòu)筑物、土地使用權(quán)、變配電設(shè)備及綠化苗木的破產(chǎn)拍賣公告(二次)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
競(jìng)買公告
競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求、違章情況等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。
如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請(qǐng)理性參拍！登錄后查看！
浙江諸暨華中襪業(yè)有限公司管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物
浙江諸暨華中襪業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“華中襪業(yè)”）所有的位于諸暨市大唐鎮(zhèn)黎明村的房屋建筑物、構(gòu)筑物、土地使用權(quán)及綠化苗木，具體如下：
（一）房屋建筑物、構(gòu)筑物
序號(hào)
名稱
是否在諸暨國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)《國(guó)有土地使用證》宗地圖界線內(nèi)
結(jié)構(gòu)
總層數(shù)
實(shí)測(cè)建筑面積/面積（㎡）
備注
登錄后查看#綜合樓
跨宗地圖界線
框架
登錄后查看、部分建造在諸暨國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)《國(guó)有土地使用證》宗地圖界線內(nèi)，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡；登錄后查看、部分建造在浙（登錄后查看）諸暨市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》宗地圖界線內(nèi)，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡；登錄后查看、部分建造在上述二處宗地圖界線外，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡；以上建筑面積合計(jì)登錄后查看.登錄后查看㎡。
登錄后查看#綜合樓
跨宗地圖界線
框架
登錄后查看、部分建造在諸暨國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)《國(guó)有土地使用證》宗地圖界線內(nèi)，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡；登錄后查看、部分建造在浙（登錄后查看）諸暨市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》宗地圖界線內(nèi)，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡；登錄后查看、部分建造在上述二處宗地圖界線外，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡；以上建筑面積合計(jì)登錄后查看.登錄后查看㎡。
登錄后查看#廠房
是
磚木
登錄后查看#宿舍
跨宗地圖界線
框架
登錄后查看、部分建造在諸暨國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)《國(guó)有土地使用證》宗地圖界線內(nèi)，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡；登錄后查看、部分建造在該宗地圖界線外，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡；以上建筑面積合計(jì)登錄后查看.登錄后查看㎡。
登錄后查看#磚房
跨宗地圖界線
簡(jiǎn)易
登錄后查看、部分建造在諸暨國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)《國(guó)有土地使用證》宗地圖界線內(nèi)，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡；登錄后查看、部分建造在該宗地圖界線外，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡；以上建筑面積合計(jì)登錄后查看.登錄后查看㎡。
登錄后查看#棚房
跨宗地圖界線
簡(jiǎn)易
登錄后查看、部分建造在諸暨國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)《國(guó)有土地使用證》宗地圖界線內(nèi)，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡；登錄后查看、部分建造在該宗地圖界線外，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡；以上建筑面積合計(jì)登錄后查看.登錄后查看㎡。
登錄后查看#配電房
跨宗地圖界線
混合
登錄后查看、部分建造在諸暨國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)《國(guó)有土地使用證》宗地圖界線內(nèi)，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡；登錄后查看、部分建造在該宗地圖界線外，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡；以上建筑面積合計(jì)登錄后查看.登錄后查看㎡。
登錄后查看#鋼棚
否
\
建造在諸暨國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)《國(guó)有土地使用證》、浙（登錄后查看）諸暨市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》二處宗地圖界線外
登錄后查看#鋼棚
否
\
建造在諸暨國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)《國(guó)有土地使用證》、浙（登錄后查看）諸暨市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》二處宗地圖界線外
登錄后查看#玻璃棚
是
\
登錄后查看#磚房
是
磚木
登錄后查看#鋼棚
是
\
登錄后查看#鋼棚
是
\
房屋建筑物、構(gòu)筑物小計(jì)
登錄后查看#水塘
跨宗地圖界線
\
\
登錄后查看、部分建造在諸暨國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)《國(guó)有土地使用證》宗地圖界線內(nèi)，面積登錄后查看.登錄后查看㎡；登錄后查看、部分建造在該宗地圖界線外，面積登錄后查看.登錄后查看㎡；以上面積合計(jì)登錄后查看.登錄后查看㎡。
磚墻
否
\
\
建造在諸暨國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)《國(guó)有土地使用證》、浙（登錄后查看）諸暨市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》二處宗地圖界線外，結(jié)構(gòu)為磚，高度登錄后查看.登錄后查看，長(zhǎng)度登錄后查看.登錄后查看
砼地
否
\
\
建造在諸暨國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)《國(guó)有土地使用證》、浙（登錄后查看）諸暨市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》二處宗地圖界線外，面積登錄后查看.登錄后查看㎡
（二）土地使用權(quán)
登錄后查看華中襪業(yè)名下的位于諸暨市大唐鎮(zhèn)黎明村，用途為工業(yè)，權(quán)證號(hào)為諸暨國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)，面積為登錄后查看㎡的土地使用權(quán)。
（三）綠化苗木
有桂花樹若干、石榴樹登錄后查看株。
瑕疵說(shuō)明：
登錄后查看、上述房屋建筑物、構(gòu)筑物明細(xì)表標(biāo)紅的登錄后查看#綜合樓、登錄后查看#綜合樓、登錄后查看#廠房、登錄后查看#玻璃棚、登錄后查看#磚房、登錄后查看#鋼棚、登錄后查看#鋼棚、登錄后查看#配電房均由第三人（金先玥、石水林）建造而成，均非華中襪業(yè)所有，因此不在本次拍賣的范圍內(nèi)。
登錄后查看、上述房屋建筑物、構(gòu)筑物明細(xì)表標(biāo)紅的登錄后查看#綜合樓、登錄后查看#綜合樓、登錄后查看#廠房、登錄后查看#玻璃棚、登錄后查看#磚房、登錄后查看#鋼棚、登錄后查看#鋼棚、登錄后查看#配電房由實(shí)際建造人金先玥、石水林占有使用中，因該部分建筑物無(wú)法與土地分離，競(jìng)買人拍得后需自行處理該部分建筑物、構(gòu)筑物以及解決實(shí)際建造人的騰退問(wèn)題。
登錄后查看、華中襪業(yè)位于諸暨市大唐鎮(zhèn)黎明村的工業(yè)房地產(chǎn)現(xiàn)有規(guī)劃上是沒(méi)有道路可供通行的，現(xiàn)有道路的情況：東邊道路是實(shí)際建造人非法占用村集體自留地進(jìn)行出入，隨時(shí)會(huì)被政府相關(guān)部門勒令整改，南面宿舍樓的進(jìn)出是借用諸暨市金樂(lè)化纖有限公司廠房的內(nèi)部道路進(jìn)行通行。
登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的中除土地使用權(quán)外的不動(dòng)產(chǎn)均為無(wú)證房產(chǎn)且均存在超建、違建、非法占用土地等情形，管理人對(duì)此亦不作任何瑕疵擔(dān)保及承諾，拍得標(biāo)的物后如被認(rèn)定為違建等原因被拆除，后果由買受人自行承擔(dān)。
登錄后查看、管理人未接管到拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證，管理人按照現(xiàn)狀拍賣并按現(xiàn)狀交付，拍賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
登錄后查看、因本次拍賣的不動(dòng)產(chǎn)被相關(guān)法院查封，法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)，買受人需承擔(dān)房產(chǎn)不能及時(shí)過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)。
登錄后查看、自拍賣成交之日起，房產(chǎn)的毀損、滅失等全部自然風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，買受人自行進(jìn)場(chǎng)，管理人不負(fù)責(zé)清場(chǎng)；同時(shí)買受人依據(jù)《拍賣成交確認(rèn)書》的約定對(duì)競(jìng)買的房產(chǎn)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，管理人對(duì)拍賣成交的房產(chǎn)自拍賣成交之日起不承擔(dān)任何責(zé)任。
上述信息僅供參考，實(shí)際以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
整體起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬(wàn)元。
評(píng)估價(jià)：登錄后查看元，其中房屋建筑物：登錄后查看元、土地使用權(quán)：登錄后查看元、綠化苗木：登錄后查看元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式
自公告之日起至拍賣開(kāi)始前一天登錄后查看:登錄后查看止（工作時(shí)間）接受咨詢，有意者請(qǐng)與管理人俞律師聯(lián)系電話 登錄后查看，統(tǒng)一安排看樣。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的任何瑕疵保證責(zé)任。請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前考慮本次拍賣標(biāo)的可能隱含的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)，并經(jīng)認(rèn)真調(diào)查了解且在確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)后，再作出是否競(jìng)買的決定，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
特別提醒：
拍賣標(biāo)的物的外觀、數(shù)量、重量、質(zhì)量、規(guī)格等瑕疵問(wèn)題，不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格；有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物如能過(guò)戶，則過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，能否辦理過(guò)戶手續(xù)、是否符合過(guò)戶條件以及辦理過(guò)戶手續(xù)需要的時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)職能部門詢問(wèn)確認(rèn)，與管理人無(wú)涉，管理人不承擔(dān)一切責(zé)任。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，在辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，涉及的一切稅、費(fèi)（包括但不限于：增值稅及附加稅；土地增值稅；契稅；過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)；房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用；破產(chǎn)受理后產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅；因政策性原因需向政府有關(guān)部門繳納、補(bǔ)繳的土地出讓金或出讓金差額或土地使用租金、規(guī)費(fèi)；交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)和標(biāo)的物自身可能隱含存在的其他一切費(fèi)用）不論納稅和交費(fèi)義務(wù)人主體是誰(shuí)（原所有權(quán)人或買受人）均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行咨詢，與管理人無(wú)涉，競(jìng)買人在競(jìng)拍時(shí)應(yīng)當(dāng)將上述具體稅費(fèi)作為成本考慮。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開(kāi)始三日前與管理人聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。
十、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)（起拍價(jià)登錄后查看萬(wàn)以內(nèi)為登錄后查看天，登錄后查看萬(wàn)-登錄后查看萬(wàn)為登錄后查看天，登錄后查看萬(wàn)以上為登錄后查看天，拍賣結(jié)束當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算）繳入管理人指定賬戶(戶名：浙江諸暨華中襪業(yè)有限公司管理人，開(kāi)戶銀行：浙江民泰商業(yè)銀行紹興諸暨支行登錄后查看，賬號(hào)：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看)
十一、本次拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
十二、本次拍賣系破產(chǎn)管理人對(duì)破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置而使用法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，故不同于司法拍賣，不適用最高人民法院關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的相關(guān)司法解釋，鑒于網(wǎng)拍平臺(tái)系統(tǒng)自身設(shè)定等原因，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際競(jìng)買人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十三：特別說(shuō)明
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢，電話：登錄后查看。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
浙江諸暨華中襪業(yè)有限公司管理人
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